房屋抵押中房屋他项权证谁保存？

现在不少人名下有多套房产，在需要资金的时候可以办理抵押手续。在商品房抵押过程中，会涉及到一个房屋他项权证。这个是由抵押人到当地房管局申请的。和房产证一样，房屋他项权证也代表了房屋的产权。那么，房屋他项权证谁保存?下面我们跟随我们了解下。
一、房屋他项权证谁保存?
《房屋他项权证》和《土地他项权证》是房地产管理机关颁发给抵押权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依凭证行使他项权利，受国家法律保护。在实践中，对于《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(包括土地的两证，以下同)由谁保管，抵押人、抵押权人分别保管，还是一并由抵押权人保管，不同的抵押权人其采取的做法是不同的。由于实践中银行作为抵押权人的情况更多一些，所以笔者对几家知名银行的房屋抵押情况进行了了解。调查的结果是各家银行作为抵押权人时，对于《房屋所有权证》和《房屋他项权证》由谁保管，具体的做法由各家银行决定。有的银行只保管《房屋他项权证》，有的银行连同《房屋他项权证》一并收取保管。
二、办房屋他项权证需要什么材料?
1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份2、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
三、他项权包括哪些类型?
土地他项权利主要有以下几种类型：1、地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。3、空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。4、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。5、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。6、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。通过上面这篇短文，我们告诉了您房屋他项权证谁保存，一般来说，这个他项权证是交给银行保管的，其作为抵押权人，凭借他项权证持有对房产的产权和抵押权。等房屋抵押人将贷款全部还清后，银行会归还他项权证，这个时候，人们不要忘记将其去注销掉。

·夫妻一方卖房是否有效?
      夫妻一方卖房是否有效? ?一、夫妻一方卖房是否有效 夫妻关系存续期间，在没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。例外的情况是，第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的，应优先保护善意第三人的利益。一般来说，为了保护买受人的合法...

·一、购房首套房证明怎么开?
      一、购房首套房证明怎么开? 首先要知道开具手套房产证明的单位在哪，否则会浪费很多时间和精力，首套房证明一般是需要进行档案查询的，所以必须到所在城市的房管局进行开具。 1、预约。开具首套房产证明并不是一去就可以进行开具，必须先进行预约，预约的时候需要带上买房人的身份证进行预...

·房价上涨过快，卖家毁约
      房价上涨过快，卖家毁约 1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，明确了房产买卖的价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等条款，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返...

·房改房买卖交易的注意事项
      一、 了解产权可靠性
　　确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
二、确认登记的面...

·今日，朋友圈和各大网站都被租售同权的概念刷屏了。随着房价的不
      今日，朋友圈和各大网站都被租售同权的概念刷屏了。随着房价的不断上涨，以及学区房的供不应求，越来越多的人对买房一事心力交瘁。但是，上海市的买房新政租售同权自公布以来，便引起了一波又一波热议的狂潮。许多人感觉租售同权仿佛是上天掉下的一个巨大馅饼。然而，租售同权是否真如人们想的那般美好...

·夫妻一方去世,房产怎么分?
      婚后要是夫妻一方突然去世，此时对于夫妻之间的共同房产该如何处理呢?实践中有的人在遇到这样问题的时候，就不知道该如何处理才好了。下面我们就来告诉您夫妻一方去世,房产怎么分。希望对您有所帮助。 一、夫妻一方去世,房产怎么分 我国《民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除...

·无锡房屋拆迁补偿有多少？
      无锡房屋拆迁补偿有多少？ 房屋拆迁中最重要的就是拆迁补偿问题，有的人往往会有这样的疑惑，就是到底是直接补偿钱还是补偿房子划得来，我们觉得各有各得好处吧，主要还是看你自己，工作生活在无锡，需要对无锡市拆迁有所了解，下面我们跟你讲一讲有关无锡房屋拆迁补偿的相关内容。 无锡市城市房...

·房屋拆迁有哪些程序？
      房屋拆迁有哪些程序？ 一、房屋拆迁有哪些程序？ 1、提出拆迁申请，领取拆迁许可证。 需要拆迁的单位，应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆...

·房屋的产权纠纷要怎样避免
      房屋的产权纠纷可以说是房屋问题中最严重，也是最常见的纠纷了。不管是怎样的房屋买受人，购买房屋最根本的目的还是为了获得房屋的产权。而要是在这方面产生纠纷，那就有可能对自身利益造成损害。因此就需要购房者知道该怎么避免这类纠纷，下面我们为你做详细解答。 (一)产权交易是否有限制。如存在...

·一、婚后父母出资买房自己还贷属于夫妻共同财产吗?
      一、婚后父母出资买房自己还贷属于夫妻共同财产吗? 属于 双方结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以，婚后买房父母出资还房贷属于夫妻共同财产，除非一方父母明确表示只赠与一人。 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条，双方结婚...

·一般在买房的时候开发商会按照国家规定
      一般在买房的时候开发商会按照国家规定的标准来保证房屋的质量，但实际验收房屋的时候，有可能发现房屋出现裂缝的情况。有的时候裂缝问题不大，修补一下其实就没有什么问题。但如果房屋裂缝时出现在主梁上面，那此时要怎么办呢?我们一起在下文中进行了解。一、出现房屋裂缝购房者怎么办购买的商品房出...