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房客不交房租怎么办承租人不交房租可以按照以下法律规定处理

房客不交房租怎么办承租人不交房租可以按照以下法律规定处理1、如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金三个月,须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;3、关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。《合同法》规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的,出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点,有些纠纷处理起来较为困难,因而要具体情况具体分析,具体问题具体对待,既要坚持依法办理,又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。二、房屋承租人拖欠房租,房东可否断水断电一般来说,这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物,采取断水断电的方法催租,实质是违约行为,与拖欠房租一样,要承担违约责任。除非合同对此有明确约定,并且要提前通知对方,以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度,出租人有权解除合同。合同依法解除后,出租人有权收回房屋,断水断电也不属于违约。承租人不交房租属于民事纠纷,警察是不会处理民事纠纷的,他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。


·交通事故不赔偿有什么后果对方可能会向人民法院起诉解决
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      交通事故门牙掉两个伤残鉴定为几级? 掉落两颗门牙属于轻伤二级。 到司法鉴定中心鉴定,再作判断。 伤残的等级分为一级到十级伤残: 一级伤残划分依据 a. 日常生活完全不能自理,全靠别人帮助或采用专门设施,否则生命无法维持;b. 意识消失;c. 各种活动均受到限制而卧床;...


·在高速上违章停车处罚多少处罚?
      高速公路是特殊的公路类型,在高速上开车,要严格按照规则,不得随意变道,更不能违章停车。如果在高速上随意停车,可能引发交通事故,交警发现后,会对车主进行处罚。那么,在高速上违章停车怎么处罚?根据不同情况,处罚是扣分加罚款,下面我们通过本文一起了解下。一、在高速上违章停车怎么处罚?1...


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      一、交通事故肺部搓伤够重伤吗? 交通事故肺部搓伤够重伤,肺挫伤为常见的肺实质损伤,多为迅猛钝性伤所致。注意休息和不能剧烈活动。一般两个月左右可以痊愈。 机动车之间发生交通事故,造成人身伤亡和财产损失的,按下列原则对当事各方的总损失进行调解: (一)当事人负全部原因责任的,承...


·发生了交通事故第一时间就是去与对方协商之后就是等待交警的处理
      发生了交通事故第一时间就是去与对方协商之后就是等待交警的处理了,但还有一点,那就是在等待处理之后还需要去保险公司定损,但是很多人就会有一个疑问了,交通事故保险公司全赔吗?我们整理了有关这个问题的介绍,一起来看一下吧。 交通事故保险公司赔偿的注意事项 (一)报案要及时 出现交...


·交通事故认定书的制作时间
      交通事故认定书的制作时间 公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起≤10日制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后≤10日制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结论确定之日起≤5日制作道路交通事故认定书。 逃逸交通事故尚未...


·江门交通事故九级伤残赔偿多少钱?
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·转让专利权人要提交什么材料
      转让专利权人要提交什么材料1、需填写“著录项目变更申报书”(可在专利局网站下 载),明确专利号(或者申请号)、专利权人(或申请人)、发明创造名称,以及转让人和受让人信息。2、提交证明文件:专利权人 因权利的转让或者赠与发生权利转移提出变更请求的,应当提交转让或者赠与合同。该合同是...


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