还完房贷后如何撤销他项权证？

还完房贷后如何撤销他项权证？买房，是每一个成家的人都要面临的问题。现在房价越来越贵，很多人便选择贷款买房。贷款买房时，会涉及到一个他项权证，这个证代表着房产的完全产权还不属于你，并且需要还完房贷才能撤销他项权证。下面就让我们告诉您还完房贷后如何撤销他项权证。一、什么是他项权证他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据法律规定与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、还完房贷后如何撤销他项权证首先需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清;二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清;后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。三、银行撤销他项权证流程1、房子贷款还清最后一笔，就可以到银行，带上身份证，去银行柜台窗口说明一下，银行柜员会在系统里查询到你的贷款信息，然后拉一份最后几笔的还款清单。2、取号，到另外窗口办理，把那个“还款清单”给银行柜员，他会给你出一份“贷款还清证明”3、到二楼“权证管理”窗口，把贷款还清证明给柜员，核对后柜员会找出你的他项权证还有一份建行盖章的“注销申请表”一起给你4、带着他项权证、房本、身份证、注销申请表到房产交易中心，取号，档案管理窗口办理注销，会在房本那里盖注销章还完房贷，一身轻松。但是提醒广大“房奴”们这并不算完事，一定要记得及时去撤销他项权证 ，这样才算拿到了房子的完全产权，对自己的房子才有更多的支配权。所以。

·房屋租赁合同的期限不能超过多久
      房屋租赁合同的期限不能超过多久《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签...

·2023新婚姻法离婚房产案例依据是什么
      法院在处理夫妻双方离婚房产分割的问题上，一定是公平公正的。同时对于法院的判决，双方当事人如果存在什么争议的话，可以依法提起上诉。不过上述的最终结果就是房屋产权的判决问题了，当事人应该尊重法庭的判决。我们为您介绍的是，2017新婚姻法离婚房产案例依据是什么? 一、新婚姻法离...

·一个家庭除了有房产等资产外，还会有一些债务，在夫妻双方离婚期
      一个家庭除了有房产等资产外，还会有一些债务，在夫妻双方离婚期间，需要对共同财产和共同债务分割做出明确的约定。有时候一方会因为生产经营所需在离婚诉讼期间借款，这时双方还没有正式办理离婚手续。那么，起诉离婚期间一方借款算共同债务么？下面我们一起看看我们给出的这篇文章。 一、起诉离...

·在我国简易房屋买卖合同范本应该怎么写
      在我国简易房屋买卖合同范本应该怎么写 甲方夫妻：(出售方) 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：(购买方) 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 ...

·房屋买卖合同管辖法院是哪个
      由于房屋买卖合同纠纷涉及的财产金额较大，因此很多人在遇到这类纠纷的时候，都会第一时间选择向法院起诉。而此时就需要知道房屋买卖合同管辖法院是哪个。接下来，就让我们来为您做具体解答吧。一、房屋买卖合同管辖法院是哪个《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定，下列案件，由本条规定的人民法...

·同居关系引起的房产纠纷如何处理？
      同居关系引起的房产纠纷是现在社会经常发生的法律纠纷，在法律上对于同居关系是没有法律支持的，只是在同居关系解除后双方的财产分割法律有相应的规定，对于房产来说是同居双方最大的财产纠纷，我们因此整理了因同居关系造成的房产纠纷的相关形式和分割原则。 一、同居期间房产纠纷的表现形式 1...

·离婚之后房产分割依据都有哪些
      在对离婚财产进行分割的时候，其中关于房产的分割一般都是很重要的，毕竟现在在我国房产的价值很大，在解除婚姻关系的时候自然双方都想为自己争取更多的利益。那通常夫妻离婚之后房产分割依据都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。 依据一：该房产是对方婚前一次性购买的 我们经常接到当事人的咨...

·一、在哈尔滨南岗买房子买二手的得多少钱?
      一、在哈尔滨南岗买房子买二手的得多少钱?具体的金额的数目是需要根据卖房者和买房者之间的协议，关于二手房的价格都是可以进行协商的，个人买房后拿到的证件分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。二、具体见下文介绍：1、与开发商签订购房合同。此时需要...

·无房本的买卖合同生效了，这样的情况合法吗？
      无房本的买卖合同生效了，这样的情况合法吗？ 无房本的买卖合同生效了的情况合法么？ 经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无...

·贷款买房首付多少划算？
      贷款买房是当下买房的一种趋势，贷款买房首付给多少就成了很多人的问题，对于很多有具备一点金融知识的人来说就算自己可以有能力全款买房也会选择贷款买房那么到底贷款买房首付多少划算呢？接下来，我们为您解惑。 一、贷款买房首付多少划算 购房者最好能申请到70%至80%的抵押贷款，因为在某种...

·北京二手房买卖过户需要哪些资料？
      在我国，尤其是北上广等经济发达地区，房价一直以来的居高不下，多数薪资阶层存款不足以支付全部购房款，往往需要通过银行贷款工资还款的方式来实现尽快买房，还有一些人选择买入二手房，而二手房买卖也是需要一定的流程和手续的，那么北京二手房买卖过户需要哪些资料?过户流程是怎样的?我们为您提供...