婚前赠与房产未办理登记手续可以反悔吗？

婚前赠与房产未办理登记手续可以反悔吗

可以后悔。

所谓赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。它是一种实践合同，动产是以交付给受赠人为实现;不动产则需要办理过户登记。在赠与财产转移之前，如果赠与人反悔，可以撤销赠与。根据《民法典》和《赠与公证细则》的有关规定，房地产赠与的交付必须以房地产过户为准，否则，该赠与可以依法撤销，受赠人不能要求对方履行过户义务。因此，如果你仅有你丈夫的赠与协议是不够的，在没有办理产权变更之前，房屋仍然属于你丈夫所有，不因婚姻延续而成为夫妻共同财产。

房产赠与他人可以反悔吗?可以撤销赠与吗?

第一种情况：房产赠与未过户

这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。同时规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，即赠与物需要进行登记所有权才发生转移。因此，在房屋办理产权登记手续之前，赠与人可撤销赠与，赠与一经撤销即发生法律效力。

第二种情况：房产赠与已公证，但未过户

公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

第三种情况：房产赠与已过户

我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

第四种情况：法律规定不能撤销的赠与

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。不过，这不是绝对的，如果有以下几种情况，是可以撤销已公证过的赠与房子的。

1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶);

2.对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行;

3.不履行赠与合同约定的义务。

在中国比较讲究证据，也就是说房产类的财产，以房产证的名字为准，也就是说房产证产权上写的谁的名字就是谁的，如果已经办理过户证明，那么后悔也没有用，但是没有进行办理过户手续，可以进行撤销，最终房产的所属按照产证名字决定。

·父母死了房子怎么继承房子继承费用需要哪些？
      父母死了房子怎么继承房子继承费用需要哪些？ 一、父母死了房子怎么继承房子继承费用需要哪些？ 房产继承，同其它遗产继承一样，是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 (一)继承必须在被继承...

·新《婚姻法》婚后父母出首付买房的归属问题是如何确定的
      一般来说，在夫妻双方结婚之前，会购买婚房，为了防止在离婚时就房产问题产生纠纷，在夫妻关系存续期间会就房子的归属问题加以确定。在司法实践中，对于新《婚姻法》婚后父母出首付买房，夫妻双方在办理离婚手续前，该如何确定该房屋的归属呢?一、新《婚姻法》婚后父母出首付买房归属问题如何确定?婚...

·婚前购房是否需要婚前财产公证
      婚前购房是否需要婚前财产公证在结婚之前买房子的，不是必须要办公证。婚前房产公证，顾名思义就是在进行结婚登记前，对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度，公证的效力可以对所有的利害关系人产生约束，在发生纠纷时可以作为证据直接使用。特别是对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前房产公证...

·房产评估价格有什么标准
      二手房交易的买卖双方在进行买卖之前，卖方会想要了解自己的房屋大概值什么价，而作为买方就会想知道自己花的钱买了此房屋到底值不值，所以一般情况下，双方会做房产评估，那么房产评估价格有什么标准呢？我们马上为你做详细解答。 一、房产评估价格有什么标准 对于不懂评估、不了解房屋真实价格...

·深圳租房的中介费怎么收取？
      北上广深这些一线城市一直都是年轻人向往的地方，不仅仅是因为他繁华的城市发展，更多的是因为众多的个人发展机遇。从外地到这些一线城市打工的人们，首先需要解决的就是在大城市的住宿问题，初来乍到，很少有人一开始就能买上一线城市的房子，大部分人会选择租房，这时就会涉及到租房的中介费。我国各...

·危房改造申请程序是怎样的？
      危房改造申请程序是怎样的？ 随着时间的推移和气候的侵蚀，很多农村的住房成为了危房。一旦住房成为危房，会对房屋居住者的人身安全带来很大的影响，所以危房需要得到一定的维修才可以继续利用。那么，危房改造申请程序是怎样的?下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。 一、危房改...

·实践中，因房屋面积出现误差而引起房屋买卖纠纷只是买房会遇到的
      实践中，因房屋面积出现误差而引起房屋买卖纠纷只是买房会遇到的纠纷之一，但它却是购房者最不愿意看到的购房问题之一。对于这种情况，作为购房者当然是不愿意消极接受的，那么究竟遇到房屋面积误差怎么办呢？本文将对你做详细介绍。 一、遇到房屋面积误差怎么办 通常在标准的商品房买卖合同里，...

·“住改非”房屋拆迁的补偿安置标准，究竟该怎么计算?
      一、“住改非”房屋拆迁的补偿安置标准，究竟该怎么计算?　　对于“住改非”房屋，究竟是按照住宅用房来补偿，还是按照经营性用房来补偿呢?2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中做出规定，对拆迁范围内，产权为住宅，但是已经依法取得营业执照经营性用房...

·离婚前后过户分割房产有区别吗
      离婚前后过户分割房产有区别吗 1、有区别，房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。 2、房产婚内过户办理流程： ①带好三证：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。 ②去房屋所在地区的房地产交易中...

·一、第一次贷款买房要注意什么?
      一、第一次贷款买房要注意什么? 第一次贷款买房要注意的是：合理进行资金规划;选择“靠谱”房源;优先使用公积金贷款;注意个人征信情况;无法按时还款可申请延期;提前还款有优劣;还清贷款撤销抵押;各类合同莫遗失等八个注意事项等，事实上在实际生活中需要注意的事项更多。 二、相关具体内...

·疫情期间房贷延期怎么办？
      疫情期间房贷延期怎么办国家出台了相关规定，明确只有属于因疫情导致的才是可以申请延期，另外还只能对以下人群适用：因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员等，另外对于因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已...