房东不同意的情况下二房东没有转租权吗？

房东不同意的情况下二房东没有转租权吗?房东不同意的情况下，二房东是没有转租权的，根据《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租版人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一些纳税人出于谋利或者其他目的，将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生，针对这类现象，国家税务总局按照现行个人所得税有关政策规定，对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税，作了明确规定。考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本，法律上明确规定，转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。二、房屋转租的条件1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。对于转租的具体情况，是需要由二房东首先征求房东的同意后才可以进行处理，但涉及到转租权的认定是需要符合相关条件的，二房东没有获得房东同意的情况下是不可以办理转租的，房东可以直接解除双方的租赁合同。

·怎样解决房屋买卖合同纠纷
      生活中，因为房屋买卖而产生的纠纷不在少数，此时既然纠纷已经发生，那么我们就应该积极的去处理、解决。那么您只奥怎样解决房屋买卖合同纠纷吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、怎样解决房屋买卖合同纠纷 发生房产买卖纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约...

·北京房屋买卖流程有哪些
      北京的房价越来越高，许多人在北京打拼了一辈子但是买不起一个房子，对于准备买房子的人来说房屋买卖流程是一件十分重要的事情，我们要按照流程在规定的时间内来办理，北京房屋买卖流程是什么样的?下面由我们来为您解答。 北京房屋买卖流程 1、提交材料审查购房资格 《关于落实本市住房限...

·买房补充协议不签不构成违约
      买房补充协议不签不构成违约，除非本合同中约定有必须签订补充协议的约定。补充协议是双方在本合同内容出现局限的情况下协商确定签订补充条款的，原则上是否签订由双方协商确定，如果没有签订合同，根本不存在违约的问题，除非本合同中要求必须签订补充协议。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...

·我们知道，二手房买卖的程序
      我们知道，二手房买卖的程序比较复杂，同时，在买二手房的路上遍布荆棘，充满陷阱，所以购房者在买房时对于有一些事项是需要注意的。那么，作为二手房中买方要注意什么呢？其实这个问题也就是在问，买二手房有什么要注意的？下面将为您做一个较为详细的陈述。 一、二手房中买方要注意什么 1、...

·一、二手房合同丢失诉讼可以解决吗？
      一、二手房合同丢失诉讼可以解决吗？如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法典》和《民法典》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都...

·房屋买卖定金合同签订后可以返还吗
      房屋买卖定金合同签订后可以返还吗 1、在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商，看看能不能稍微晚些时间，但一般也不会超过15天的。 2、付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。分期付款意思是，分期付给开...

·办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些
      办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有：1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权...

·个人婚前买的房子算是夫妻共同财产吗？
      个人婚前买的房子算是夫妻共同财产吗?一方在结婚前自己出资购买的房子。根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将...

·一、在买卖二手房有买卖不破租赁吗?
      一、在买卖二手房有买卖不破租赁吗?从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为，动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此...

·在生活当中，除了房价能够引起我国公民的极度关注以外，其实，不
      在生活当中，除了房价能够引起我国公民的极度关注以外，其实，不同的房产性质所享受的待遇都是不一样的。所以说我国公民其实对于具体房产性质的关注度也是非常高的。您都知道，在拆迁过程当中所发放的房子是属于安置房，所以生活当中有一部分公民会存在这样一种疑惑，棚改定向安置房是否受法律支持? ...

·二手房买卖拖延不过户怎么办
      二手房买卖拖延不过户怎么办卖房人“边卖边想涨价”的心态在二手房交易市场中比较普遍。在利益驱使下，卖房人往往在办理房屋交割手续前开始反悔，寻找各种借口故意不办理“二手房”过户手续。为达到毁约的目的，使用的手段也是各式各样，如要求买主加价，加价不成，则采取串通第三人诉至法院要求确认买...