施工合同订立应具备的条件有几种

施工合同订立应具备的条件有几种

一、施工合同订立应具备的条件有几种

(1)初步设计已经批准;

(2)项目已列入年度建设计划;

(3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;

(4)建设资金与主要设备来源已基本落实;

(5)招投标的工程中标通知书已下达。

二、施工合同无效的法律后果

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百五十七条??民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：


(一)参照合同约定支付工程价款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

(三)不予支付工程款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

(六)施工中取得资质的，按照有效合同处理

在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。

·劳动合同法怀孕假期有什么规定？
      我国一直强调男女平等化，主要表现在社会地位的平等，尤其是在应聘时不能性别歧视。但是，职场中的女性，在生理方面相较于男性是比较特殊的，她们基本上都会遇到生育的问题。我国在立法过程中，也充分考虑到了这一点，女性在在职期间怀孕的，也有了一点特别的规定。在本文中主要为你介绍有关劳动合同法...

·建筑工程索赔管理如何规定？
      建筑工程索赔管理如何规定？ 建筑工程索赔是建筑工程合同中的一项重要条款，也是合同中必不可少的条款之一，当然，不同的建筑工程一般会制定不同的工程索赔管理，而这些管理方法的制定都是有法律依据的。那么建筑工程索赔管理如何规定?有哪些法律依据?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、建筑...

·涉及劳动合同的签约问题我们知道需要注意的有非常多
      涉及劳动合同的签约问题我们知道需要注意的有非常多，所以在签订的时候一定要格外小心，但是关于用人单位的辞退或者是劳动合同到期的续约问题也是一大重点，尤其是关于领代通知金的情况，那么这里公司不续约代通知金的要求有哪些？ 公司不续约代通知金的要求有哪些？ 不可以，两者不是一回事。 ...

·解除劳动合同一次性补偿金个税的规定是什么
      解除劳动合同一次性补偿金个税的规定是什么?个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金...

·土建工程承包竞争主要是比什么
      土建工程承包竞争主要是比自己的竞争力。生存和发展是每个企业时刻面临的现实问题，也是企业各项经营管理活动的基本目标。能否生存且持续发展，在一定程度上取决于企业的竞争能力。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30...

·解除劳动合同证明和离职证明的区别
      从一个工作单位离开的时候通常都需要办理相关的离职手续，而一般来说，离职手续当中都涉及到解除劳动合同证明和离职证明这两份证明。很多朋友认为这两个证明有其中一个就可以了，其实这两种证明离职是有区别的。现在，我们带你了解一下这两种证明的区别在哪里。 一、解除劳动合同证明 兹有本单位...

·用人单位欠薪多久算拖欠工资
      原则上用人单位没有按劳动合同约定的日期支付工资的就算拖欠工资。《工资支付暂行规定》第七条 工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。第十二条 非因劳动者原因造成...

·轻微工伤在家休息了20多天有没有工资
      有。职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。一般来说，应该是按工伤职工受伤前12个月的平均工资来发放工伤停工留薪期工资（加班费等除外）。但在实际中，很多单位是按照底薪，地区最低工资标准等发放，这种做法是...

·什么叫做建筑工程发包条件？
      什么叫做建筑工程发包条件？ 建设工程发包是指建设单位采用一定的方式，在政府管理部门的监督下，遵循公开、公正、公平的原则，择优选定设计、施工等单位的活动。建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类。招标发包可以采取公开招标和邀请招标两种方式。那建筑工程发包条件具体内容是什么呢？建筑工...

·上班时间让员工气犯病的算不算工伤
      上班时间让员工气犯病的算不算工伤 一、上班时间让员工气犯病的算不算工伤 不算工伤，所谓工伤，又称为产业伤害、职业伤害、工业伤害、工作伤害，是劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良因素的伤害和职业病伤害，其核心是“工作原因"。 我国原劳动部1996年发布的...

·湖南省工伤认定办法有哪些？
      现在工作中常常遇到伤病的情况，想找公司报销却总是被推脱，想要合法的维护自己的权益，那么可以看看关于湖南省工伤认定办法，我们整理出了以下的法律法规来给求助者提供帮助。下面我们来看看法律条文上怎么解释的。 工伤认定 第一条 为规范工伤认定程序，依法进行工伤认定，维护当事人的合法...