房子的继承权顺序是怎么样的？

房子的继承权顺序是怎么样的?1、有遗嘱，优先按遗嘱分配遗产。2、没遗嘱，法定继承人共同继承，第一顺序继承人包括父母、配偶、子女，平分或者协商分割遗产。3、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。4、法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的，亦即非遗嘱继承。法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。5、在法定继承中，可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则，都是由法律直接规定的。因而法定继承并不直接体现被继承人的意志，仅是法律依推定的被继承人的意思将其遗产由其亲近亲属继承。二、遗产继承房屋的步骤是怎么样的?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。有遗嘱直接按照遗嘱当中所规定的目前为止关于房屋发生的一些争议是比较多的，因此很多人都会到法院来起诉，当然房屋的价值确实是比较大的，所以涉及到继承权方面的问题的时候，也是需要格外的注重的，比如说如果有遗嘱直接按照遗嘱当中内容来，对于房屋进行分割即可，没有的话才能按照法定继承。

·廉租房可以在片区上学吗
      一般不能。一、廉租房的产权并不属于当事人（只是租住的性质），原则上来说，不能迁入户口（购房入户需要出具房屋产权登记证）；二、根据我国《义务教育法》第十二条的规定，当事人的子女应该在本人的户口所在地就近入学。《义务教育法》第十二条，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适...

·出租人私自卖房侵权吗
      在现代社会，选择出租房屋的人很多，为了维护承租人的权益和社会的稳定，我国法律规定了承租人优先购买权。那么出租人私自卖房侵权吗？当权利受到侵害时，出租人私自卖房如何赔偿呢？针对这两个问题，我们马上就来为您做详细解答。 一、出租人私自卖房侵权吗 (一)承租人有优先购买所租房屋的权...

·遗赠扶养协议中房产过户的日期规定是什么？
      遗赠扶养协议中房产过户的日期规定是什么?遗赠扶养协议中房产过户的日期规定是经当局具体房产局过户的日期为准。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：1、公证处提供的遗...

·房产合同丢失需要如何补救
      房产合同丢失需要如何补救 (一)购房合同有几本购房者和开发商签订购房合同后，合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。(二)购房合同丢了怎么补救如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发...

·评估报告可以拒绝接收吗？会不会影响房屋补偿？
      一、评估报告可以拒绝接收吗?会不会影响房屋补偿?　　房屋拆迁评估只是房屋征收过程中的一个环节，在评估报告上签字，证明同意这个评估结果，不代表必定同意被征收。房屋征收需要重新签定房屋征收合同才行。如果评估报告已经签字同意，而且已超过给定的5天的重新申请期限，那么是无法再申请重新评估...

·婚前买房属于共同财产吗？
      现在很多小两口在打算结婚之前都会先购买房子，但毕竟现在房子可以说是人的第一财产，所以在房子的所有权上面都比较注意，担心将来万一分开了纠缠不清，那新婚姻法规定中婚前买房属于共同财产吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗?夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，...

·银行贷款买房提供什么资料
      一、贷款买房的条件有哪些 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 5、有的还...

·房子购买者拥有房子的使用权，可以将房子随意租售，为了保障商业
      房子购买者拥有房子的使用权，可以将房子随意租售，为了保障商业房子出租双方的合法权益，防止特殊意外发生，双方在租房前必须要填写一份租房合同书，双方签字后具有法律效力，那么商业房屋出租的合同书范本怎么写呢？下面和我们一起从下面的文章中了解一下吧。 一、商业房屋出租的合同书范本怎么写 ...

·该怎么处理一房二卖纠纷
      1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理...

·北京购房政策是什么
      许多在北京工作的人，最大的愿望就是有一套属于自己的房子，为之努力奋斗的目标。但是对北京最新的购房贷款政策不太熟悉，不知道贷款需要提供什么材料等等。为此，搜集了大量有关北京购房政策的资料，在下文中为您答疑解惑，希望能帮到您。北京购房政策是什么1、京籍家庭购房政策 ?单身：在本市未拥...

·夫妻闹离婚的时候，要妥善解决好共同财产分割，尤其是涉及到房子
      夫妻闹离婚的时候，要妥善解决好共同财产分割，尤其是涉及到房子，更应该慎之又慎。如果双方离婚后，房子的产权人需要变更，则要办理过户手续。很多时候，双方离婚的时候房子的按揭贷款还没有还清，那么，夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?下面我们跟随我们了解下相关知识。一、夫妻离婚按揭房子怎么过户...