业主自治选聘保安可以吗？

业主自治选聘保安可以吗?可以，业主自治是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生，保证物业合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。只有业主真正实现自治，物业管理活动才能真正为业主服务，体现业主的利益，从根本上实现物业管理制度的目的。各国物业管理法律制度中，业主自治都是其基本组成部分。2003年我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制二、业主自治的必要性(1)业主自治是物业管理的基础。建筑物的区分所有权的产生和广大居民社区自治意识的觉醒产生了现在的物业管理制度。所有权是绝对性的权利，它排除了非所有权人对物的干预。无论物业管理企业还是政府都无权干预所有权人对房屋的处分，但是其他共有所有权人却有权干预业主对房屋共用部分的处分，而这种干预也只能要求该业主不得损害其他业主的利益。因此，涉及共有部分或共用部分而产生的物业管理问题只有业主才有最终的发言权，而物业管理企业只能在业主的授权范围内开展服务活动。所以，物业管理的基础是业主自治。(2)行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义。无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于自身的利益作出对业主不行为，这就使得行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住业管理有着重要意义。(3)物业管理作为一种新兴的行业，怎样才能使其健康有序的发展，直接关系到管理公业主之间的关系。强化业主自我保护意识，是不可忽视的一个重要方面。只要加强业主、强化业主自我保护意识，才能迫使物业公司增强透明度，才能增强业主对物业公司的度，才能在物业公司和业主之间建立良好的关系，促进物业行业健康发展。业主自治行为在司法实践中是非常常见的，目的在于更好的对小区中的相关事项进行管理，如果对相关情况的处理和认定上存在异议的，或者业主之间对于相关的管理情况有矛盾的，可以召开业主大会来进行合法的认定和处理。

·路灯工程质量验收规范主要依据是什么?
      路灯工程质量验收规范主要依据是什么？在城市道路施工中，路灯工程是比较重要的一个工序，这个工程质量的好好，直接影响城市道路的使用，关系到道路交通的安全。工程竣工后，建设方会组织专业人员对路灯工程进行验收，查看其是否符合质量要求。那么路灯工程质量验收规范主要依据是什么？下面我们简单给...

·国家规定的三级体力劳动
      国家规定的三级体力劳动，就是重劳动，现实生活中，臂和躯干都负荷参加工作，比如搬重物、铲、锤锻、锯刨或凿硬木、割草、挖掘等。 劳动强度指数：是区分体力劳动强度等级的指标。由各该工种的平均劳动时间率，乘以系数3，加平均能量代谢率乘以系数7求得。指数大反映劳动强度大，指数小反映劳动...

·建设工程质量管理处罚条例你了解多少
      建设工程质量管理处罚条例你了解多少？随着建筑工程行业如火如荼的发展，走在街道上，到处是一幢幢高楼大厦挺拔而立。这道亮丽的风景线背后，离不开建设工程管理部门的监控和把关，我国专门制定《建设工程质量管理条例》，用法律武器打击违规建设活动，营造良好的建设环境。我们就和您谈一下建设工程质...

·工伤赔偿程序该怎么走
      工伤赔偿程序该怎么走 1. 工伤报告程序;用人单位应当自发生工伤事故或者职业病诊断之日起15日内，向当地劳动行政部门报送工伤报告。 2. 工伤认定程序;社会保险经办机构调查工伤(死亡)事故，确定是否属于工伤的程序。 3.工伤鉴定程序;工伤鉴定是由县级以上劳动鉴定委员会的员工...

·司法鉴定工伤要多少钱？
      有一些朋友在工作过程中受了伤要求公司进行补偿的时候可能与公司达不成一致，最终引发了诉讼。在诉讼的过程中，要通过司法鉴定工伤等级，这个鉴定结果会对判决结果产生影响。那么有些朋友就很关心，司法鉴定工伤要多少钱呢，这个钱又该谁出呢?今天，让我们告诉您答案吧。 一、司法鉴定工伤要多...

·劳动保险起诉状怎么写
      劳动保险起诉状怎么写 起诉状范本： 原告：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业等。 被告：姓名、性别、出生年月、民族、文化等。 案由、请求事项：(写明向法院起诉所要达到的目的)。 事实和理由：(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据）。 《民事诉讼法》...

·公司不发工资有什么后果
      公司不发工资有什么后果拒不支付劳动报酬构成犯罪的处3年以下有期徒刑，并处罚金;造成严重后果的处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。1、《劳动法》规定，员工对于企业规定的工资分配方案，享有知情权和监督权，也就是说员工有权知道自己的福利和工资构成等。因此，企业不提供工资条是一种侵权行...

·在劳动合同还没有生效前辞职是否可以
      在劳动合同还没有生效前辞职是否可以 由于各种因素在劳动合同还没有生效前辞职有以下方法 1、可以与单位协商。如果单位同意，可以随时解除合同。 2、单位不同意的话，如果劳动合同约定了实习期，可以提前三天提出解除合同;如果没有约定实习期，需要提前三十天提出书面辞职申请。经过该期限...

·广东工伤认定的管辖申请需要有什么条件和情形？
      广东是许多农民工离乡背井打工谋生的地区，工程分包转包多机会多，但同时也是容易出现工伤事故的地区，而在法律法规的认定中关于类似广东工伤认定的管辖里申请认定需要什么条件、受理工伤认定情形有哪些，如果对结论不服需要如何处理呢？我们简单为您介绍一下。 一、用人单位未在规定期限内履行工伤...

·工程索赔内容有哪些
      工程索赔内容有哪些？如何索赔？一、索赔处理的原则： 1、必须以合同为依据。 2、及时、合理地处理索赔，以完整、真实的a索赔证据为基础。 3、加强主动控制，减少索赔。 二、前提条件 1.与合同对照，事件造成了承包人工程项目成本的额外支出,或直接工期损失。 2.造成费用增加或工期损失...

·没有合同怎么要工程款？
      没有合同怎么要工程款1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底，用来阻断诉讼时效。2、亲自到对方公司上门催收。可以经常去对方公司上门催收，老板可能会...