很多打工的人都有租房的经历，租房就要签署房屋租赁合同。房屋租

很多打工的人都有租房的经历，租房就要签署房屋租赁合同。房屋租赁合同是合同的一种叫法，合同还有实践合同和诺成合同之分。那么有人就迷惑了，房屋租赁合同是不是实践合同，下面我们带着这篇文章来解答您心中的疑惑。
租赁合同是不是实践合同
一、什么是租赁合同
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
二、房屋租赁合同是诺成合同还是实践合同
租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件,所以租赁合同是诺成性合同。
房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
三、房屋租赁合同的特征
1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3、房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
房屋租赁合同是租赁合同的一种，它的成立不以出租房屋的交付为要件，所以它是诺成合同。诺成合同和实践合同是相对立的。这样，我们就理解了租赁合同是不是实践合同，答案当然是不是。

·申请劳动仲裁需要准备的材料有哪些
劳动仲裁是有效解决劳动争议的方式之一，也是劳动者维权的重要手段之一。劳动者在权利遭到用人单位的损害时，可申请劳动仲裁来依法维权。对于劳动者来说，申请劳动仲裁需要准备的材料有哪些?为了避免申请劳动仲裁时出现不必要的麻烦，劳动者申请劳动仲裁要注意什么问题?对于这些问题，本文将一一为您...

·出现工伤去哪里申请工伤鉴定
在工作过程中人身遭受损害的，此时需要先申请进行工伤认定，确定构成工伤事故的，然后才需要申请进行工伤鉴定，确定实际的伤残情况，之后才能据此要求作出赔偿。那一般出现工伤去哪里申请工伤鉴定呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。一、出现工伤去哪里申请工伤鉴定劳动鉴定机构的组织...

·工程投标报价技巧有哪些
工程投标报价技巧有哪些工程投标报价技巧有哪些1、报价原则(1)报高价的原则。一般来说，下列情况下报价可高些：一是施工条件差的，如场地狭窄、地处闹市的工程;二是施工要求高的技术密集型工程，而本企业这方面有专长，声誉较高的;三是小工程，以及自己不愿做而被邀请投标的工程：四是特殊工程，...

·灼伤、烫伤工伤能认定到几级
职工同单位签订合同受，就会享受到社保待遇。如果以后受到工伤，职业是可以进行工伤鉴定，然后得到工伤保险赔付的。工作期间职工不小心烫伤了自己算个是比较常见的工伤了，但也有个别的除外。下面我们就以烫伤工伤能认定到几级做个详细的说明。烫伤程度区分 1、一度烧烫伤：只伤及表皮层，受伤...

·劳动合同的基本内容有哪些内容
劳动合同的基本内容有哪些内容根据《劳动合同法》第十七条规定，劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六...

·绿化工程质量常见问题有哪些
绿化工程质量常见问题有哪些？如今高档小区都十分重视绿化工程，绿化做的好坏直接关系到小区的形象。通常，建设方会在小区主体工程竣工后委托园林绿化公司开展绿化工程。如果施工单位管理存在漏洞，就容易引发工程质量问题，影响工程交付和使用。那么绿化工程质量常见问题有哪些？下面我们跟随我们...

·一、员工主动离职给补偿金吗?
一、员工主动离职给补偿金吗? 员工主动离职且公司没有过错的是不需要给予补偿的，但是需要支付与实际工作时间相对应的工资。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前通知解除劳动合同劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日...

·一、进行工伤鉴定需要付费吗?
一、进行工伤鉴定需要付费吗?申请进行工伤鉴定是需要收取相关费用的。具体工伤鉴定的收费标准：市、区县劳动鉴定委员会按每例收取200元劳动鉴定费。因工负伤、患职业病职工的鉴定费由职工所在单位负担;因病、非因工负伤办理退休退职职工的鉴定费，结论为完全丧失劳动能力的，鉴定费由职工所在单位...

·签了劳动合同还是应届毕业生吗？
签了劳动合同还是应届毕业生吗：签了劳动合同，如果还是处于毕业的当年，就还是属于应届毕业生。应届毕业生就是在应该毕业的年份毕业的毕业生。简单地说，学生在大学的最后一年，就是应届毕业生。如果过了毕业的那一年，已经到毕业的第二年了，就不算是应届毕业生，而是往届生了。某年度应届毕业生就是...

·辞退员工五险一金怎么缴纳？
辞退员工五险一金怎么缴纳?员工被辞退后，单位将按照《劳动合同法》规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续的规定办理。员工在未找到新单位前，社保账户暂时封存，待重新开始新的工作经历后延续缴纳，或自己...