一、工抵房与商品房的区别是什么?

一、工抵房与商品房的区别是什么?两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。二、购买商品房的程序要怎么走(一)确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内;购买现售商品房，应确认项目是否办理现房销售备案手续，并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内。可登陆市房管局网站，查询《商品房预售许可证》和现房销售备案手续情(二)确认购房资格。根据住房限购政策，结合自身实际情况，确认是否具有购房资格。(三)达成购房意向。注意把握房屋销售主体、用途、价款、面积等内容，与开发企业达成交易意向，对需要先行交付定金等款项的，应存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。(四)签订合同。订立合同前，开发企业应明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》和《城市商品房预售管理办法》，在详细约定房屋价款、面积、户型、交房标准、违约责任、纠纷处理方式等内容后，双方签字确认，合同即产生法律效力。对需要支付的购房款，应全部存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。(五)合同登记备案。签约之日起30日内，开发企业利用预售信息系统向市房管局办理商品房买卖合同登记备案手续。登陆市房管局网站，输入身份证号、合同登记号，即可查询商品房买卖合同登记备案信息。商品房在日常生活当中比较常见，无论是我们购买房屋还是租房居住，一般情况下都是属于商品房类型，当然，除了商品房，实际上还是存在着工程抵款房的，两者的区别就在于工程抵款房，它是一种房屋的实体，交付的对象是特定的，也就是折算之后的工程建筑方。

·企业雇佣童工罚多少钱？
企业雇佣童工罚多少钱？一、企业雇佣童工罚多少钱 (一)对违反《禁止使用童工规定》的个人，罚款标准如下： 1、使用童工从事营利性生产劳动的，每使用一名童工，罚款600~1200元。 2、使用童工从事家庭服务性劳动的，每使用一名童工，罚款300~600元。 3、父母或者其...

·支付劳动者经济补偿金的情况具体有什么
支付劳动者经济补偿金的情况具体有什么有下列情况之一，解除劳动合同的，劳动者可以得到经济补偿金 (一)由用人单位提出解除劳动合同，并符合如下条件之一的： 1.经双方协商同意解除劳动合同的; 2.劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安...

·离职人员领工资必须去签字吗
员工离职，单位需要在和员工解除劳动关系时结清工资，如果没有在之后发放，员工无法来领取是可以委托他人代办的。同时员工可以直接电话向工作地劳动监察大队投诉，要求单位支付工资即可。《工资支付暂行条例》第六条用人单位应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托...

·根据我国法律规定股东需要签订劳动合同吗?
根据我国法律规定股东需要签订劳动合同吗? 依据《公司法》和《劳动合同法》的规定，对于不在投资公司就职的、也就是通过分红得到利益的那就不用签定劳动合同，而对于在公司就职、领取工资收入的，就要在入职一月内签定劳动合同;当然在绝对信任主要投资方的情况下，也可以口头约定的方式替代劳动合...

·关于工程质量如何举报？
世界之大真的是无奇不有。人口基数大，所以很多制度实施起来就比较困难或者说是效率不高。为什么我国到现在还存在死刑的惩罚，而很多英美国家都完全废止了死刑，其实最主要的原因就是我国的国民素质还是有待提高，犯罪率还是非常的高。个人的意识非常的薄弱。就是因为这些，才经常会有毒牛奶，纸片工程...

·建筑工程招标需要的资料有哪些
建筑工程招标需要的资料有哪些，具体流程是什么？一、办理公开招标应携带资料： 1、初步设计批复或方案批复(有规划许可证的请提供规划许可证); 2、开户银行资金证明(原件); 3、工程施工公开招标核准登记表(一式三份)(市招标办网站下载); 4、招标公告(一式三份); 5、招标代...

·企业报工伤流程及时间是什么
出了工伤之后首先应当进行工伤认定。用人单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。根据伤残鉴定的等级，按照法律的规定可申请工伤赔偿。具体流程如下：向办理机构申办工伤赔偿，办理机构是用人单位至参保所在地区（县）社保分...

·领取工伤认定决定书需要拿什么资料
做工伤认定的时候，可能稍微了解的公民都知道，申请工伤认定的前期准备工作是比较繁琐的。在把所有的材料提交完毕以后，社保局就会进行工伤认定。工伤认定完毕以后，肯定劳动者是比较关注结果的，等结果出来以后，肯定是需要去取得。下面我们就为您介绍一下领取工伤认定决定书需要拿什么资料? 一、...

·试用期主动离职的有无工资
试用期主动离职的有无工资试用期内，员工自离有工资。劳动者在试用期三天自动离职的，用人单位是应当支付其工资的，如果用人单位拒绝支付其工资的，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁，要求用人单位支付其工资。如果用人单位有证据证明因为劳动者的离职给其造成一定损失的，...

·无锡劳动合同包括哪些条款？
无锡劳动合同包括哪些条款？一、无锡劳动合同文本包括哪些条款？无锡劳动合同甲方：乙方：第一条根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位(工种)工作。 ...

·根据法律规定不认定为工伤的情形有哪些？
根据法律规定不认定为工伤的情形有哪些?不认定为工伤的情形有工伤保险条例当中16条所作出的规定故意犯罪或者是醉酒吸毒自杀自残的情况。根据《工伤保险条例》第十六条规定职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：(一)故意犯罪的;(二)醉...