店面转让合同简洁版是怎样的

店面转让合同简洁版是怎样的

一、店面转让合同简洁版是怎样的

商铺转让，又叫店铺转让，有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。

签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

1、转让人的基本情况

(1)作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

(2)在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

2、 转让合同之转让物条款

在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

3、 转让合同之交接条款

(1)在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

(2)在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

(3)在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

(4)在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

4、 转让合同之保证金及转让费条款

(1)、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

(2)、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。

5、 转让合同之拆迁补偿条款

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。

6、 转让合同之转让手续

在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

7、 其他事项

应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

二、店铺转让合同(简洁版)

店面转让合同

甲方：__________身份证号码：_____;甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议;

一、甲方同意将自己位于_______市_____;

二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房;

三、乙方在_____年_____月_____日向;

四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日;

甲方(签章)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(签章)：

联 系 电 话 ： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 联 系 电 话 ：

日 期： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?日 期：

店面转让合同

甲方：__________ 身份证号码：__________________ 乙方：__________ 身份证号码：__________________

甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己位于_______市________镇_________街__________的______________店铺转让给乙方使用;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。

三、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，(大写：人民币 _______________元整 )

四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签章)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方(签章)：

联 系 电 话 ： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?联 系 电 话 ：

日 期： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?日 期：

以上，介绍了店铺转让的具体内容和注意事项，并列举了店面转让合同简洁版范文。也有人认为，要想更好地防患于未然或者在权利受到侵害时得到更好的救济，店铺转让合同应该更为具体。我们认为，具体情况具体分析。必要时可以咨询合同方面的专家，也许会得到更好的建议。

·销售经济合同管理办法
      销售经济合同管理办法 经济合同管理办法 第一章 总则 第一条 为了实现依法治理企业，促进公司对外经济活动的开展，规范对外经济行为，提高经济效益，防止不必要的经济损失，根据国家有关法律归定，特制定本管理办法。 第二条 凡以公司名义对外发生经济活动的，应当签订经济合同。 第...

·若被保险人在合同生效或复效期间死亡是否付给保险金？
      若被保险人在合同生效或复效期间死亡是否付给保险金？ 一、若被保险人在合同生效或复效期间死亡是否付给保险金? 被保险人于合同生效(或最后复效)之日起180天以内因疾病身故，合同终止，按合同所交保险费(不计利息)给付身故保险金;被保险人因前述以外情形身故，合同也会终止，按本合同基本...

·归责原则在合同责任制度中的作用是什么
      第一、归责原则决定着损害赔偿的范围。赔偿范围主要依据损失的多少、过错的程度等因素。第二、归责原则直接决定着合同责任的构成要件。以过错为核心，有过错便有责任，无过错便无责任。第三、归责原则决定着合同责任的承担方式。在过错责任原则下，损害赔偿责任系最重要的责任承担方式，而且承担损害赔...

·合同到期跟没到期裁员赔偿金怎么计算
      合同到期跟没到期裁员赔偿金怎么计算?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工...

·解除合同条件的法律依据是什么？解除合同的条件到底是什么？
      解除合同条件的法律依据是什么？解除合同的条件到底是什么？ 一、解除合同条件的法律依据 《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务...

·远期外汇合同毁约如何处理？
       一、远期外汇合同毁约如何处理? 远期外汇合同毁约，《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 一般来说合同违...

·入职三天也没签合同是否合法？
      在员工入职后是需要签署合同的，若不签合同则意味着劳动者的合法权益得不到保障，在发生纠纷时，一般是得不到赔偿的。所以对于了解相关法律知识的劳动者来说都会及时与用人单位签署合同。而相对于用人单位来说，劳动者处于弱势地位，若不签署合同，用人单位是会受到相应惩罚的，那么入职三天也没签合同...

·夫妻一方签订合同诉讼主体可以是双方吗？
      夫妻一方签订合同诉讼主体可以是双方吗?夫妻一方对另一方所负债务的承担问题以及和债权人的权利义务关系，是调整夫妻财产关系和保护债权人利益，和诉讼中合同之债是有所区别的。故在处理合同纠纷案件中，一般不应将签订合同的一方当事人的配偶列为共同被告。在签订合同时，首先要明确各方当事人的姓名...

·民法总则合同定义是什么?
      民法总则合同定义是什么？2021年1月1日起《民法典》正式施行，《民法总则》同时废止。为了更好的规范民事法律行为，我国颁布了《民法典》。我国民法典的内容非常详实，对民事活动，民事关系进行了全面梳理。签署买卖合同是很常见也是非常重要的民事法律活动，和老百姓生活息息相关。那么合同定义...

·合作合同生效条件是怎么规定的
      合作合同生效条件是怎么规定的 一、合作合同生效条件是怎么规定的? (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实 (3)不违反法律和社会公共利益 二、合作合同的基本条款有哪些? 《中华人民共和国合同法》第12条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款...

·合同被确认无效时该怎么办
      合同被确认无效时该怎么办当事人签订的合同并不是一定有效，在某些情况下，合同是可能被确认无效的。对于合同当事人来说，在合同被确认无效时该怎么办？或者是如果一方想请求确认合同无效时，应如何行使合同无效请求权呢？本文马上为您做详细解答。 一、合同被确认无效时该怎么办? 合同被确认无效后...