青岛买房子要交哪些税

在很多人简单的认识中，认为买房签完合同付完房款后就没有其他费用了。其实不然，在签订完购房合同并支付房款后其实还需要购房者交纳其他的税款的费用。在下文中，我们就为您收集整理了一篇关于青岛买房子要交哪些税的例子以供您学习了解买房子要交哪些税。

一、买房所需缴纳的税

1、契税：房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a、抵押登记费：80元/户

b、权证印花税：5元/户

c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。

二、买房后所需交纳的费

交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。

1、大修基金：购房款的2%-3%

是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：

不含电梯：总房款×2%

含电梯：总房款×3%

部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

2、物业管理费：从收房日开算

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

3、权属登记费：80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。

三、二手房

如果买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。

1、买家

契税：成交总价×1.5%

合同印花税：成交总价×0.05%

转移登记费：定额80元

交易手续费：3元×建筑面积

国土证工本费：定额80元

2、卖家

交易手续费：3元×建筑面积

合同印花税：成交总价×0.05%

营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%;满5年后免交。

个人所得税：交纳总价1%

土地出让金：看土地的性质是划拨还是出让地，划拨又要看是几级地，视具体情况而定

转移登记费：80元/套

综上所述，买房的人在买房后一般还需要缴纳契税，印花税等税款以及房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。对于买房子要交哪些税这个问题，我们提示您在购房后一定要及时向税务部门缴纳税款，不要忘记或者拖欠税款以免引来不必要的麻烦，希望我们整理的在青岛买房子要交哪些税的知识能够帮到您。

·车辆追尾对方要求误工费合理吗？
车辆追尾对方要求误工费合理吗车辆追尾对方要求误工费，这样是否可以界定为赔偿的一部分。原则上对方只会支付修车本身的费用，不会支付其他的附加费用。二、误工费的含义误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的...

·交通一死两伤怎么判刑？
交通一死两伤怎么判刑?交通事故中出现一死两伤的，根据相关的交通案件的情况，判处这类相关当事人员三年以下有期徒刑。但相关的交通驾驶人员逃逸或案件类型比较恶劣的，可能会判处三年以上七年以下的有期徒刑，处罚这类交通人员驾驶者的不规范行为。交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或...

·一、交通事故调解不成如何起诉?
一、交通事故调解不成如何起诉?对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。准备民事诉状、证据，根据被告人数加一份，向法院...

·物权法中指示交付什么时候成立
物权法中指示交付什么时候成立一、物权法中指示交付什么时候成立指示交付物权成立的时间是通知到达第三人时物权发生变动。动产物权以交付为变动的生效要件。根据《物权法》第二章第二节第二十三条的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。根据《物权...

·车祸误工费证明怎么写车祸赔偿项目中有关于误工方面的赔偿，
车祸误工费证明怎么写车祸赔偿项目中有关于误工方面的赔偿，但此时需要受害人开具相应的误工证明才行。那么这个车祸误工费证明该怎么来写呢？而车祸的误工费又该如何计算？我们整理了相关资料，将在下文中为您一一解答。一、车祸误工费证明怎么写误工证明书兹证明：___ (男，汉族...

·乘客坐客车出事故找谁赔偿
乘客坐客车出事故找谁赔偿一、乘客坐客车出事故找谁赔偿乘客乘坐客运车辆，因客运车辆发生意外事故或者与其他车辆之间发生交通事故，使乘客遭受损失。因客运车辆发生意外翻沉，与山体等撞击而发生事故的，乘客与营运人之间存在客运合同关系，应受《民法典》（自2021年1月1日起施行）的调整，除...

·车被追尾对方全责怎么赔偿
车辆追尾对方全责的话，两车的维修费用都由对方所承保的保险公司赔偿。当事人可以通过交警的出具的事故责任认定书、调解书、车的驾照、行驶证、交强险的复印件，向保险公司索赔。《人身损害赔偿司法解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工...

·交通事故撞死人处理流程是怎样的？
一、交通事故撞死人处理流程1、在道路上发生交通事故撞死人，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;2、迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门;3、因抢救伤员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助;4、交通事故撞死人，首先应该根据交警认定的责任来承...

·向保险公司报案。通常一起交通事故发生后
向保险公司报案。通常一起交通事故发生后，车辆方不仅要向当地的交通管理部门报案，同时要在事故发生后的48小时内向保险公司报案。二、事故现场勘查、检验。保险公司接到出险报案后，应当立即安排公司理赔人员或委托的公估机构、技术鉴定机构、海外代理人到事故现场勘查事故经过，了解涉及的损失情况...

·车祸死亡赔偿金怎么分
分配主体为死亡赔偿金的赔偿权利人。由于死亡赔偿金的性质是财产损害赔偿，其内容是对死者家庭整体预期收入的赔偿。因此，赔偿权利人首先是指与死者共同生活的家庭成员范围内的近亲属即第一顺序继承人，即配偶、父母、子女，只有第一顺序继承人完全不存在时，才开始由第二顺序继承人继承。《人身损害赔...