当今市场二手房越来越受到人们的青睐

当今市场二手房越来越受到人们的青睐，因其有很多固有的优点，首先，房子已经建成质量好坏一目了然;其次二手房通常没有污染源，可以立即入住;最后，二手房周围的基础设施已然建成，附近都有超市、学校、医院，生活方便，交通便利。但是很多人在二手房的产权问题，容易忽视，事实上二手房房屋产权问题在购房过程中非常重要。我们通常说的房屋产权年限包括两方面，一个是房屋使用年限，一个是土地使用权。1、房屋使用权限是永久的，只要你花钱购买了房子这个房子永远都是你的。而土地使用权是有规定年限的，土地使用权年限是自开发商拿到土地之日起开始计算的，不是自购房日期开始算的，商业用地是40年，工业用地是50年，居住用地是70年，到了使用年限后，国家是有权利征收土地的。我们买的居住二手房到了70年出让权限，可以向政府申请续期，继续居住。如果国家进行了征收，也会有征收补贴费。2、现在很多人都在贷款买房，房子的剩余土地使用权限适合贷款挂钩的，剩余的土地使用年限越短，房龄越大，还款的年限就越短，每个月的还款数额就越大，购房者要充分计算自己的还款能力。而且有的房子土地使用权太短，银行不会通过贷款申请。3、买房时，大家要看卖房者的房屋所有权证和土地使用权证，还要看是否房子出租，是否存在房屋共有人，房子的债务问题。更加稳妥的办法是，要求业主或者委托律师去房产管理部门查询房屋产权，将业主说的内容，两者进行对比，清楚的看清所有产权信息的细节，两者信息完全一致，就可以安心购买房屋了。

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近年来，不少人因为在签订二手房买卖合同时不仔细审阅合同内容而上当受骗。这警示购房者们，在买二手房时，需要搞清楚二手房买卖合同的注意事项，只有这样才能保证自己不会遭受不必要的损失。那具体而言，买卖二手房合同中有什么注意事项?要是你不清楚的话，请一起在下文中进行了解吧。一、买卖二手...

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