二手房购销合同可以贷款么？

我们购买二手房的时候，会和房产中介签署购销合同，来确定达成买卖关系。房产购销合同是重要的凭证，那么二手房购销合同可以贷款吗？有哪些方式呢？我们就这些常见的问题，整理了相关资料，让我们一起通过下文做一个了解。
二手房买卖合同能贷款的，有下列贷款方式：
一、商业贷款
商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物（质物），或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。
二、公积金贷款
居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部 分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用 此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的“组合贷款”已是购房最普遍的贷款方式。因 为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行 贷款又会在利息上负担太重。 个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有 一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它 最大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4.14%，6年至30年档，年利率也不过4.59%，不仅低于现 行同期银行个人住房按揭贷款利率（一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右），而且要低于 现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五 年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：十万元存五年定期，五年后，客户可得利息14400元；申请 公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差 为3520元。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。
三、一次性付款
是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那 些低价位小单元的楼盘销售。 利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5% 左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。 弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金 的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造 成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
四、分期付款
又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较 吸引人的付款方式。 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款 督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越 高，房款额比一次性付款的房款额高。
五、按揭付款
即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权 作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使 市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
通过我们的简单讲解，不难发现，二手房购销合同可以贷款的，并且有多种方式，如商业贷款、公积金贷款等形式。买房人需要根据自身的经济情况和财务安排选择适合自己的贷款方式。办理贷款也比较简单，带上购销合同等相关文件去银行办理即可。

·厂房征收补偿的内容是什么？
      厂房征收补偿的内容是什么？ 一、厂房征收补偿的内容是什么？ 在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分： 一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工...

·申请退房有哪些注意事项
      申请退房有哪些注意事项1、购房者违约，开发商可以选择是否要行使合同解除权。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。因此，购房者违约后，开发商可以根据实际情况进行选择，开发商可以要求购房者退房，追究他们的违约金;当然也可以要求购房者继...

·二手房房产证过户时间为多久？二手房怎么过户有哪些流程?
      在房产交易频繁的今天，二手房买卖交易也是房产交易中不可忽视的重要部分。在签订好二手房买卖合同后买房者往往会为过户时间所烦恼，不清楚过户流程。那么在下文中，我们将就二手房房产证过户时间为您做出一些解答，供您学习参考。 一、二手房房产证过户时间 一般情况从进交易中心起，也就是上下...

·婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗?
      离婚之后再买房算不算首套需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼市实行的因城施策原则相关...

·广州二套房认定标准中关于首付的比例是多少?
      现如今购买二套房的越来越多，但是在二套房的购买过程中有许多的规定，而各地的规定都不同，就以广州为例，广州二套房认定标准中关于首付的比例是多少呢?接下来我们就和您一起在下文中进行具体了解一下相关内容。 一、广州二套房认定标准中关于首付的比例是多少? 广州市政府厅发布了《关于进一步促...

·拆迁分的房子现在我跟我老婆要离婚我们的房子怎么分?
      拆迁分的房子现在我跟我老婆要离婚我们的房子怎么分? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，...

·陕西西乡农村房屋买卖怎么进行?
      现今社会，生活在灯火辉煌、车水马龙的城市的人们越开越感觉到了各方面的压力，相比过去人人向往的城市生活，人们愈发地倾心于乡村田园生活，很多生活在城市的百姓也开始逐渐向农村发展，随之推动了农村房屋买卖，例如陕西西乡就是这样一个例子。那么您是否了解陕西西乡农村房屋买卖怎么进行?城市户口...

·城镇房屋购销合同范本，房屋购销合同无法律效力的情形有哪些
      城镇房屋购销合同范本，房屋购销合同无法律效力的情形有哪些 一、城镇房屋购销合同范本 房屋购销合同范本 卖方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方) 1、甲方单位现有一套位于 的住房，甲方自愿将其住房出售于乙方。 2、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方所有...

·商品房退房手续该如何办理
      商品房退房手续该如何办理很多人买房是为了自己住着舒心，可等收到房子的时候就发现“理想很丰满，现实很骨感”，因为房子不是这有问题就是那儿有问题，把购房者逼的不得不以退房来维护自己的合法权益，只是商品房退房手续该如何办理呢，在进行商品房退房时又能否要回购房定金呢?我们将在下文中为你做...

·购买二手房要注意哪些方面的问题
      我国二手房市场刚刚起步，行业相关条例规范尚未明确，购房者很容易遭受风险。而想要避免遭受不利风险，建议购房者就需要先了解一下这方面需要注意的问题都有哪些，这样才有可能避免落入对方的陷阱之中。接下来，我们就来告诉您购买二手房要注意哪些方面的问题。 一、购买二手房要注意哪些方面的问题 ...

·根据法律的规定买房子划算吗?
      根据法律的规定买房子划算吗? 相关解读 1、如果是刚需性自住房且预算充足，任何时候都可以买。 毕竟，购房者的目的是改善住房条件，提升生活品质，没有什么比尽快住上新房，所带来的经济效用更好的了。 当然，房子作为重要的家庭资产，具体什么时候买、未来房价走势这两个问题，也是要关...