延期交房赔偿标准是怎样的

当事人在进行购房磋商的时候，会就交房的具体时间做出一个约定，而要是开发商迟于这个时间交房的话，则就会构成延期交房，此时需要对购房者承担违约赔偿责任。那么延期交房赔偿标准是怎样的呢?我们为您做详细解答。此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款，其次购房人要注意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的，包括银行贷款按揭部分，同样条款对不同方式付款的购房人的赔偿是不同的。合同有约定时，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条发现如下解释：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”
没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
同时，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。但应当注意，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。房产开发商延期交房能要赔偿吗?答案是可以的。开发商延期交房的赔偿如何计算?对于这些问题的具体内容，上文中都有十分详细清楚的介绍，希望能够给您带来帮助。相信人们在买房时都不希望遇到开发商延期交房的情况，那样会使购房者期待新房的心情大打折扣。甚至有不少人在左等右等仍等不到开发商交房时就会想着退房或者是向开发商索赔。如果您有遇到类似的情况，您可以向开发商主张赔偿。针对开发商延期交房的违约行为，购房者可以要求开发商进行违约赔偿，而具体的赔偿标准则一般是先由当事人之间协商确定，如果没有约定的话则由专业机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。我们为您整理本篇文章，希望对你有所帮助。

·山东省人防工程商铺交易规定有哪些
      山东省人防工程商铺交易规定有哪些？ 越来越多的人愿意购买人防工程的商铺，随着人防工程商业街的火热开幕，不仅牵动了商铺的资金发展，还带动了周边地区的经济繁荣。那么，山东省人防工程商铺交易规定有哪些?下文是关于山东省人防工程商铺交易规定的详细介绍，请您继续阅读了解。 一、买方的交...

·醉酒驾驶机动车发生事故受伤能评残疾是否可以
      醉酒驾驶机动车发生事故受伤能评残疾是否可以醉驾的这种行为可以说每个司机的实际情况都不一样，有些时候司机涉嫌醉驾，可能只是刚刚达到了国家规定的测量标准，而有些情况比较严重的司机，整个精神意识已经处于混乱的状态，这就很容易发生交通事故。有些司机因为自己醉驾受伤的话，首先考虑的问题是醉...

·醉酒交强险赔偿 伤残认定能否赔偿？
      醉酒交强险赔偿 伤残认定能否赔偿?酒后驾车造成交通事故，交强险和商业保险都不理赔。被保险机动车在本条(一)至(四)之一的情形下发生交通事故，造成受害人受伤需要抢救的，保险人在接到公安机关交通管理部门的书面通知和医疗机构出具的抢救费用清单后，按照国务院卫生主管部门组织制定的交通事故...

·车祸人伤车主需要垫付吗
      车祸人伤车主需要垫付吗交通事故人伤垫付是合法的，当事人可以先行垫付相关的医疗费，在对事故的责任方认定后再进行赔付。交通事故中医疗费的范围，是指道路交通事故发生后，由于造成一定的人身伤害，为恢复健康而需要就医诊治，按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用。医疗费主要包括挂号费...

·交通轻伤要求赔付误工费怎么办
       一、交通轻伤要求赔付误工费怎么办? 轻伤要求赔偿误工费的，应该结合对方提供的误工时间和收入证据予以赔偿。 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定 “误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。”“误工时间根据受害人接受治疗的医疗...

·一、交通事故死人亡赔偿标准是多少?
      一、交通事故死人亡赔偿标准是多少? 交通事故致人死亡的赔偿标准时因人而异的，相关赔偿的计算依据如下： 1、处理事故费用。死者的亲属为处理交通事故所需交通费、误工费、住宿费亦可向责任人主张，但该种主张应按当事人的交通事故责任分担，计算费用的人数不得超过三人。交通费按当事人实际必...

·一般交通事故人死了判刑么
      一般交通事故人死了判刑么《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。三、交通事故...

·哪些属于交通肇事罪的构成要件
      如果马路上的车越来越多，随之而来的交通事故也越来越多。其中可能是意外事故，也可能是一般的交通事故，如轻微刮蹭、致人轻伤等，但是有一种情况很值得思考：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失。这就是刑法上规定的交通肇事罪。那么具体来说哪些属于...

·火车站高铁票提前几天预售
      火车站高铁票提前几天预售在现代社会，随着经济的发展，交通也变得越来越便利。而高铁的发展更是迅速，由于快捷和方便，极大的缩短了人们的回家时间，提高了效率。在节假日，对于旅途较远的朋友来说，高铁无疑是出行的常用方式之一。那么，火车站高铁票提前几天预售?下面，我们将为您详细介绍。 一、...

·承包出租车是劳动关系？
      在当代社会，虽然随着经济的发展，人们生活水平提高了，也有经济能力买车辆了，但是，出租车依然是是人们出行代步的重要交通工具，在现实生活中，很多人进行出租车的承包工作，以此谋生。那么，承包出租车是劳动关系吗？接下来我们将为您详细的介绍一下承包出租车是不是劳动关系以及相关的一些知识。 ...

·酒驾与醉驾的标准
          日前国家质量监督检验检疫总局发布的中华人民共和国《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》国家标准(GB19522-2004)规定：
    　　
  &...