渭南临渭区征地补偿政策是怎样的？

渭南临渭区征地补偿政策是怎样的？

一、渭南临渭区征地补偿政策是怎样的?

渭南临渭区征地补偿政策是根据总体规划来进行不同的区块划分，勘测定界面积确定后，由市国土资源局以函件的形式通知临渭区城区征地拆迁办公室，由临渭区人民政府发布征地公告。临渭区城区征地拆迁办公室按勘测定界位置和面积，根据项目用地的具体情况制定征地拆迁补偿方案，发布听证告知文书。征地拆迁补偿方案确定后，组织与被征地村组商谈征地和拆迁补偿事宜。

1、征地补偿标准(含土地补偿费及安置补助费)

根据渭南中心城市利用总体规划及城市区域功能划分，依据被征地与城市中心区的距离、国家对被征地块基础设施的投入程度、土地利用成熟度等因素，参照城区近年来各类项目征地价格，将城区六办范围内未征的土地划分为三个区块：

第一区块范围为城市中心区域，东至沋河西岸、西至渭清路、南至华山大街、北至乐天大街。该区块城市基础设施配套及土地开发程度较高，征地补偿标准确定为每亩8万元。

第二区块范围为沋河以西华山大街至汉马街区域，乐天大街以北至渭河南岸，以及渭清路以西区域，征地补偿标准确定为每亩6.5万元。

第三区块范围为沋河以东，汉马街以南区域，征地补偿标准确定为每亩5万元。

国家重点建设项目用地和公益性用地补偿标准，按国家有关政策规定执行。

2、青苗、地面附着物补偿标准

征收征用土地时，对被征地块内种植的主要农作物正处在生长阶段而未能收获，应给予土地承包者或土地使用者经济补偿。地面附着物补偿标准详见附件。

征地公告发布后，被征地单位和群众不得在已勘界范围内土地上抢栽抢建。

渭南城区凡需征收征用土地的建设项目，用地单位应向市发改委申报办理项目立项批复(备案文件)，向市规划局申报办理《建设用地规划许可证》，向市国土资源局申报办理项目用地预审意见。在上述手续完备后，向市国土资源局提出征收征用土地的申请，并附具以下文件：

①市发改委的立项批复文件(备案文件)。

②市规划局《建设用地规划许可证》。

③市国土资源局建设用地预审意见。

④特殊项目需提供环境评价报告、是否占压文物测评报告。

⑤建设项目设计平面图。

⑥项目可行性研究报告。

⑦征地拆迁费用和缴纳国家有关税费资金落实到位的资金证明。

二、资料审核和勘测定界工作

市国土资源局在对项目单位征地申请及有关资料初审的基础上，安排市土地收购储备中心根据省政府及省国土资源厅的农用地转用和报批要求组织编制报地资料，进行资料审核。对资料齐全、资金落实、符合报批条件的，委托有资质的勘测单位进行勘测定界，并出具勘测定界报告。

在勘测定界工作中，市土地收购储备中心同临渭区城区征地拆迁办公室协商确定勘测定界的具体时间及征地工作等有关事项。临渭区城区征地拆迁办公室负责通知和组织征地村组干部及相邻单位负责人按约定时间参加现场指界。

我们国家关于土地的征收，这方面的补偿方案应当是根据当地的政策来进行发布的，当然每个地方它的政策发布的补偿标准都是不一样的，但不管怎么样来说的话，首先都是需要进行一个区片的划分，根据不同的等级来进行确定。

·四川征地补偿新标准年有什么新标准
      四川征地补偿新标准年有什么新标准 　　现今，很多地区特别是农村地区的人都特别关心拆迁补偿的问题，因为城市为了更好的发展，拆掉了部分规划中地区的房屋，这些房屋的所有者会得到一定的赔偿，我国也有相关的赔偿标准，还有征地补偿计算公式，下面我们为您详细介绍四川的。 一、搬迁费和临时安...

·国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则的规定有什么
      国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则的规定有什么 随着城市现代化的发展，很多的高楼大厦都拔地而起。那么这也就意味着很多以前的农田土地被占用了，当然占用之后会给予一定的补偿。但是您对于土地征收与补偿的政策有什么具体的规定吗？下面就让我们一起来学习学习国有土地上房屋征收与补偿条例实...

·甲方经过对_________(地区)______
      甲方经过对_________(地区)_________(建筑面积________m2，其中附属面积________m2)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。 二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_________元/ m2，实付房款(小写)_________元...

·我国广东征地补偿多少钱一亩
      我国经济体制的改革已经得到了比较顺利的贯彻落实，目前正处于一个转型过渡的时期，而公民的整体生活水平和城市风貌的建设社会伴随着经济体制过渡的这个过程，也呈现整体上升的趋势的。城市的建设规划您全部都有目共睹，以广东为例，一起来了解一下，我国广东征地补偿多少钱一亩?一、我国广东征地补偿...

·山东省征地补偿新标准是什么样的？
      山东省征地补偿新标准是什么样的？ 近年来不少人因为拆迁而一夜暴富，也有人因为拆迁而一夜家破人亡，当然出现这些情况的主要原因还是拆迁安置补偿款的落实的问题，现在很多的被拆迁者都表示对征地补偿款的补偿标准有一些疑问，而且很多人觉得不同地方的拆迁补偿是有区别的，那么山东省征地补偿新标准...

·其实租售同权这是由我国广东省政府率先针对房地产市场的一个改革
      其实租售同权这是由我国广东省政府率先针对房地产市场的一个改革性的措施，短期来看，租售同权肯定是刺激了租房市场的活跃发展。并且从宏观角度来看，租售同权也对商品房的交易起到了一定程度的遏制，不过租售同权也是比较新颖的，肯定还需要较长的时间来适应的。那么，租售同权会有什么重大的影响? ...

·农村宅基地有争议怎么处理
      一、宅基地有争议怎么处理 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。 双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)...

·土地承包合同贷款政策需要注意什么
      土地承包合同贷款政策需要注意什么 一、设定抵押要合法 土地承包经营权是承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利，是农村承包经营关系的新型物权。抵押，是指债务人或者第三人转移法定...

·征收者没有见到征地批文，可以拒绝征地拆迁吗?
      征收者没有见到征地批文，可以拒绝征地拆迁吗? 一、征收者没有见到征地批文，可以拒绝征地拆迁吗? 没征地批文是征地合法性的证明文件，没有批文是不能征收土地的，所以在没有征地批文的情况下，当事人是可以拒绝征地拆迁的。 《土地管理法》 第四十六条 征收下列土地的，由国务院批准...

·开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗
      开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗？可以卖房，根据建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。因此商品房在抵押后是可以销售的。1、土地使用权可...

·在我国集体土地使用证可以建房子吗
      在我国集体土地使用证可以建房子吗 在农村的每个家庭都只能办理一个集体土地使用证，农户无非也就是在申请宅基地盖房的时候才要顺便办理集体土地使用证的，并且我国现在大多数的集体土地使用证都是在后期才陆续逐步完成的，农户在办理集体土地使用证之前说不定自家的房子已经使用了好多年。可是还有...