2023年杭州市征地补偿费标准是什么？

2023年杭州市征地补偿费标准是什么？

一、杭州市征地补偿费标准是什么?

为进一步做好市区集体土地征收补偿工作，切实保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)和国土资源部、省国土资源厅关于征地区片价公布实施工作的部署，结合我市实际，经市政府同意，决定调整我市市区征地补偿标准。现就有关事项通知如下：

1、本标准适用于上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区行政区域范围内征收集体土地涉及的补偿。

2、征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项费用。具体为：

(1)土地补偿费和安置补助费实行“征地区片价”，其中安置补助费标准统一为4.5万元/人。

(2)青苗补偿费按照“有苗补偿、无苗不补”的原则，按当季作物的产值计算。

(3)地上附着物补偿费按照其实际价值计算。

3、征地区片范围以市国土资源行政主管部门公布的市区征地区片分布图为准。

4、除林地外，在对被征土地进行补偿时不分地类均采取同一补偿标准。

5、安置方式分为开发性安置和货币安置两种。对撤村建居村(经市国土资源行政主管部门同意采取货币安置的除外)，及经市政府批准实行开发性安置的建设项目征收非撤村建居村土地(林地除外)的，应执行开发性安置的补偿标准。除以上情形外均执行货币安置的补偿标准。

6、需要安置的被征地人员数量(包括参加“双低”养老保险和失业保险的人数)均按照被征收集体经济组织平均每亩耕地上的农业人口数量乘以被征收土地面积计算，但原则上不超过以下标准：一级区片为2.6人/亩;二级区片为2.2人/亩;三级区片为1.8人/亩;四级区片为1.4人/亩。征收林地的,按上述标准的1/2计算。

劳动年龄段内的农转非人员在参保时的具体缴费标准，由市财政、劳动保障、国土资源行政主管部门另行制订下发。

7、青苗和地上附着物如有下列情况，一律不予补偿：

(1)征地拆迁冻结通告发布后突击栽种的青苗、果树，挖掘的鱼塘和养殖的鱼类，搭建的各类大棚等;

(2)征地拆迁冻结通告发布后突击装饰装修的;

(3)不具有合法产权证书和其他有效证明的建筑物、构筑物，超过批准期限的临时性或暂保使用的建筑物、构筑物。

8、房屋及其附属物的拆迁按照本市征收集体土地房屋拆迁的相关标准另行补偿。

9、各区政府(管委会)要对辖区内征地补偿标准的实施情况切实担负起监管责任。有关单位、乡镇(街道)、村(社区)不得以任何形式变相降低或提高补偿标准，审计、监察部门要加强监督和检查，发现上述情况，要依法追究相关人员的责任。

10、本通知自2009年1月1日起实施。2009年1月1日(不含)前，征收土地方案已经有批准权的人民政府批准或已签订经济补偿安置协议的，其征地补偿费用仍按原标准执行;其他建设项目，其征地补偿费用均按本通知执行。

原征地补偿安置有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。前发市政府《关于杭州市市区征地综合补偿标准的批复》(杭政函〔2002〕148号)同时废止。

11、本通知由市国土资源行政主管部门负责解释。

根据有关部门的规定，每个人会有4.5万元的补偿，其他的农田以及房屋补偿则是不算在其中，另外有具体的规定，还需要询问当地的拆迁部门，希望大家如果在面对不合理的拆迁补偿时，不要意气用事，而是利用合法手段去解决问题。

二、征地补偿费的计算方法

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：

1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

3、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

4、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。

5、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

随着国家大力发展基建工程，很多土地被征收被国家使用，因此征地补偿是相关政府部门人员工作中的重点内容，如何合理的补偿老百姓，确保国家大力发展的同时也不影响老百姓正常的日常生活。相关法律也是一而再的完善征地补偿费的计算方法。

·我国土地使用权有多少年？
我国土地使用权有多少年?土地使用年限是对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按...

·政府征地补偿和程序是什么
政府征地补偿和程序是什么政府根据国家和社会的需要，会进行土地的征收，确保公共设施能够有足够的施工场地，但是征地必然涉及到很多人的利益，为了确保征收对象的合法权益不受损，政府也都根据实际情况制定和出台了征地补偿标准，并根据政府征地补偿和程序对征收对象进行补偿，确保您合法权益不受...

·广东乡村征地补偿款的发放流程是什么
广东乡村征地补偿款的发放流程是什么?1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补...

·河北省征地补偿条例的内容是什么
河北省征地补偿条例的内容是什么征地补偿发生在国家要对土地进行征用的时候，对原土地使用者进行一定的赔偿，而根据每个地区的经济发展水平的不同，各地的证地补偿标准和相关规定也不同，那么河北省征地补偿条例的内容是什么呢？我们通过下文来了解一下。为维护农民合法权益，保障发展...

·土地确权证书上户主应该写谁的名字?
土地确权证书上户主应该写谁的名字? 农村集体土地承包经营权需要由户主代表家庭承包方与发包方签订合同，同时确权登记家庭成员为共有人。那土地确权证上是不是意味着所有的家庭成员都应该写上去呢? 1、证书上的户主应该写谁的名字? 一般情况下是原来承包经营权的代表人或者是在承包合同上...

·城市土地使用权可抵押贷款吗
城市土地使用权可抵押贷款吗城市土地使用权可以抵押贷款，但是需要担保公司在中间作为担保人。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的...

·2023年农村土地使用是否会被回收？
很多农村的土地在被农民正常使用的时候总是会被政府要求必须强制性收回并且名义上用在了更加有利于农民的方面，但是在新政策下达之后发生了很大的变化，那么，农村土地使用是否会被回收？其实只要是农民合法使用的集体承包土地就不会被政府随意征收回去。下面来看看具体的内容。一、农村土地...

·征收土地的主体有哪些？
征收土地的主体有哪些现在只有国家机关才有权征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的...

·对于微信而言，相信大家一定非常熟悉。生活中，很多地方我们都会
对于微信而言，相信您一定非常熟悉。生活中，很多地方我们都会用到微信，尤其是在这个网络化的时代。通过微信，我们可以转账，也可以用于支付等等，但是如果稍不留意，就有可能被骗。微信被骗，任谁也高兴不起来，那么根据相关法律的规定，微信被骗50元报警会予以立案吗?请继续阅读了解。一、微...