工程质量保修年限在我国是怎么进行规定的？
工程质量保修年限在我国是怎么进行规定的？
对于任何一项工程来说质量都是其中的关键环节。在我们的现实生活中，很多工程质量都是有一定的保修期限的。这样是为了增加工程的安全。因此很多人都想了解一下工程质量保修年限在我国是怎么进行规定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、工程质量保修期是多少年
“质量保修期是从工程实际竣工之日起算。有别于质量缺陷责任期(质量缺陷责任期是从工程竣工验收之日起算)。”二者之间可能存在重叠现象。
第三十九条 建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
二、建设工程最低保修期限
考虑到各类建筑工程的不同情况，《建筑法》对建筑工程的保修期限问题未作具体规定，而是授权国务院对最低保修期限问题作出具体规定。《建筑法》第62条对确定建筑工程保修期限的原则作了明确规定。确定建筑物保修的具体期限，应当遵循第62条规定的原则，即：
(一)保证建筑物合理使用年限内正常使用。对危及建筑物在合理使用年限内安全使用的质量缺陷，建筑施工企业应当负责保修。如按照《建筑法》第60条关于建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量的规定，建筑施工企业对地基基础工程和主体结构工程的保修责任期，应当延及建筑物的合理寿命期间。
(二)维护使用者的合法权益。建筑产品是以高额投资取得的长期使用的特殊产品，建筑工程的保修期限，应当与建筑产品的特点相适应，不能过短。否则，用户以高额投资取得的建筑产品在短期内即出现质量问题而无人负责，势必损害用户的利益。
关于建设工程的最低保修期限，国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”
应注意的是，国务院规定的保修期限，属于最低保修期限，建筑施工企业对其施工的建筑工程的质量保修期不能低于这一期限。国家鼓励施工企业提高其施工工程的质量保修期限。
目前，已有一些施工企业就建筑工程的保修期限问题作出了自己的规定，这些规定与现行的建设行政主管部门关于工程质量保修期限的规定相比，有了较大幅度的延长。如目前建设主管部门规定的建筑工程保修项目的保修期限，除屋面防水工程为3年外，其余为6个月到1年。
同时，建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第7条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”
首先在这里需要给您解释的是工程质量保修年限是从工程实际竣工之日起。其次就是不同种类的工程质量，质保的期限是不一样的。比如说装修工程质量保证期限就是两年。可能您对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师。
·未认定工伤前可否解除劳动关系
在工作中，由于疏忽或者是本身所处的工作环境，劳动者往往会遭遇工伤问题。一旦劳动者遭遇工伤事故，不正规的企业就会通过恐吓或者欺骗要劳动者自己解除合同，甚至企业自己单方面解除合同。那么，未认定工伤前可否解除劳动关系?下面和我们一起来看一下。
未认定工伤前可否解除劳动关系：
劳动者...
·建设工程发包流程是怎样的?
建设工程发包流程是怎样的?
1、由行业主管部门审核招标人或委托招标代理机构提交的招标资料，招标人或委托招标代理机构需提交的招标资料包括：
(1)发改局的立项批文或《投资许可证》;
(2)建设用地批文(国土证)、《建设用地规划许可证》和用地红线图;
(3)《建设工程规划许可...
·个体户提前辞退员工需要如何赔偿？
一、个体户提前辞退员工需要如何赔偿?
根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。
第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满...
·辞退福利即解除劳动关系的补偿怎么算？
在我国的《劳动法》和《劳动合同法》里面，为了保护劳动者的权益，对单位解除劳动合同作出了各种限制。单位无理由解除劳动合同的，需要向劳动者支付补偿金或者赔偿金。辞退也是单位单方解除劳动合同的情形之一，那么，辞退福利即解除劳动关系的补偿怎么算?我们为您解答。
一、经济补偿金的计算
经...
·劳动争议仲裁有时效要求吗?
对于很多案件的仲裁申请都是有一定的时效要求的，那么对于劳动争议仲裁有时效要求吗?法律规定诉讼有一定的诉讼时效限制，那么劳动争议诉讼有时效要求吗?在发生劳动争议时，劳动者应该对这些问题有所了解，避免自己的诉讼请求过了时效而不能得到有效的保护。对于这些问题，本文将一一为您进行介绍。
...
·广州劳动合同经济赔偿怎么算？
我们都知道在进入单位的时候都会签订一份劳动合同，这是国家规定用人单位必须买的，但有些单位会挑事，找各种各样的原因解雇员工，然而这就会引起劳动合同的经济纠纷，那就来了解一下广州劳动合同经济赔偿怎么算？下面就来听听我们的看法。
一、广州劳动合同经济赔偿怎么算？
经济补偿金，是指在特定...
·道路工程质量的要求是什么？
我们出行肯定会使用到的公共设施就是我们所行走的道路，尤其是那些允许车辆行驶的道路就更加要求质量否则就容易出现意外，而道路工程往往都是由国家的名义委托给某些专门建筑的公司建造的，下面一起来看看道路工程质量的要求是什么？
一、道路工程质量的要求是什么？
1、结构稳定性为防止路基结构在...
·劳动关系成立的四个条件有哪些
如果你通过某种劳动来获取相应的报酬，那么你们之前存在一定的劳动关系，并且要签订相应的劳动合同。现在社会有部分公司不予劳动者签订劳动合同，这使在发生劳动纠纷关系的时候很难维护劳动责的权利，而劳动关系成立是大概需要四个条件的，现在我们来整理一下劳动关系成立的四个条件有哪些。劳动关系成...
·用人单位可以随时辞退试用期员工吗
用人单位可以随时辞退试用期员工吗不可以。公司不能随意辞退试用期的员工，除非满足相关情形并且需要向劳动者说明情况后才能与其解除劳动合同。《劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制...
·一、孕期协商解除劳动合同是否需要支付补偿金?
一、孕期协商解除劳动合同是否需要支付补偿金?
孕期协商解除劳动合同是需要支付补偿金的，公司不能辞退怀孕的员工，根据《劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职...
·公司辞退员工能否领用失业金被公司辞退属于劳动者非
公司辞退员工能否领用失业金被公司辞退属于劳动者非本人意愿中断就业，只要劳动者其它条件符合规定，就可以享受失业保险待遇。具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金，并同时按规定享受其他各项失业保险待遇：(1)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;(2)...
