一、一房多卖保全申请的措施有哪些？

一、一房多卖保全申请的措施有哪些？


一房多卖保全申请的措施主要就是房屋查封，而房屋查封属于财产保全措施，具体规定如下：

1、财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人(原告)申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人(原告)没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。

2、法律依据：

《民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

第一百零二条 保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

第一百零四条 财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

二、债权人采取财产保全作用

(一)积极查找债务人的财产，合理确定申请财产保全范围。实践中，债权人应当通过税务部门、房产土地部门、工商部门等多种渠道掌握债务人的财产状况，扩大保全财产的选择面;同时，根据诉讼请求范围或案件实际，尽可能选择那些价值相对稳定的动产(包括权利资产)或不动产进行保全，以达到财产保全的效果，确保将来判决的有效执行，这样也可以最大限度减少对债务人的损害，有效避免保全不当引发的风险。

值得注意的是，根据法律规定，对物、留置物，也可以采取财产保全措施(但抵押权人、留置权人有优先受偿权)。对第三人到期债权，债务人的财产不得满足保全请求，但对第三人有到期债权的，债权人可以申请人民法院裁定该第三人不得对本案债务人清偿;该第三人要求偿付的，由人民法院提存财物或价款。

(二)采取诉讼前的财产保全后，债权人务必要在法定期间内向人民法院提起诉讼。若不起诉的，必须与债务人落实还款计划及有效的担保措施。在人民法院解除财产保全措施后，仍要继续加强对债务人财产的监控，防范债务人拖延时间，转移财产逃债，一旦出现不利情况，应立即起诉，并申请采取诉讼中的财产保全措施。

(三)积极加强对被保全财产的监控，有效防止债务人转移、处分保全财产。债权人应密切关注债务人的动向，判断债务人是否存在或可能存在转移被查封、扣押的财产的情况。如债务人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，要及时向人民法院反映情况，积极采取措施制止，或者变更保全措施，防止标的物失控造成案件难执行。

(四)针对不同的被保全财产，采取适当的财产保全措施。财产保全的措施包括查封、扣押、冻结以及法律规定的其他方式。债权人在申请财产保全措施时，应当针对动产或不动产等具体财产的性质、属性等，采取相适应的保全措施。

如对债务人的动产，债务人可能会转移查封财产的，应申请采取扣押措施，对不宜采取扣押而采取就地查封措施的，可以通过人民法院委托其他单位或个人进行保管等。对不宜长期保全或者保全财产价值容易减损的，申请人民法院责令当事人及时处理、提供担保或及时进行变现，防止保全标的物价值减损，避免诉讼保全有名无实。

综上所述，现实中由于房屋登记信息很少向外公示，其基本的登记信息而使得有些购买者没有查清楚的情况下就买到了已经被卖了好几次的房子，此时利益的相关人为了防止自己的利益损害扩大就可以去法院请求将房屋查封，并且在合理的基础上将房屋进行分配。

·夫妻离婚房产贷款过户手续有哪些
      日常生活当中，如果一对夫妻因为感情出现破裂，而不得不进行离婚。当今时代，夫妻双方如果离婚后，所面临的问题是比较多的。其中最重要的一点就是房产贷款，关于房产贷款的问题，您可以经过协商后自己解决，另一方面也可以通过法院的审判来进行解决。那么夫妻离婚房产贷款过户手续有哪些呢? 一、夫妻...

·在还房贷房子怎么立遗嘱
      在还房贷房子怎么立遗嘱 一、在还房贷房子怎么立遗嘱 甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下： 1、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明...

·购买精装修房需要注意什么
      给房屋进行装修是一件比较麻烦的事情，因此有些人在资金充足的情况下，往往会选择直接购买精装修房，这样就可以省去装修的步骤。但此时购买已经装修好的房屋，在选材用料上面，可能购房者也不是很清楚，因此就需要格外小心注意了。那究竟购买精装修房需要注意什么地方呢？我们马上为你分析解答。 一...

·在我国制定的税收制度当中，房产税目前也已经正式开始实施。房产
      在我国制定的税收制度当中，房产税目前也已经正式开始实施。房产税是我国向房屋产权所有人而征收的一种财产税当中的税收项目。而且国家为了规范各地的房产税的税收情况，制定的有统一规范的房产税暂行条例。按照国家的规定，房产税也是我国公民应尽的义务，所以说我国公民也是有必要了解一下房产税暂行...

·一、是否房屋租赁合同到期赔偿装修？
      一、是否房屋租赁合同到期赔偿装修？是否对装修的部分进行赔偿需要看当时租赁合同双方是如何约定的，无特殊约定是得不到补偿的，甚至会被要求恢复原样。这就要求我们租房者在租房前如果有装修意愿，一定要与房东协商并达成纸质约定写到合同里，只有合同中的条款才对双方有约束力，能够得到法律保护，不...

·房龄15年以内的二手房是可以按揭的
      房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司...

·房东一房多卖中介承担责任吗？
      房东一房多卖中介承担责任吗?如果中介是知情的，与房东共同实施了一房二卖行为的，是需要负连带责任的。依据《合同法》第一百一十条的规定，出卖人对买受人不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，在法律上或者事实上不能履行情况下，买受人不得要求履行。出卖人违反此种义务，即应承担相应...

·买房子除了房价外还需要哪些钱
      买房子除了房价外还需要哪些钱 一、契税 根据2016年最新的契税政策：首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按1.5%征收;二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。 何时交? 按规定，办房产证时交契税。...

·购房合同诈骗罪的立案标准量刑处罚是怎样的？
      购房合同诈骗罪的立案标准量刑处罚是怎样的？ 购房合同诈骗罪的立案标准量刑处罚是怎样的? （一）购房合同诈骗罪的立案标准 根据《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》第六十九的规定，合同诈骗案以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下...

·潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方
      潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方 随着城镇化的加快，拆迁的现象也是越来越普遍，随之而来的补偿工作也就受到了您的广泛关注，各个地区都会根据本地的实际情况，来进行制定相关的政策。那么，潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方呢?潍坊的拆迁补偿都包括哪些方面呢? 潍坊拆迁厂房补偿标准多...

·贷款房怎么卖，规定是什么？
       一、贷款房怎么卖，规定是什么? 贷款房是可以卖的，相关的规定是：转按揭。把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付...