准格尔旗果园征地补偿主要有哪些？

准格尔旗果园征地补偿主要有哪些？

一、准格尔旗果园征地补偿主要有哪些？

果园的征收补偿标准主要是：

1、土地补偿：区片综合地价

2、附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等)，果树树体的市场价值专家评估确定;

3、预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定;

4、基础设施补偿：按照被搬迁户的实际损失进行补偿。

二、被征收人的权利

1、获得征收补偿和安置的权利

一般来说，能得到的房屋征收补偿包括以下几种：

(1)房屋主体所有权补偿，根据房屋权属证书来确认是否具有产权、是否应当得到征收补偿。

(2)附属物所有权补偿，征收房屋附属物是指属于被征收房屋，由房屋所有权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用会影响其功能的财物及相关设施。但是房屋结构及本身所含有的门、窗及水电设施属于房屋主体估计范围，不属于附属物评估范围。

(3)院落、空地补偿。征收房屋的同时也损害了被征收人对房前屋后的院落、空地的使用权，因此，征收部门应当对此予以补偿。

对出征收决定的市、县政府应当对被征收人给予的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿;②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2、有选择征收补偿方式的权利

征收补偿的方式有两种，一种是货币补偿，一种是实行房屋产权调换。货币补偿指征收部门与被征收人通过房地产价格评估机构评估确定被征收房屋的价值，由征收部门支付货币以取得被征收房屋的所有权。房屋产权调换指市、县人民政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

货币补偿与产权调换实际是等价的，被征收人可以根据自己的实际情况选择货币补偿或进行房屋产权调换。

3、对市、县级人民法院作出的房屋征收决定和征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

作为房屋征收当事人的公民、法人或其他组织认为行政机关的裁决结果侵犯其合法权益的，可以自接到该裁决结果之日起60日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过60日的除外。如果因为不可抗力或者其他正当理由导致耽误了法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

综合上面所说的，土地的征用如果是涉及到有果园的话，那么在征收的时候就应该要按果园的收成还有土地的价值以及所存在的附着物来进行合理的计算，同时对于不同的地方所给予的标准就会不一样，其目的就一定要保障到被占地者的合法权益。

·租赁农村土地得征地补偿费怎么分配
租赁农村土地得征地补偿费怎么分配租赁农村土地必然会产生土地征用的补偿费用，由于国家的经济快速发展对于土地的征用也越来越多，对此，作为农村土地拥有者就特别关注租赁农村土地得征地补偿费是怎样分配的，接下来，我们就租赁农村土地得征地补偿费怎么分配整理了以下相关内容。租赁农村土地得征地...

·法院征地补偿款纠纷属于民事纠纷吗？
法院征地补偿款纠纷属于民事纠纷吗?农村征地补偿款分配纠纷，是指村民委员会或由村民小组在分配土地征用补偿费用时，在村民中实行不平等分配，不分或少分给一部分村民土地征用补偿费用而引发的纠纷。农村征地补偿款分配纠纷，是否属于民事诉讼范围，尚存在争议。有人认为，土地征用补偿费用的分配，是...

·如何确定职务侵占罪的管辖地
关于职务侵占罪的管辖地问题，可以具体分为立案管辖与审判管辖。也可以说在不同的阶段，由不同的部门进行管辖。那么针对其中的立案管辖，您知道具体的管辖地是哪里吗?下面我们就为您详细介绍。一、职务侵占罪的管辖地在哪里我国法律规定，职务侵占罪一般情况下应为犯罪行为地管辖，而犯罪行为地往往都...

·征收集体土地程序
征收集体土地程序集体土地征收的一般程序是由以下是个步骤： 1、在被征土地发布征地通告。当某村的土地属于被征收的土地范围内，市、县级国土部门就会在村范围内发布征地通告，通告的内容包括征地面积、范围、补偿方式、征地用途以及安置途径，使得村集体和村名对征地相关信息知情。 2...

·大永高速征地补偿都有哪些规定？
大永高速征地补偿都有哪些规定？在我国因为发展经济、旧城改造、道路交通建设等原因经常会发生占用土地的情况，虽然我国的土地都是国有土地和集体所有制的形式，居民只是享有使用权，但是国家为了保障人民的利益，都会予以一定金额的赔偿，那么，大永高速征地补偿都有哪些规定? 土地征收补偿标...

·城镇国有土地使用权转让方式
城镇国有土地使用权转让方式只要符合国有土地使用权条件的个人和单位都可以拥有国有土地使用权，使用权并不等于所有权，使用权存在使用的期限。国有土地使用权可以进行转让，转让时可以根据不同的实际情况选择不同的转让方式，城镇国有土地使用权转让方式有哪些?根据中华人民共和国《城市房地产管理法...

·房子没有土地使用证怎么办理?
房子没有土地使用证怎么办理?1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查乡(镇)...

·落叶松征地补偿为啥高？
落叶松征地补偿为啥高？在当今这个时代，几乎在每个地方都能看到拆迁队，这是国家为了以后的建设实施的政策，同时国家也规定了征收土地的补偿标准，在日常生活中，征地补偿费用发放的时候，会发现落叶松的补偿费高点。那么，落叶松征地补偿为啥高？接下来我们将为您详细的介绍一下落叶松征地补偿为啥高...

·羁押地点司法拘留关押在哪里
羁押地点司法拘留关押在哪里?司法拘留只能在实施拘留措施(也就是在哪里捉到人就在哪里拘留)的当地公安拘留所进行，现在禁止将被拘留人异地拘留。根据《民事诉讼法》、《行政诉讼法》的规定，适用司法拘留这一强制措施时，首先，应由承办案件的合议庭或者独任审判员提出意见，报请本法院院长审查批准...