现在有很多人都是先结婚然后再买房子的

现在有很多人都是先结婚然后再买房子的,但是房子上写的名字有可能是丈夫一个人的名字或者是妻子一个人的名字，这种情况下房子是算夫妻两人共同拥有的吗?首先应该分为两种情况来分析：属于夫妻两人共同拥有的：1、两个人的在一起生活，并且婚姻的状态是一直存在的，不是名存实亡的状态下，然后两夫妻去买了房子，房子上只写了一个人的名字，然后夫妻两人也没有明确的规定房子的归属问题时，也没有签订任何协议证明房子的归属时，这种情况下，房子是属于两人共同拥有的;2、结婚由于资金不足，购买房子的钱是来自于双方父母，不过房产证上只写了一个人的名字，这种情况下，该房子可以认为是双方父母出资购买的，然后按照夫妻两方各自的父母不同的出资份额按份拥有，但是如果当事人自己有另外签订协议的除外;3、结婚前房子付了首付，余下的分期付款的，房子上只写了一个人的名字，领证后，剩下的房款是两个人共同承担的，这时候，首付的钱是属于个人婚前的财物，领证后支付的部分就属于夫妻两人共同拥有的，离婚时候是要进行分割的。不属于夫妻两人共同拥有的：1、两人领证前就买好了房子，只写了一个人的名字在上面，并且房子钱是全部一次性付清的，这种情况下就属于个人婚前财物;2、领证后，房子是由父母出钱买的，但是不是双方的父母一起出钱买的，而是由其中一人的父母出钱买的，然后产权登记在了出资人的子女的名下，这种情况下，按照规定可以视为是出钱的父母只对自己孩子的赠与，该房子可以认定为不是夫妻共同拥有的;3、如果领证后买房子，但是买房子的钱是来源于遗嘱继承或者是赠与，这种情况下，房子就不是夫妻两人共同拥有的。

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      在买卖房屋的过程中，一方面是出于保护当事人利益的考虑，另一方面办理相应手续的时候也需要，因此当事人之间才会签订房屋买卖合同，但有此时一味的追究对自身利益的保护，就有可能出现合同无效的情况。那究竟在哪些情况下房屋买卖合同无效呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、在哪些情况下房屋买卖...

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·网签和购房合同哪个有法律效力
      网签和购房合同哪个有法律效力同样具有法律效力。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真...

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      随着经济的发展，人们的生活条件越来越好了。很多人因为工作的原因，已经在城市安居乐业，导致买房的人也越来越多。那么您知道买房的时候有哪些手续程序吗?房屋买卖合同就是最好的凭据，如果房屋买卖合同不能备案属于有效合同吗?下面我们来了解下相关内容。 商品房买卖合同没有备案影响合同效力吗...

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      洛阳房屋拆迁补偿标准是怎样的？ 在我国，各个城市为了促进当地城市化的建设，进行了大量的征地拆迁工作。洛阳是一个经济发展比较快的城市，为了更好地发展，继而开始了征地拆迁工作。与此同时，为了使工作顺利的进行，当地政府制定了相关的房屋拆迁补偿标准。下面我们将洛阳房屋拆迁补偿标准，详细...

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      厂房拆迁的流程是什么？无规矩不成方圆，在社会活动中，任何活动都必须遵守一定的章程，因此厂房进行拆迁过程中也应该遵守一定的流程，按照相应的流程对厂房拆迁，可以保障厂房拆迁的有序进行，同时还对社会秩序不会产生扰乱。厂房拆迁的流程是什么？(一)拆迁许可证颁发拆迁许可证 取得房屋拆迁许可...

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      天津买房子的条件是怎么规定的? 虽然在天津买房不需要户口但是有具体限制，详细的条件如下： (一)天津外地户口购房贷款买房需要条件: 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住...