贷款办不下来,该由谁负责

贷款办不下来,该由谁负责由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。二、贷款买房需要什么条件(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;(3)贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;(7)贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。(9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。随着房价的上涨，以及人们理财意识的觉醒，我国越来越多的人开始贷款买房，每月边供房边赚钱，两者不误。这就必须要全面了解怎么贷款买房，准备充分才能使整个买房子贷款流程高效顺畅。而在出现办理不了房贷的情况下，当事人也应当清楚该如何维权。

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一、赌债可以不还吗因赌博而产生的债务，俗称赌债。赌债在我国不受法律保护。但是，司法实践中，债务人对于“是赌债”负有举证义务，否则会被认定为“不是赌债”。借条被改是否有效，关键要看是否构成实质性的影响。对方找人模仿您的笔迹，增加了利息内容。对于增加的利息部分，是无效的。而对于借款本...

·债权人代位权有什么效力
债权人代位权有什么效力债权人代位权同债权人撤销权一样是保障债权实现的权力，对债权实现面临危险的债权人来说是重要的救济措施，那么，债权人代位权有什么效力？而要是债权人行使代位权的是否能实现债权呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。一、债权人代位权有什么效力债权人代位权是债权人代...

·在我国还款协议有法律效力吗
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·怎么起诉公司欠钱不还
起诉大概的程序如下：1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院判决;5、执行判决。民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与...

·挪用公款罪的认定标准有哪些？
挪用公款罪的认定标准有哪些？区分挪用公款罪与非罪的界限首先，并非所有的挪用公款行为都构成犯罪。因此，认定挪用公款罪与非罪界限的关键，是看该挪用公款行为，是否属于法定的挪用公款罪范围。具体来说，是看该行为是否属于下列法定的挪用公款而构成犯罪的行为范围，除此范围之外的其他挪用...

·什么是企业偿债风险
什么是企业偿债风险一、什么是企业偿债风险偿债风险是指企业并购后由于债务负担过重，缺乏短期融资和必要的现金持有量，导致支付困难的可能性。通常情况下企业通过需借款、杠杆收购等方式来完成并购。而收购后目标企业未来资金流量具有不确定性，杠杆收购更是必须实现很高的回报率才能使收购者...

·欠款人死亡了可以向其家人要债吗？
欠款人死亡了可以向其家人要债吗?《中华人民共和国继承法》第三十三条有相关的规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不...

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迟延履行期间的债务利息计算方法为了保护债权人的利益，国家立法机关制定了相关的民事法律规范，规定对于逾期不履行自己职责的情形，需要按照迟延履行期间的债务利息计算方法的规定，支付一定的罚款金额，对于拒不缴纳的情形，相关民事主体是需要承担一定的法律责任的。一、迟延履行判决期间的...

·债权人撤销权法律依据是什么？
在平日生活中，我们时不时就会听到一些有关债权转让的问题。债权转让是指在不改变合同内容的情况下将债权转让给第三人。从债权转让的含义来看，这是我们生活中非常普遍的一种现象，然而在债权转让过程中会发生很多变故，债权人有撤销转让的想法，那么，债权人撤销权法律依据又有哪些呢? 一.债权...

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·公司欠债法人跑了股东怎么办？
公司欠债法人跑了股东怎么办?公司欠债法人跑了股东需要召开股东大会，召开全体股东大会，并作出变更法人代表、印章及其他的变更请求，同时指定新的法人代表，做好会议记录及相关文件，经全体股东签字后，与股东会作出此决定的30日内，向原公司登记机关，提出上述变更请求。在发生矛盾纠纷时，公司的...