拥有房屋继承权有哪些条件 一、拥有房屋继承权有哪些条件?

拥有房屋继承权有哪些条件

一、拥有房屋继承权有哪些条件?

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱， 将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、 集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

二、遗产房屋的继承人顺序是怎么规定的?

《民法典》第一千一百二十七条把法定继承人分为两个顺序加以规定：

第一顺序继承人：配偶、子女、父母。同时，民法典把对公、婆或岳父母尽了赡养义务的丧偶儿媳、女婿，也列为第一顺序继承人。

第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，只有在第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权时，或没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人才能继承。对同一顺序的继承人，继承遗产时，没有先后顺序之分，继承遗产的份额，一般应当均等。可见，继承开始时，第一顺序继承人的继承权是现实的，第二顺序继承人的继承权只是一种可能性，它要成为现实需要具备一定的条件。

三、房屋继承过户的费用有哪些?

1、评估费

按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2、继承公证费

收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3、房屋测绘费

小于100㎡的每份50元。

4、房产继承过户办公费用

查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

5、契税

如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

只有在被继承人去世以后被继承人名下的这套房产才能称之为遗产，对遗产的继承不可能发生在被继承人还在世的情况下，如果当事人还在世的话，可以把自己的房子无偿的赠送给他人，但不能称之为继承。在没有遗嘱的情况下，第一顺序继承人都能继承房产。

·商品房买卖合同解除情形有几种
      商品房买卖合同解除情形有几种 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; ...

·房屋他项权利证样本怎么申请？
       房屋不仅可以作为资产用来增值还可以当作是一种抵押实物而与银行的贷款发生联系，但是房屋毕竟内含着许多的法律关系而必须到相关部门办理他项权以保障贷款关系不会遭受侵犯。下面就让我们为您讲解房屋他项权利证样本怎么申请？ 房屋他项权利证样本怎么申请？ 申请程序 1、申请人持上述有关...

·在我国南方买房子注意什么意思
      在我国南方买房子注意什么意思 1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。 2、看土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。 3、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。 4、不要把填写合同的权...

·婚后买房是属于夫妻共同财产吗？
      婚后买房是属于夫妻共同财产吗第...

·房屋买卖基准利率是多少?
      房屋买卖基准利率是多少? 2018年的利率还是跟13年一样，没什么太大变化，只是在在基准利率基础上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。 二、房贷款还款方式 1、等额本息 这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭...

·房屋纠纷合同律师费怎么收？
      房屋纠纷合同律师费怎么收？ 一、房屋纠纷合同律师费怎么收？ 在我们遇到房屋纠纷的时候，请律师是要收取费用的，但是不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的，建议是向要意向聘请的律师介绍案情后，和律师协商确定。一般收费标准如下： 1、代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿...

·北京自住型商品房申请需要多少钱？
      北京自住型商品房申请需要多少钱？ 一、北京自住型商品房申请需要多少钱？ 自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。 此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益...

·二手房相对于新房要更便宜，并且二手房的产权清晰，配套设施齐全
      二手房相对于新房要更便宜，并且二手房的产权清晰，配套设施齐全，是消费者一个不错的选择。但二手房交易市场不规范，很多消费者对二手房交易不了解，因此走了不少弯路吃了不少亏。那么其中二手房房产交易流程是什么呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、二手房房产交易流程是什么? (一)看房...

·房产税如何征收最新调整的内容有哪些
      对于房产税的征收，做出了房产税如何征收最新调整。面对国家新的政策和法律法规的调整，房产税如何征收也做出了相应的改变。下面，我们将为您详细解答有关房产税如何征收最新调整的具体内容。 一、房产税如何征收的具体细则 2016年1月1日起，房产税新规出台，具体细则为：对拥有2套住宅的家庭...

·房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写
      当遇到房屋买卖合同纠纷的时候，很多人第一反应就是向法院提起诉讼，这确实是解决该纠纷的一种有效方法。但此时需要当事人事先了解的东西比较多，其中就包括了房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写的问题。下面我们提供相关起诉状范本一份，供你进行参考。 房屋买卖合同纠纷起诉状 原告：姓名，性别，出...

·北京房屋赠与过户费用如何计算？
      我们在进行赠与房屋的时候，一般是需要进行缴纳过户费用的，一般主要是税费以及公证费的缴纳。每个地区的税费的规定也是有一定的差异的。那对于北京房屋赠与过户费用是有哪些规定呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、北京房屋赠与过户费用 房屋赠与需要交的评估费及要交的税： ...