一、买房子要首付多少钱？
一、买房子要首付多少钱在一般情况下:首套的房贷,普通居民住房的首付要求不能低于30%,第二套房的贷款首付额不低于60%,买新房的利率会上浮10%;三套房是不准购入的。1、首套房子贷款的首付额、实际贷款的利率、贷款成数和贷款的年限终结果还是以贷款银行的审批为标准,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对买首套房子且整套房子面积在90平方米以上的,贷款首付额比例不应低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,2、目前贷款买房,在购房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。3、而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。二、买房首付可以刷信用卡吗正常来说,信用卡不可以买房子。因为这相当于你没花一分钱,得到了房子。细想一下,如果可以的话,开发商得到的,是你用信用卡刷出来的钱(这钱是银行的);而你买的这个房子正好了,你再高价买掉,从中得到的是现金!你再拿这现金去还当时刷卡的钱,结果,你没付出一分钱,而得到房子买卖的差价,而银行承担的是风险。事实上,由于目前银行信贷额度紧张,贷款很难获得基准利率,往往还有一定比例的上浮。但仔细一算,信用卡分期付款手续费仍旧远远高于银行贷款利息。面对银行贷款难题,有不少市民表示,如果贷款没有希望,只能通过信用卡分期付款或借贷民间资金来实现购房梦。现在越来越多的房地产商打着的广告开始了房屋的出售,买房子首付多少钱已经不是一个固定的标准,并且现在银行业务不断的扩展,首付刷信用卡也是可以的,但信用卡分期付款业务虽然为房奴们解决了燃眉之急,却比普通的银行贷款利息要高出不少。市民在刷卡之前,还需要考虑清楚。在近几年中，公民的消费水平也在不断的提高，有越来越多的公民都会购置自己的房产，因为房价十分高昂，那么在购房时，您一定要与房地产公司签订购房合同，同时也要在购房合同中写明双方的权利和义务，在产生纠纷后我们也可以通过诉讼等途径来维护自己的权益。
·房产开发商什么行为可属于欺诈
房产开发商什么行为可属于欺诈
一、房产开发商什么行为可属于欺诈
依据有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;
2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;
3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工...
·房屋买卖合同公证去哪，房屋买卖合同都需要公证吗？
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，是否需要公证，房屋买卖合同公证去哪？对于该类法律问题，我们将在本文中向您详述房屋买卖合同公证的意义及公证需要去哪里，同时需要准备的材料及注意事项。
一、房屋买卖合同公证的意义
房屋买卖合同中转移所有权的一方为出卖人或...
·商品房买卖合同定金的处理
1.因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
(1)“因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同”的情形分析。
出卖人具备订立房屋买卖合同的条件而不订立，能否判决当事人订立房屋买卖合同?
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·一、遗嘱写房子留给孙子但受到胁迫是否有效?
一、遗嘱写房子留给孙子但受到胁迫是否有效?
遗嘱写房子留给孙子但受到胁迫的话是无效的，遗嘱无效的情形：
1、遗嘱人不具有完全行为能力。
《继承法》第22条规定，“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。”
最高法《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第41条...
·父子房子过户需要哪些手续？
现在很多年轻人的住房都是父母给予的，父子之间房屋过户分为赠与过户和买卖过户。实际上，双方通过赠与过户的方式比较多，因为会省去大笔的税费。那么父子房子过户需要哪些手续？下面我们结合两种过户方式来具体和您讲一讲。
一、父子房屋赠与过户的手续
1、普通赠与过户流程
亲属间房产过户...
·小产权房是什么？遇到拆迁与有证房屋的区别是什么
一、小产权房是什么?遇到拆迁与有证房屋的区别是什么 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房...
·小产权房买卖合同无效
张某与钱某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给钱某，价款为42万元，单某在协议签订之日起三天内付清房款，同时张某交房给单某。协议签订后，张某与单某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入拆迁范围，现张...
·为了有效解决大中城市房价过快上涨问题，我国在一些城市开展了租
为了有效解决大中城市房价过快上涨问题，我国在一些城市开展了租售同权试点。可是，很多人对租售同权的要求不太清楚。那么，广州市租售同权要求是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
广州市租售同权要求是什么？
1、租房人员子女，可就近入学
具有本市户籍的适...
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个人买卖房屋协议的内容有哪些？
个人买卖房屋协议的内容有哪些?
出卖人：______________(以下简称甲方)
买受人：______________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
1、甲方愿将自有坐...
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房子产权到期怎么补偿?房子产权到期如果存在着拆迁的情况的话，那么是可以得到拆迁补偿款项的，根据《物权法》第一百四十九条规定：(1)住宅"建设用地使用权"期间届满的，自动续期。(2)非住宅"建设用地使用权"期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定...
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房屋个人所得税如何退税(1)1%个税，应该是因为不能提供购房发票，按1%征收率核定的个税。(2)根据《征管法》，“第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并 加算银行同期存款利息...
