房产土地使用年限50年是什么意思？

房产土地使用年限50年是什么意思？近几年，我国的土地价格涨幅不断增高，土地也成为越来越稀缺的资源。国家为了更好地利用土地，规定了个人以及单位在获得土地使用权之后有一个年限上的限制。人们购房之后会在产权证书上看到土地的具体使用年限，那房产土地使用年限50年是什么意思?一起来了解一下吧。
一、房产土地使用年限50年是什么意思?
房屋土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。说白了也就是您对房屋土地的使用权为50年，至于50年后可能会续，也可能出现其他的情况。 因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
二、土地使用期限到期怎么办
1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。2、住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。3、《物权法》第149条规定住宅土地使用权自动续期，没有规定任何条件，那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点，不论其条件宽厚(例如象征性支付土地费用)抑或苛刻，都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。我国公民使用土地并不是永久性的，无论是以何种方式获得土地的使用权，都有时间上的限制。不过目前如果土地使用年限到期，当事人只要到相关部门办理续期登记手续并缴纳一定的费用即可，如果是住宅用地，则使用年限到期之后会自动续期。

·关于济宁征地补偿的内容是什么？
      关于济宁征地补偿的内容是什么？由于社会飞快的发展，各个地区的政府都会对一些老旧城区进行改造重建，或者新修一些公共设施需要征收土地。国家对征收土地标准有明确的规定，但是由于各地发展速度和地理环境不同，各个地区的土地征收标准也有区别。下文对关于济宁征地补偿内容是什么这个问题做出了详细...

·离婚必须在户籍地办理吗？
      离婚必须在户籍地办理吗？ 一、离婚必须在户籍地办理吗? 离婚必须在户籍地办理，协议离婚程序—条件： 1、当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力 2、协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿 3、协议离婚当事人双方对子女和财产问题已有适当处理 二、协议离婚程序是怎么...

·企业征地补偿价格是怎样的
      企业征地补偿价格是怎样的 生活中，有些人会碰到某企业征用自家土地的情况，那么，首先应该考虑的问题就是企业对土地征用的补偿，企业补偿方式有很多种，而当我们作为被补偿方时，在没有法律基础的情况下，很难了解到企业补偿是否合理，下面我们今天为您提供一些关于企业征地补偿价格的具体规则，希...

·房子的土地使用证咋办？
      房子的土地使用证咋办？ 很多人都知道，房子的话一定要有房产证，但是却不清楚，房子还需要土地使用证。那么，房子的土地使用证咋办理呢？其实房子的土地使用证办理也是非常方便的，没有太多步骤，但是，材料一定要携带好，不同的证书需要不同的材料，本文就将为您说明一下应该如何办理以及需携带哪些...

·一、外地人添加买房子政策？
      一、外地人添加买房子政策有哪些 外地人天津买房子政策有哪些，首先要有认定标准，在天津缴纳养老保险超过3年的，如果因中途工作变动，养老保险停交不超过3个月的，个体工商户，除了完税证明外，还要有营业执照，符合国家引进人才条件，并在天津市居住生活，符合这些条件就可以持暂住证，身份证，...

·河北省道路征地补偿标准是什么？
      河北省道路征地补偿标准是什么？要致富，先修路在建设城乡过程中首先修建的就是道路，交通便利，便会拉动经济的发展。而在修建过程中为了道路能够顺畅开通，就会占据很多人的土地，给土地所有者带来一定的损失，通过征地补偿来弥补造成的损失，那河北省道路征地补偿标准是什么？下面就详细介绍。河北省...

·吉林房屋土地使用收费标准是什么？
       一、吉林房屋土地使用收费标准是什么? 土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外)，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地...

·在我国农村土地使用归谁监管
      在我国农村土地使用归谁监管农村的土地是属于集体性质的。虽然说本村的全体公民都有权利使用集体土地，但是土地在进行划分的时候，肯定是需要通过具体的部门来进行管理的，否则农村的集体土地使用也是会很混乱的。对于土地使用权的管辖问题，下面我们就详细的为您介绍一下在我国农村土地使用归谁监管?...

·土地使用权证开发商必须拥有那些资质？
       一、土地使用权证开发商必须拥有那些资质? 土地使用权证开发商必须拥有的资质是必须要拥有五证。房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商应当主动将五证向购房者进行展示，不得隐瞒。 二...

·企业征地补偿标准是什么
      企业征地补偿标准是什么 征地的情况一般是直接根据政府的规划进行的，并不会太关注所土地的归属问题，所以企业的用地被征收也是非常正常的情况，同样，企业用地的征收也是可以获得相应补偿的，企业在处理征地问题之前需要了解的就是企业征地补偿标准内容，那对于我们来说企业征地补偿标准是什么呢？ ...

·夫妻在异地可以办离婚吗
      近年来外出打工的人是越来越多了，在经受不住外面世界的诱惑下，可能就会做出一些出格的时候，如背着配偶在外面找小三，甚至还有与他人同居的情况出现。此时想要离婚但又考虑到自己身处异地不方便，那从法律来看夫妻在异地可以办离婚吗?我们一起通过下文进行了解吧。 一、异地可以办离婚吗 协议...