房产诉讼的注意事项有哪些

随着市场经济的发展，城市化进程的推进，房地产业的迅速发展，人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加，而在进行房产诉讼时，我们还需要注意相关事项。那么，在实践中，房产诉讼的注意事项有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。
一、房产诉讼的注意事项有哪些
1、一裁终局。
如果购房人与房地产商订立了以仲裁方式解决纠纷的合同条款且对仲裁机构和事项等作出了明确约定，符合仲裁法第16条规定的仲裁协议生效条件，购房人应据此向相应的仲裁机构申请仲裁。仲裁实行一裁终局;
2、提起诉讼。
如果购房人与卖方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，购房人就应按民事诉讼法第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼;
3、依法抗诉。
如果您对一审判决不服，可在收到法院判决之日起15日内向上一级人民法院提起上诉，二审判决虽然是终审生效判决，但若您对二审判决仍不服，可按照《民事诉讼法》第178、182条的规定，在终审判决发生法律效力后两年内提请再审;或提请人民检察院按《民事诉讼法》第185条的规定，依法提起抗诉。按照《民法通则》第135条关于诉讼时效的规定，您提起诉讼或申请仲裁，须在法律规定的2年诉讼时效期限内提出，以免丧失诉讼权利。
4、谁主张谁举证。
根据《民事诉讼法》“谁主张，谁举证”的原则，您须围绕请求事项向仲裁机构或人民法院提交有效证据。例如，因房屋质量问题，您需要向开发商索赔，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，该房屋的质量与合同及开发商承诺不符，给您造成财产损失的客观证据材料等。
二、房产诉讼相应注意什么
在现代社会中，房产案件类型除传统的房屋权属纠纷、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加。并且由于房地产纠纷案件标的额大，与当事人切身利益相关，当事人对立情绪严重;另一方面，房地产类法律法规种类繁多，内容复杂。
说实话，对大多数的购房者而言，仅凭自己的能力想要在房产纠纷诉讼中占到“便宜”，那是十分困难的。因此，为了维护您的权益，避免您遭受经济损失，建议您在遇到有关房产纠纷诉讼的问题时，最好是及时的去咨询一下专业的律师，让律师帮助您。

·现在租房的人越来越多，租房的形式也很多种多样，面的多样化的租
      现在租房的人越来越多，租房的形式也很多种多样，面的多样化的租房形式我国也有针对性的出台了很多相关政策法规，那么这些法律法规的意义在哪呢，以下就是我们为您举出的有关租售同权厦门的相关资料，希望可以帮助到您。广州明确推出【租售同权】口号，是立基于【壮大租赁产业，形成新经济增长极】的目...

·离婚房产和家产通过法院怎么会怎么判
      离婚房产和家产通过法院怎么会怎么判 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行...

·房屋他项权注销属于那里注销？
      房屋的他项权，就是除了拥有房屋的所有权还有使用权之外的其他权利的总和就是他项权，关于他项权，一般在买房的时候，银行需要有他项权证进行抵押，才会如数的放款给我们买房子。那么关于他项权的注销很多人都有不理解的地方。关于房屋他项权注销属于那里注销？ 一、房屋他项权注销属于什么内容 注...

·最新东莞二套房政策
      东莞有着优越的地理位置，人口密度相较与全国其他省市较大，住房问题紧张，为了缓减住房压力，东莞市政府根据本市人口流动、居民的购买能力等民情，制定了最新东莞二套房政策。该政策的颁布，对完善该市的住房限购政策有着推动性的作用。 东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知 ...

·买房不能贷款可以退房吗
      不少购房者在与开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同后，发现自己不能申请贷款买房，此时购房者就不得不想到了退房。那买房不能贷款可以退房吗我们为你做详细解答。 一、买房不能贷款可以退房吗 1、签订了商品房认购书的处理情况 对于已签订认购合同而未签...

·离婚房户过户手续是怎样的？
      夫妻之间的房产可能是登记在其中一方名下，也有可能是双方名下，当然还有可能是登记在父母或者子女的名下。但如果认定属于共同财产的话，则在离婚的时候就要分割，于是此时就有可能实际到从一方名下过户到另一方名下的情况，那通常离婚房户过户手续是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚...

·公租房拆迁，承租人有补偿吗？
      公租房拆迁，承租人有补偿吗?依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。另外，公房承租人可以选择或货币补偿，关于货币补偿的规定，各地有所不同。例如：《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定对公房承租人的补偿可以选择采用以下三...

·根据我国相关法律规定离婚房产析产怎么办理？
      在当今这个社会，您都知道的一点是，离婚的法律后果中会涉及到财产的问题，也就是说在法律上离婚将会对夫妻共同的财产进行分割，通常情况下，在离婚房产分割完毕后，会需要办理离婚房产析产，那么，根据我国相关法律规定离婚房产析产怎么办理？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 一、离...

·离婚财产分割正在还贷的房子的分配
      离婚财产分割正在还贷的房子的分配 1、一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的，此种情况下，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于，虽然产权证书是在婚后取得，但是该产权证书是一方通过自...

·房屋买卖定金合同怎么写?
      房屋买卖定金合同怎么写? 卖房人：__________;(以下简称甲方) 买房人：________;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。 第一条 甲方愿将座落____市____区___街__段___...

·商品房面积要怎么进行计算
      商品房面积要怎么进行计算不同的房地产开发商实际修建的商品房面积不同，而购房者在挑选商品房的时候，也是会结合自身情况考虑购买多大面积的房产。由此，购房的过程中对商品房面积的计算就是比较重要的了，面积的多少关系着自己实际可以使用的大小。那到底商品房面积要怎么进行计算呢?我们马上为你做...