上海居住房屋租赁合同登记备案证明如何办理?

上海居住房屋租赁合同登记备案证明如何办理?
1、受理条件房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理中心办理租赁合同登记备案。注意只有“居住”用房方可进行备案，厂房及商铺均不在备案范围之列。2、租赁合同新增登记备案
二、租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下材料：
1、《曹路镇居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)2、《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)3、租赁合同(原件)4、出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件)5、房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)。
三、房屋租赁合同备案证明如何办理
需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件 复印件;房地产权证原件 复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件 复印件、代理人身份证原件 复印件。注意事项：房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件 复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证;租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。需要提醒的是人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。并非会被强制性要求办理，但是由于办理之后，可以在纠纷发生之后，确定责任主体，使得自己的经济权益得到保障，所以不少人，还是会根据当地法律的规定，按照既定的流程，进行备案。

·房屋所有权原始取得方式有哪些
      房屋所有权原始取得方式有哪些房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋所有权的取得方式有哪些房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。(一) 原始取得原始取得是指由...

·怎么才能避免二手房卖方反悔
      怎么才能避免二手房卖方反悔 1、买方在签约时要求业主本人当面在买卖协议上签名，签名人数以房产证上的姓名为准，如果房产证是两个或两个以上的人，就要求了房产证上的业主全部到场在协议上当面签字。如果有人有事不能到现场，买家可以在签约时通过手机或电话与未到场的业主通话要求其确认同意卖房并...

·房产继承法全文中不可忽视的要点有哪些?
      在现在的继承内容中中，房产继承已成为主要的财产继承，随之而来的就是房产继承纠纷，房产继承纠纷已经成为了房产纠纷的常见类型之一，由于对法律的不熟悉，人们在继承房产时会忽视很多要点，导致继承瑕疵或者是产生各种纠纷，现在就跟着我们一起来了解一下房产继承法，以及房产继承法全文中不可忽视的...

·小户型房选购有哪些常见的误区
      大房子人人都想买，但毕竟不是人人都能买的起大户型的房子，而在这种情况下也就只能退而求其次，选择购买小户型的房子。当然在选购小户型房的时候，也是有一些误区的，这还需要购房者注意。那到底小户型房选购有哪些常见的误区呢？我们马上为你做详细解答。 误解一：小户型=小面积 打算购买90平方...

·自然人、公司在购买房子的时候，需要实际办理了过户登记手续
      自然人、公司在购买房子的时候，需要实际办理了过户登记手续的，那么才能最终获得房子的所有权，而在这个过程中就需要按照规定缴纳一定的税费才行。但究竟买房子税费是谁给呢?对这方面的问题，可能很多人就搞不清楚了，下面就让我们来为你分析解答吧。 一、买房子税费是谁给 1.付款时需写明：总价...

·婚后父母出资首付买房离婚怎么分配
      婚后父母出资首付买房离婚怎么分配婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。二、相关法律知识根...

·婚内一方出资买房离婚房产怎么分婚后一方以个人财产出资
      婚内一方出资买房离婚房产怎么分婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于...

·二手房更名费是怎么收费
      二手房更名费是怎么收费 1、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 2、...

·买房的流程具体是怎样的
      不管是出于什么原因想要买房，由于房地产行业的水比较深，同时房产涉及到的价款也很大，因此作为购房者应该先了解清楚其中的各个环节之后，再实际购房。那您知道通常买房的流程是怎样的吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、买房的流程具体是怎样的 准备： (一)买房目的：明...

·一、商品房认购书是什么？
      一、商品房认购书是什么意思商品房认购书，是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保，是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担义务的书面凭证。认购书包括认购书、订购书、预定...

·房屋中介费怎么收费
      房屋中介费收取：1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。2、房屋价格评估...