一、老人去世非农业户口如何继承宅基地及房屋?

一、老人去世非农业户口如何继承宅基地及房屋?

宅基地是不能继承的，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，村民只有宅基地使用权，因此不能随意对宅基地进行处置，宅基地上的房屋是属于个人财产，所以可以继承的是宅基地上的房屋。继承自建房的方式包括：

1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

3、遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

二、遗产房的法定继承人有哪些?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条 【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

在农村，确实有一部分人向村委会审批了宅基地以后，常年在宅基地上都没有修房子，如果直到去世以后宅基地上都没有修房子，宅基地不能作为私产被继承，村委会是有权收回宅基地的。

·网购合同的地域管辖法院是怎么规定的？
      网购合同的地域管辖法院是怎么规定的？网购时由于无法对商品进行现场检验，出现质量问题后容易引起纠纷。但网购很多情况都是买家卖家并不在同一地区，此时要进行诉讼，需双方进行诉讼法院的选择。法院的位置决定了双方诉讼金钱成本、时间成本。有些商家提前注明了法院约定，建议注意下网购时商品页面条...

·每个城市的容纳量都是有限的，本身北京、上海等这些地区越来越多
      每个城市的容纳量都是有限的，本身北京、上海等这些地区越来越多的外来人员，就给当地的住房、交通、就业带来了方方面面的压力。尤其是在买房的时候，就体现出了拥有本地户口是非常赞有优势的。不过像上海这些地区的户口问题也不是特别好解决，所以外地人如果在上海买房的话，就需要提前了解一下外地人...

·一、在外地买房子首付多少钱?
      一、在外地买房子首付多少钱? 买首套房首付比例最低百分之30，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;买二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。执行基准利率上浮10%;三套房不准入)如果采用商业贷款，还需要考察贷款人家庭收入情况和还贷能力，看能贷款...

·江西省农村征地补偿标准2023的参考依据是什么
      江西省农村征地补偿标准的参考依据是什么?农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地...

·珠海市征地补偿标准是什么？
      近些年来，随着经济的发展各项工业也在不断迅猛上升发展。为了响应工业的发展为工业的发展提供条件，许多地区的土地被征用以来满足工业发展。而对于所征用的土地来说国家也会给予一定的赔偿。下面就随我们一起来看看珠海市征地补偿标准是什么吧。 ?珠海市征地补偿标准是什么？ ?珠海市国有土地上有...

·村里征地不给货币补偿，而是给换成自留地，合理吗？
      村里征地不给货币补偿，而是给换成自留地，合理吗？ 　　一、村里征地不给货币补偿，而是给换成自留地，合理吗? 　　村里征地不给货币补偿，而是给换成自留地是不合理的，对农村土地征收的，征收补偿款是归农村集体全体成员所有的，由集体村民决定征地补偿怎么分配。 　　《土地管理法》第四...

·房产证和土地证是否合一
      房产证和土地证是否合一？我国现在房子的房产证和土地证已经合一，并且也有个新的名字，叫不动产登记证。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、...

·2023年甘肃征地补偿最新政策的规定是什么
       在城市化发展的初级阶段频繁的征地工作这也是很好理解的，因为，国家包括市民本人都不会只满足于现在的经济发展状态，未来我国公民的生活肯定会在政府的统一领导下迈入到一个更好的阶段当中的，因此现在甘肃省也是各省的征地特别的多。所以我们就一起来了解一下甘肃征地补偿最新政策的规定是什么? ...

·国家土地征收补偿标准是什么?
      国家土地征收补偿标准是什么? 《土地管理法》第四十八条　 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费...

·划拨国有土地使用权二手房买卖合法吗？
      划拨国有土地使用权二手房买卖合法吗我国法律并不禁止将以“划拨方式”取得的土地使用权予以转让，只要当事人履行了相关的法定手续，仍然可以将其转让。土地的划拨性质并不影响其上房屋买卖合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的土地出让金后即可办理过户手续...

·土地使用权征收什么税？
      土地使用权征收什么税？ 国有土地使用权的主体范围是很广泛的，只要是在法律所允许的范围内，它既可以是企事业单位，也可以是个人。那么关于土地使用权征收什么税？我想大部分人都不能准确的说出来吧，接下来就请跟着我们一起来了解一下吧。 一、土地使用权相关定义 1、土地使用权（Land...