一、2020年的二手房政策是什么?

一、2020年的二手房政策是什么?自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金。1、添加保证住所用地规划。土地、房管部分制定公租房、限价产品住所、棚改安顿房等保证性住所用地的具体方案，挑选位置相对适中、交通相对便当的地块近期优先上市，用于保证性住所建造。从2018年起，每年市区公租房、限价商业房供地份额不少于产品住所建造用地10%。2、在契合上位法的根本上，对市区中便宜的一般产品住所，在处理预售时适度放宽项目工程进度等方面的条件，加速一般住所入市节奏。3、制定限价产品住所供给处理方针。出台《本市限价产品住所建造处理暂行方法》和建造供给方案，在向社会清晰征求定见的根本上，由市政府颁布施行。限价产品住所选用“政府安排加销售化运作”形式开发建造，通过操控土地出让价格、约束销价格格和套型面积，定向出售给市区户籍的住所困难家庭。4、调整市区棚改安顿方针。施行什物安顿和资金安顿相结合的棚改安顿方法，合理规划拆迁安顿房建造规划。2018年市区规划建造60万平方左右的棚改安顿房，往后依据房地产销售状况当令调整。具体方法由房管局制定，市政府同意后施行。5、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%!6、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。您在进行房产交易时，要对于房产的政策十分了解，这样才不会走弯路，对于二手房交易新规有哪些，您要多看看相关的文章和二手房政策方面的资料，二手房政策，每年都持续关注，每年也都几乎有新政出台，您要时时关注。

·如何办理房屋租赁登记备案(1)租赁双方持规定的有关证件
如何办理房屋租赁登记备案(1)租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;(4)租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;...

·贷款买房注意些什么
贷款买房注意些什么1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、贷在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在...

·关于商品房产权证的办理
我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，对房屋进行产权登记并领取房产证，这是业主对自己购买的房屋行使所有权，以及对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利的根本保障。国务院颁...

·婚前房产离婚后出售该怎么认定
一、婚前房产离婚后出售该怎么认定为了弄清婚前财产婚后出售的的价款应归属原夫或妻一方，或者是属于双方所有，这要求认真分析其升值的原因，根据其升值原因的性质，确定其价款的归属。1、一方的婚前财产为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。夫妻一方个人...

·郑州市房屋拆迁补偿标准是什么？
郑州市房屋拆迁补偿标准是什么？有时候，为了支持国家的大型工程建设，国家会进行征地，而房屋拆迁则是有很多种原因，但是在征地拆迁之后都会对土地的使用人或者拆迁户进行拆迁补偿，而补偿的费用就要根据当地政府的规定来执行。有的网友想要了解郑州市房屋拆迁补偿标准，下面我们带您来了解一下。郑州...

·老人遗嘱房子如何直接继承
老人遗嘱房子如何直接继承份遗嘱为准。公证员说，如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。因此，遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。询问其他有继...

·父母婚前买的房离婚房产如何分割？
父母婚前买的房离婚房产如何分割？当离婚时发生房产纠纷，一般由双方协商，协商不了的，可以诉至法院，法院会根据房产的实际情况，如一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际，以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。如果是未取得房产证的，法院只会把房产判给归哪一方居...

·夫妻离婚经济适用房分配由什么决定
夫妻离婚经济适用房分配由什么决定婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产; 1、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产; 2、一方婚...

·购房人什么时候可以要求开发商退房
购房人什么时候可以要求开发商退房在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房： (1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。 (2)开发商没有按期交付房屋。 (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。 (4)无法办理贷款。 (5...

·诉讼离婚房产再次分割的前提条件是什么
婚姻关系可以通过离婚解除，分为协议离婚和诉讼离婚两种。一般情况，离婚期间双方会将财产分配问题协商好，诉讼离婚法院也会根据男女双方的实际情况和共同财产的处理原则进行财产分配。但特殊情况下可以要求重新进行财产处理。下面是诉讼离婚房产再次分割的前提条件。 1、对于离婚时应当分割没有正确...

·一、青岛二套房新政规定是怎么样的?
一、青岛二套房新政规定是怎么样的?青岛二套房首付比例(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于20%。(二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付...