买房的时候不能单单只考虑凑足房子的首付款就可以，现在的人之所

买房的时候不能单单只考虑凑足房子的首付款就可以，现在的人之所以就业压力大，就是因为付了房子的首付以后，在日后还要源源不断的偿还银行的贷款。所以没有做好各方面充分的准备的话，即使不买房，也不能以不偿还银行的贷款为代价。下面我们要了解的就是房子按揭还贷断的后果是什么?

一、房子按揭还贷断供的后果是什么?

第一：首付款打了水漂;

第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂

第三：已还的月供白白损失了

第四：留下不良信用记录，影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连

第五：房子会被银行低价拍卖

第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向其追债

二、按揭买房的风险怎么防范?

1、申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。贷款客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、不要遗失借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

三、怎样避免按揭买房的风险?

按揭买房时还需防范开发商没有出具首付款发票的风险。因为，银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额的首付款，而交纳的唯一凭证就是开发商出具的首付款发票，如果没有发票，是不可能办理按揭贷款的。这种风险出现的可能性是比较小的，因为开发商也希望资金早些回笼投入下一个项目，因此，只要不是意外情况都会顺利拿到首付款发票的。

此外还需注意的是，开发商的楼盘是否达到“封顶”的条件。因为银行办理“按揭”时，对开发商楼盘的工程要求是楼体基本完工，也就是达到“封顶”的条件，否则是不予办理的。

不偿还银行的贷款本身就是一种违法的行为，具体到房子按揭还贷断供这种情况的话，银行可以申请法院拍卖自己的房子，如果是这样的话，首付款和已经偿还完的月供就打了水漂。另外当事人在银行已经留下了不良的记录，将来不管做什么都没有银行会为自己放贷了，除了房子以外，其他的财产都有可能遭到法院的查封强制执行。

·住房公积金他项权证挂失如何补办？
      住房公积金他项权证挂失如何补办？ 很多人都清楚，在办理银行按揭贷款买房时，都需要向银行提供他项权证。他项权证的获得，保障银行在抵押人无法偿还债务时，拥有出售房屋的权利。那么，住房公积金他项权证挂失怎么补办呢?今天本站我们为您收集了相关的资料，希望对您有所帮助! 一、房屋他项权...

·黄浦区离婚房产分配应该注意什么？
      离婚在我们国家已经是很常见的一件事了，但是离婚还是要走一定的法律程序的，涉及到多方面的问题，比如财产分配、房产分配、孩子的抚养权等。这一次介绍的主要内容就是离婚房产分配，接下来，我们来为您讲解一下与黄浦区离婚房产分配有关的问题。 一、黄浦区离婚房产分配应该注意什么问题? 夫...

·房产纠纷诉讼费怎么算？
      房产纠纷诉讼费怎么算?房产纠纷诉讼费，可以按照诉讼标的额的大小来交纳，争议金额不满10000元的，每件交50元;超过1万至5万元的部分按4%交纳;超过5万至10万元的部分按3%交纳;超过10万至20万的部分按2%交纳;超过20万至50万的部分按1.5%交纳;超过50万至100万元...

·一、出租人解除房屋合同的条件有哪些?
      一、出租人解除房屋合同的条件有哪些?房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一...

·离婚房子更名去哪里办理？
      离婚时对于共同财产可夫妻双方协商分割，协商不成的可进行诉讼。我国法律规定离婚分割房产的情况可进行房屋更名。协议离婚和诉讼离婚手续不同，材料也不同，那么离婚房子更名去哪里办理才对？以下是相关资料，有其他法律问题需要咨询的，可联系的专业律师。 一、离婚后房产证更名需要的材料有以下...

·夫妻离婚房子如何过户手续办理?
      夫妻离婚房子如何过户手续办理? 离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下，离婚房产过户分为两种情况： 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记; 2.按规定办理离婚析产登记。顾...

·一、房屋租赁是否属侵权纠纷?
      一、房屋租赁是否属侵权纠纷? 房屋租赁不属侵权纠纷，属于合同纠纷。民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。其中房屋租赁不在该范围内。 ...

·没房产证的二手房可以购买吗？
      房产证相当于的二手房的质保卡，没有房产证就不知道买的二手房是否合乎法律规定，在这种情况下若进行了购买的话，则势必会带来难以估计的风险。那要是从法律角度分析的话，没房产证的二手房可以购买吗？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、没房产证的二手房可以购买吗？ ...

·上海离婚房产贷款买房怎么分割?
      上海离婚房产贷款买房怎么分割? 情况一：一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款 取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。由于有婚后偿还贷款因素和房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，...

·共同共有房屋拆迁后补偿款的分配如何处理
      共同共有房屋拆迁后补偿款的分配如何处理一、共同共有房屋拆迁后补偿款的分配共同共有又称公同共有，是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有的特征和有关权利义务的关系是：(1)共同共有的基础是共同关系，最常见的是夫妻家庭财产。他们对共有财产不分各自的份额，在共...

·贷款房离婚分割怎么分？
      2017年新婚姻法中队婚前婚后财产的分割问题做出了更为细致的区分。这对按揭房的离婚房产分割问题也产生了影响，贷款房离婚分割就此分为两种情况，一是婚前贷款买房婚后共同还贷，二是婚后贷款并共同偿还，下面我们就和您详细讨论两种情况下的贷款房分割问题。 一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋...