买二手房土地使用证要过户是否存在

一，买二手房土地使用证要过户是否存在

有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 (划拨地或出让地)，如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。

二，补办土地证的程序如下：

(一)办事应当具备的条件：

1、土地证书丢失;

2、其他需要补办土地证书的情况。

(二)办事所需要的手续、材料及相关文件

1、土地权利人应向土地登记机关报失;

2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;

3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;

4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核，留复印件一套);

5、原权源资料。

(三)所依据的相关法律、法规和地方行政法规：

《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。

(四)收费标准：

登记费、工本费等。

(五)办事程序：

接卷分卷 ----->审核、填写审批表、实地勘察---->测绘----> 报批：处长---->开具《收费通知单》---->用地单位交费---->缮证

(六)办事时限：

共24个工作日，不包括测绘、用地单位交费时间。

过户在法律上有着明文的规定，如果自己没有经过此类操作，那么自己的权益维护就会失去法律上的保障，但是最为重要的还是需要学会合理的对待，在实际的问题处理上准备齐全的资料，这样事情的解决就会有着重要的法律基础，进而促进自己的权益维护。

·临时土地使用证办理流程是什么？
临时土地使用证办理流程是什么？临时土地使用证办理流程主要是：1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算...

·征地拆迁林木补偿是怎样的
征地拆迁林木补偿是怎样的一、征地工作程序 1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征...

·户口迁出农村还能拥有土地继承权吗？
户口迁出农村还能拥有土地继承权吗?户口迁出农村不能拥有土地继承权，毕竟承包权是发生在农村集体经济组织内部。我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不...

·农村征地补偿新政策有哪些
农村征地补偿新政策有哪些农村征地补偿新政策有哪些一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平...

·农村宅基地被侵占如何办
一、农村宅基地被侵占如何办? 1、农村宅基地被侵占应当属于土地使用权争议，在协商不成的情况下，应当先向乡(镇)政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。 2、《土地管理法》第...

·关于五险一金的比例，每个地区的缴纳的比例都是有一定的差异的，
关于五险一金的比例，每个地区的缴纳的比例都是有一定的差异的，在进行缴纳的时候，是要根据当地的实际情况进行确认的。那么，甘肃省五险一金缴费比例是怎么规定的呢?工伤医疗具体内容是什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、甘肃省五险一金缴纳比例养老保险单位缴费费率...

·集体土地上房屋强拆可以吗
集体土地上房屋强拆可以吗集体土地是集体所有的，集体的土地的使用有集体的村民决定，那么集体土地上的房屋可以强拆吗?这是最近经常发生的拆迁纠纷案件，我们就为您简要分析一下集体土地上房屋强拆可以吗?希望对您有所帮助。一、集体土地上房屋强拆可以吗在集体土地征收中涉及征收农民集...

·什么是耕地占补平衡
什么是耕地占补平衡一、耕地占补平衡的概念　　耕地占补平衡是指建设占用多少耕地，各地人民政府就应补充划入多少数量和质量相当的耕地。占用单位要负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦的，应依法缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。耕地占补平衡是占用耕地单位和个人的法定...

·枣庄征地补偿规定的具体内容是什么？
枣庄征地补偿规定的具体内容是什么？枣庄市政府针对枣庄市征地补偿、房屋拆迁出台了政策，与枣庄市人民息息相关，而一些普通网民可能并不太了解详细的具体内容，所以详细的补偿标准条例由我们我为您一一罗列，希望可以为相关的关注枣庄征地补偿规定的枣庄百姓们提供一些帮助。也希望被征地的枣庄人...

·有土地使用证的小产权房是否可以买卖
有土地使用证的小产权房是否可以买卖有土地使用证的小产权房是可以买卖。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、土地使用权土地使用权(Land Use Rights...