单方撕毁合同应该如何赔偿

单方撕毁合同应该如何赔偿

一、单方撕毁合同应该如何赔偿

因买卖合同中并未对买卖双方任何一方单方毁约作出任何责任承担的规定，因此建议在收取定金的前提下，且卖方同意解除买卖合同的前提下，将扣除定金后的房屋首付款余额无息返还客户;也可要求客户继续履约办理按揭手续，如其拒绝办理，则可以变更付款方式要求其支付余款，如其仍拒绝，则需与当事人的委托人商量是否采取诉讼手段要求客户继续履约，但在整个过程中，应注意保留好证据。

二、买卖合同中的违约赔偿：

在合同中，称为“一方不履行合同义务”，也叫根本违约。在经济合同中，一方不履行合同义务，有两种表现：

一种是卖方不履行：

按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：

一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。

二是作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

三是在计算损失额时，还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务，如果没有尽到这一义务，就应自行承担这一部分损失，从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣除。

四是假如买方订立合同的目的是为了将该批货物转卖于他人，并且在该合同签订以后与他人订了转售合同，那么，可以根据转售价与合同之间的差额来计算损失。

·签订合同的过程与履行中应当注意的事项有哪些
签订合同的过程与履行中应当注意的事项有哪些一、合同订立阶段 (一)合同相对方的资信审查合同法第9条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。 1、若对方当事人是单位，需审查其是否有从事相关生产经营的资格、资质、履行合同...

·合同诈骗罪1000万取保候审的程序是怎么样的？
合同诈骗罪1000万取保候审的程序是怎么样的？一、合同诈骗罪1000万取保候审的程序是怎么样的？ 1、申请取保候审被羁押的合同诈骗罪犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属，合同诈骗罪犯罪嫌疑人聘请的律师，有权提出取保候审的申请。 2、决定取保候审公安机关、人民检...

·赠与合同撤销权的行使规定
赠与合同撤销权的行使规定有什么 1、撤销权行使的主体赠与合同的撤销权只能由赠与人本人或者赠与人的继承人或监护人行使。赠与人当然享有独立的撤销权，而赠与人的继承人或监护人只有在赠与人因受赠人的违法行为而死亡或丧失民事行为能力时，才可以行使撤销权。 2、撤销权行使的条件 (...

·格式合同和非格式合同的区别？
格式合同和非格式合同的区别?(1)格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款;(2)格式合同的条款是单方事先制定的;(3)格式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商;(4)格式合同(特别是提供商品和服务的格式合同)条款的制定方一般具有绝...

·合同变更要满足什么条件
合同变更要满足什么条件一、合同变更要满足什么条件合同的变更有广义和狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。合同内容的变更，是指当事人不变，合同的内容予以改变的现象。合同主体的变更，是指合同关系保持同一性，仅改变债权人或债务人的现象。不论是改换债权人，还是改...

·合同形式有哪些订立书面合同的形式有哪些
合同的订立有具体的形式，而这点也是当事人在订立合同的时候格外注意的。而现实中，其实很多时候当事人签订合同都是采用的书面形式，不过这并不代表只能通过这种方式签订合同。那除此之外，合同形式有哪些呢?下文中本站我们为你做详细解答。一、合同形式有哪些合同形式，是指当事人合意的外在表现...

·买卖合同纠纷庭审流程是怎样的
许多当事人不了解法庭听证的步骤和程序，他们不知道该做什么或说什么。然后，我将简要介绍法庭审判的程序。在开审前进行准备和听证。书记官在开审前，必须先查明当事人是否在法庭上宣布法庭纪律。审判的准备工作就绪后，法官或者审判长宣布审判，以核实当事人的身份，并告知当事人有权询问当事人对对方...

·双方在签订本合同前
双方在签订本合同前，应认真阅读本合同。甲乙双方的情况应如实填写，本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。二、签订劳动合同，甲方应加盖单位公章;法定代表人(负责人)或委托代理人及乙方应签字或盖章，其他人不得代为签字。三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写，并不得...

·旅游合同纠纷案例带给我们什么启示？
旅游合同纠纷案例带给我们什么启示？旅游合同纠纷案例一、简要案情原告冯某诉称，2004年6月9日，原告所在单位组织员工与被告深圳市某国际旅行社有限公司签订了一份集体旅游合同，共计45人参团旅游。2004年6月24日，成某、冯某作为参团人员按照被告通知要求出游。当旅游进行...

·不安抗辩权单务合同当事人是否可以行使？
不安抗辩权单务合同当事人是否可以行使？在合同的分类中，有单务合同和双务合同之分，单务合同的当事人只享受权利或者承担义务，不存在对等关系。比较典型的是赠与合同。而不安抗辩权是合同当事人维护自身权益的重要权利，那么不安抗辩权单务合同当事人是否可以行使？我们根据相关法律知识为您重点讲解...

·合同管理的重点是什么
合同管理的重点是什么一、概念企业合同管理是指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。其中订立、履行、变更、解除、转让、终止是合同管理的内容;审查、监督、控制是合同管理的手段。合同管理必须是全过程的、系统性的...