买卖合同解释第三条是什么

买卖合同作为日常生活当中最常见的一种双务合同，随着近代民商活动的范围不断扩大，自此因为一些客观的因素也导致买卖合同纠纷的案例越来越多，也进一步国家才加快了对于买卖合同的统一监管。其中，在买卖合同司法解释第三条当中，其实就是说人民法院对于出卖方本来就没有取得所有权的物品而卖给了其他人，因此引发的纠纷是需要向买方承担责任的。下面本站我们就为您详细介绍。一、买卖合同解释第三条是什么?《买卖合同司法解释》第3条第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。解读：这个条款主要是为了进一步的保障买受人的利益。在该司法解释出台之前，对于无权处分的合同一直是适用《民法典》相关法律，即此种合同属于效力待定合同，经过权利人的追认或者无处分权人之后取得处分权而使合同有效。而该司法解释生效以后，对于出卖人没有取得所有权或处分权的合同法律也认为是有效的，这是为了更好的保障买受人的利益。无权处分者订立的买卖合同有效。这样更有利于维护买受人利益，履行期限截止，出卖人未取得所有权或处分权，导致不能交付出卖标的物，转移所有权的，买受人可依法要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿(买受人此项权利必须建立在买卖合同有效的基础上才符合法理)。二、买卖合同的特征1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。5、买卖合同是双方民事法律行为。由此能够看出，买卖合同司法解释第三条主要还是为了能够保障受满人的各方利益，就好像是二手房的买卖，在该二手房还处于法院查封的状态下卖方和买方就在私下达成了相关的交易，如果事后买方发现可以申请人民法院判定此份房屋买卖合同根本就是无效的，并且，造成的所有的损失卖方都必须要对我们进行赔偿。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·以自己的行动变更合同，如遇争执怎么向法律求助
以自己的行动变更合同，如遇争执怎么向法律求助一、合同变更合同的变更，是合同双方当事人合议同意进行变更合同内实质性内容，从而形成新的合同。合同法规定，合同订立后,双方当事人均要及时、正确地履行合同。实际履行原则是合同履行当中应坚持的重要原则。该原则要求合同当事人严格按照合同...

·合同生效则合同成立吗？二者之间有什么区别？
合同生效则合同成立吗？二者之间有什么区别？一、合同生效则合同成立合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件。合同生效与合同成立中《民法典》第五百零二条规定:"依法成立的合同，自成立时生效。"长期以来，我国立法与司法实践对合同成...

·合同纠纷起诉条件有哪些,有哪些费用?
合同纠纷起诉条件有哪些,有哪些费用? 产生合同纠纷后，当事人一方可以向法院提起诉讼。但此时需要注意合同纠纷的起诉条件，如果不满足这些条件的话，那么法院一般是不会立案受理的。接下来，我们围绕这一问题为您做详细介绍，希望对你有所帮助。一、合同纠纷起诉条件有哪些想打合同官司告...

·银行承兑汇票贴现的贸易合同有哪些
银行承兑汇票贴现的贸易合同有哪些银行承兑汇票贴现是指银行承兑汇票的贴现申请人由于资金需要，将未到期的银行承兑汇票转让于银行，银行按票面金额扣除贴现利息后，将余额付给持票人的一种融资行为。银行承兑汇票贴现交易合同主要分为三大类：一、承兑协议。承兑协议是指银行承诺对企业申...

·要是对方不履行合同怎么办
要是对方不履行合同怎么办众所周知，签订合同之后，您最希望的状态就是双方都能够认真及时的履行合同中约定的内容，但是如果由于某些原因，对方不履行合同怎么办呢?不履行合同的违约责任又有哪些呢?我们来为您解答。一、对方不履行合同怎么办如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履...

·合同诈骗后民事起诉赔偿可以吗
合同诈骗后民事起诉赔偿可以吗受害人可以提起附带民事赔偿诉讼。附带民事诉讼的成立必须符合以下条件：1、成立的前提是刑事诉讼已经成立。附带民事诉讼是由刑事诉讼所追究的犯罪行为引起的，是在追究被告人刑事责任的同时，附带追究其应承担的民事赔偿责任。因此，附带民事诉讼必须以刑事诉讼的成立为...

·不安抗辩权与相对方合同履行顺序是怎样的
不安抗辩权与相对方合同履行顺序是怎样的？双方签署合同后，各自就要按照合同条款履行义务，当一方出现难以履行合同，偿还债务困难情况后，另一方可以行使抗辩权。抗辩权的种类很多，其中不安抗辩权是应用的比较多的一个。那么不安抗辩权与相对方合同履行顺序是怎样的？下面我们听听我们的看法。一、...

·买卖合同约定违约金是怎样的
买卖合同约定违约金是怎样的一、合同未约定违约责任,可否主张违约金? 合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"、第一百一十二条"当事人一方不履行合...

·合同诈骗罪定额怎样认定
利用合同对他人实施诈骗行为的，达到数额较大标准或情节严重的，则就会以合同诈骗罪追究行为人的法律责任。这个数额也可以叫做定额，那么对于合同诈骗罪来讲定额是怎样认定的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、合同诈骗罪定额怎样认定 1、合同诈骗罪“数额较大”是指个人诈骗公私财物数...

·附义务赠与合同的撤销有哪些
附义务赠与合同的撤销有哪些法律依据附义务赠与合同的撤销是基于受赠人不履行赠与合同所附义务赠与人通过法律手段解除赠与关系的一种法律现象，作为附义务赠与合同的受赠人在接受赠与的同时要完成合同所附义务才能享受赠与的一种法律关系，受赠人不履行合同义务则不能享受赠与。关于附义务赠与合同的...