房屋建筑工程总承包三级承包范围是多少？

房屋建筑工程总承包三级承包范围是多少？

一、房屋建筑工程总承包三级承包范围是多少？

三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;

(2)高度70米及以下的构筑物;

(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

二、建筑施工总承包的相关规定？ ? ?


建筑施工总承包资质标准是根据建筑工程施工总承包资质制定的标准，房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。

施工总承包师发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业，由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责，承包完成施工任务。根据《建筑法》规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位，装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位，如果双方在施工的过程之中，受到了另外一家施工单位的干扰，可以向建设单位索赔施工干扰，降低效率的费用。或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。在建筑工程中一般来说土建施工单位即是法律意义上的施工总承包单位，土建施工单位负责整个建筑工程的建设与服务，如果存在分包工程时也负责包括：提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。按国家规定通常3%-5%计取配合费，有时另按5%-20%收取工程管理费。

1.费用控制

(1)在通过招标选择施工总承包单位时，一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据;

(2)在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制;

(3)若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。

2.进度控制

一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包单位的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对进度控制不利。这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目中的应用。

3.质量控制

建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。

4.合同管理

业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包商签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利。

在国内的很多工程实践中，业主为了早日开工，在未完成施工图设计的情况下就进行招标选择施工总承包单位，采用所谓的“费率招标”。“费率招标”实际上是开口合同，对业主方的合同管理和投资控制十分不利。

5.组织与协调

业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减小，对业主比较有利。

总之，与平行承发包模式相比，采用施工总承包模式，业主的合同管理工作量大大减小了，组织和协调工作量也大大减小，协调比较容易。但建设周期可能比较长，对进度控制不利。

综合上面所说的，总承包一般为一、二、三段，一般在进行承包的时候都会看承包方的资历来进行决定施工的大小，这也是为了安全来进行考虑，所以施工方在进行投标的时候也要看自己的实际情况，如果不符合条件肯定是投不到的。

·劳动关系终止后的争议如何处理?
      劳动关系终止后的争议如何处理? 事实上，劳动者与用人单位解除或者终止劳动关系后，用人单位还需要履行一定的义务。根据《中华人民共和国劳动合同法》第五十条的规定：用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳...

·确认劳动关系的程序是什么
      劳动协议合同在加入工作时是一定要签订的，不然后续的工作生活中如果遇到什么问题的话，证明劳动关系都是非常麻烦的，可是现阶段很多人对于劳动协议合同并不了解，不知道确认劳动关系的程序是什么，那如果签订劳动合同的话，一般会有什么程序呢？ 签署劳动合同程序 一、劳动关系的确认。 1...

·夫妻之间隐瞒工作条违法吗？
      夫妻之间隐瞒工作条违法吗?夫妻之间隐瞒工作条不违法，但是如果是离婚过程当中存在着隐瞒的情况，是非法的行为。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务的处理有以下几点可供参考：1、被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有上述行为的证据，在最大程度上保护自己...

·因工作致内伤能做上工伤吗
      因工作致内伤能做上工伤吗 一、因工作致内伤能做上工伤吗 这需要做工伤认定以后才能确定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; ...

·对于工伤认定有异议该怎么办
      对于工伤认定有异议多数都是劳动者或者用人单位对认定的结果有异议，毕竟这是与他们利益相关的，法律方面也允许提出自己的异议，但之后需要由他们自己采取相应的措施来应对，也就是进行救济才行。究竟对于工伤认定有异议该怎么办呢?我们马上在下文中为你解答疑惑。 一、应该怎么申请工伤认定? (...

·员工不胜任工作是否可以调岗
      员工不胜任工作是否可以调岗不胜任工作是企业调岗的常见理由，根据《劳动合同法》第四十条的规定，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。本条间接规定了在员工不胜任现有岗...

·过节费与工资如何缴纳个税？
      过节费与工资如何缴纳个税?节假日发放的各种过节费和每月的工资都要并入当月的总工资统一计算个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的相关规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他...

·不属于工伤保险的情形有哪些
      不属于工伤保险的情形有哪些(一)故意犯罪的;(二)醉酒或者吸毒的;(三)自残或者自杀的。工伤保险的认定 劳动者因工负伤或职业病暂时失去劳动能力，工伤不管什么原因，责任在个人或在企业，都享有社会保险待遇，即补偿不究过失原则。二、工伤保险的基本原则是什么根据劳动和社会保障部办公厅《关...

·没有解除劳动合同就辞职了
      没有解除劳动合同就辞职了，依据劳动合同法规定·，员工辞职应当提前向单位提出申请，如果没有解除劳动合同就辞职，单位可以以此为理由，克扣工资，办理社保或者离职证明需要相关手续，住房公积金需要离职手续，如果劳动者重新工作，与新单位·可能无法签订劳动合同。 辞职不解除劳动合同的后果有：...

·建设方工程欠款怎么追讨？
      建设方工程欠款怎么追讨？工程建设过程中会涉及到大量的人员、资金。建设方和施工方会在工程承包合同中写清工程款金额及支付方式。在实际操作中，一般是工程完成某个环节，建设方支付一笔工程款，这样施工方好可以继续下面的工程。而近年来，关于工程款纠纷事件层出不穷。那么建设方工程欠款怎么追讨？...

·异地工伤认定该如何进行
      现在有不少劳动者都是选择外出打工挣钱，而在工作期间或者过程中人身就有可能遭受损害，此时是否属于工伤，需要经过专业的认定才行，也就是说此时需要在异地工伤认定。那您知道一般在异地申请工伤认定该如何进行吗?我们一起在下文中进行了解吧。 一、异地工伤认定该如何进行 原劳动部曾经在《关于...