工程质量保修年限在我国是怎么进行规定的？

工程质量保修年限在我国是怎么进行规定的？

对于任何一项工程来说质量都是其中的关键环节。在我们的现实生活中，很多工程质量都是有一定的保修期限的。这样是为了增加工程的安全。因此很多人都想了解一下工程质量保修年限在我国是怎么进行规定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。

一、工程质量保修期是多少年

“质量保修期是从工程实际竣工之日起算。有别于质量缺陷责任期(质量缺陷责任期是从工程竣工验收之日起算)。”二者之间可能存在重叠现象。

第三十九条　建设工程实行质量保修制度。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条　建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

二、建设工程最低保修期限

考虑到各类建筑工程的不同情况，《建筑法》对建筑工程的保修期限问题未作具体规定，而是授权国务院对最低保修期限问题作出具体规定。《建筑法》第62条对确定建筑工程保修期限的原则作了明确规定。确定建筑物保修的具体期限，应当遵循第62条规定的原则，即：

(一)保证建筑物合理使用年限内正常使用。对危及建筑物在合理使用年限内安全使用的质量缺陷，建筑施工企业应当负责保修。如按照《建筑法》第60条关于建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量的规定，建筑施工企业对地基基础工程和主体结构工程的保修责任期，应当延及建筑物的合理寿命期间。

(二)维护使用者的合法权益。建筑产品是以高额投资取得的长期使用的特殊产品，建筑工程的保修期限，应当与建筑产品的特点相适应，不能过短。否则，用户以高额投资取得的建筑产品在短期内即出现质量问题而无人负责，势必损害用户的利益。

关于建设工程的最低保修期限，国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”

应注意的是，国务院规定的保修期限，属于最低保修期限，建筑施工企业对其施工的建筑工程的质量保修期不能低于这一期限。国家鼓励施工企业提高其施工工程的质量保修期限。

目前，已有一些施工企业就建筑工程的保修期限问题作出了自己的规定，这些规定与现行的建设行政主管部门关于工程质量保修期限的规定相比，有了较大幅度的延长。如目前建设主管部门规定的建筑工程保修项目的保修期限，除屋面防水工程为3年外，其余为6个月到1年。

同时，建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第7条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”

首先在这里需要给您解释的是工程质量保修年限是从工程实际竣工之日起。其次就是不同种类的工程质量，质保的期限是不一样的。比如说装修工程质量保证期限就是两年。可能您对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师。

·大连工伤鉴定九级赔偿标准是如何规定的？
      由于在我国各地存在着很多高危的作业，所以职员在工作过程中受伤的现象偶有发生，为了保护这不分职员的权益，国家了立法机关根据我国实际制定了工伤赔偿标准，我国各地也以本地实际民情为基础，制定了具体的赔偿标准，由于我国各地的基本民情是存在着差异的，故而实施的规范也可能有不同之处，今天我们...

·误工费具体主张多少依据什么?
      误工费具体主张多少依据什么? 根据《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条之规定，误工费的主张首先是看受害人有无收入来源，如果有收入来源，那么误工费的赔偿标准就根据受害人的误工时间和收入状况来加以确定。 1、误工时间以受害人接受治疗的医疗机构的出院诊断证明上...

·试用期要签劳动合同么？
      一般在试用期内，劳动者并不能算是用人单位的正式员工，因此很多人认为，在试用期内的一般是不需要签订劳动合同的。那从法律角度分析，到底试用期要签劳动合同吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、试用期要签劳动合同吗 按照法律规定，即使是试用期，也应当签订劳动合同。《劳动法》第21...

·疫情期间不发工资可以吗
      疫情期间不发工资可以吗?疫情期间不可以不发工资，受疫情影响，企业停工停产在一个工资支付周期内的，应按照劳动合同标准支付工资。超过一个周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付工资不得低于当地最低工资标准;若职工未提供正常劳动，应按照当地标准发放生活费。根据《中华人民共和国传染病防治法...

·认定职工不算工伤怎么办
      认定职工不算工伤怎么办1.是否可以认定为工伤关键看是否符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定(且不存在第十六条所规定的情形);2.如果无法认定为工伤，则用人单位无需承担责任，伤者可以通过医疗保险，按医保报销比例报销相关药费。3.有什么不明白的，可以直接拨打12333咨询一下当地...

·离婚找律师费用多少聘请律师的费用需和律师另行洽谈。目前
      离婚找律师费用多少聘请律师的费用需和律师另行洽谈。目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元;经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。如在北京，有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件;有的律师起价却能达到一万元;...

·工装装饰工程质保期是多长时间？
      工装装饰工程质保期是多长时间？现代社会，人们越来越重视东西的品质，现在几乎每件商品都有一定的保修期，同样的，工装装饰工程也有一定的质保期，这规定的时间内可以进行免费的维修。那么，工装装饰工程质保期是多长时间？接下来我们将为您详细的介绍一下工装装饰工程质保期是多长时间这个问题以及与...

·两次固定期限劳动合同后没让再签违法吗
      《劳动合同法》中对签订无固定期限劳动合同进行了规定，但很多劳动者对其相关的规定产生了错误的理解，那么，两次固定期限劳动合同后没让再签无固定期限劳动合同违法吗?以下的我们将进行详细说明，希望对您有所帮助。一、两次固定期限劳动合同后没让再签违法吗劳动者与用人单位签订无固定期限劳动合同...

·刑法工程质量规定的法律责任是怎样的？
      工程质量若存在瑕疵，将极易导致工程事故的发生，若造成了工程事故的发生，相关责任主体是需要承担刑事法律责任的，检查验在审理此类案件时，必须遵守既定的刑法工程质量规定的法律责任条文的规定，审理案件，追究责任。 一、刑法工程质量规定的法律责任是怎样的? 依据我国《刑法》规定，违反工程质...

·单位解除劳动合同理由
      单位解除劳动合同理由 有下列情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，用人单位可以与劳动者解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同： (一)用人单位与劳动者协商一致的; (二)劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的; (三)...

·很多父母为了子女在外打工
      很多父母为了子女在外打工，把小孩一个人留在家里，由爷爷奶奶看护，但没有变更监护人，这种情况下，未满16周岁的小孩是不能在没有监护人陪同的情况下办到银行卡的，法律不允许，银行也不会办理。下面我们来具体了解一下15岁监护人不在如何办理银行卡吗 未成年人办理银行卡是需要监护人陪同办理...