商品房交付使用要满足什么条件

商品房交付使用要满足什么条件一、商品房交付使用要满足什么条件
商品房交付使用的条件是指在签订商品房买卖合同后，作为标的物的商品房在具备哪些要求后出卖人即可将其交给买受人占有。
建设部2001年颁发的《商品房销售管理办法》第五章规定了商品房的交付，其中第三十条原则规定房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按其交付给买受人。三十一至三十五条规定了房地产开发企业在商品房交付使用时的一些义务(如样板房问题、提供住宅商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房测绘等)，其中交付使用最严格的条件是商品房项目的竣工验收，因为竣工验收是行政法规对于商品房交付使用的强制性规定。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条明确规定：房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
二、开发商延期交房怎么办
购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房，购房者可通过签订购房合同时进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交房的话，规定应该由开发商承担责任，并赔偿损失。
在合同中可以这样约定：
1、开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付给购房者;
2、如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算;
3、如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。
根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，那么另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照上述在合同中对于开发商略微迟延履行合同，对购房者来说并不会造成很大的伤害，购房者只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
总之，购房者应知道商品房交付使用的条件是什么，这样开发商交房时，购房者才能知道开发商所交付的房屋是否符合法定和约定的条件。对于开放商延期交房的行为，购房者可以根据实际情形，给予宽限期或者解除购房合同，要求其支付违约金。但是开发商往往有各种各样的借口，购房者最好就交房的问题咨询一下专业律师，快速解决纠纷。

·一、交通事故工伤残疾赔偿标准是怎样的?
一、交通事故工伤残疾赔偿标准是怎样的? 交通事故工伤赔偿标准如下： (1)交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的。企业或者工伤保险经办机构不再支付相应的待遇(交通事故赔偿的误工工资相当于工伤津贴)。企业或者工伤保险经办机构先期垫付有关费用的，职...

·驾驶证有效期满换证：机动车驾驶人应当于机动车驾驶
驾驶证有效期满换证：机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证;超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的，注销机动车驾驶证。如果驾驶证已经过期但未超过一年时间，还没有换证的话，这个时候可以按照正常的手续来办理换证业务。要将自己的身份证件...

·交强险需赔偿哪些项目
交强险需赔偿哪些项目一、交强险需赔偿哪些项目交通事故的赔偿项目包括人身损害的赔偿和财产损失的赔偿，具体包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，还包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际...

·我方全责交强险赔偿范围是什么？
我方全责交强险赔偿范围是什么?机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额◆ 死亡伤残赔偿限额：110000元人民币◆ 医疗费用赔偿限额：10000元人民币◆ 财产损失赔偿限额：2000元人民币死亡伤残赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的死亡伤残费用...

·随着社会经济的发展，现在开车已经成为我们出行重要的方式之一，
随着社会经济的发展，现在开车已经成为我们出行重要的方式之一，在聚会酒局后任然自己开车回家的情况时候发生，这时候是很容易发生交通事故的。如果醉酒驾驶早到的处罚比酒驾更严总，那么醉驾驾照吊销几年呢？接下来我们就为您介绍一下。一、醉驾驾照吊销几年饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月...

·强迫交易罪的行为表现有哪些
强迫交易罪的行为表现有哪些构成强迫交易罪的情形有如下：1、强买强卖商品的;2、强迫他人提供或者接受服务的;3、强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;4、强迫他人参与或者退出特定的经营活动;5、强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的。二、如何理解强迫交易行为“情节特别...

·交强险中伤残赔偿金额的标准是什么
交强险中伤残赔偿金额的标准是什么1、医药费：如产生了医疗、抢救等费用，按实际发生的医疗费用，凭发票确定;必然将发生的医疗费用，凭医院证明或鉴定机构鉴定书。(其算在医药费赔偿限额内，医疗赔偿限额为10000元，无责任医疗费用赔偿限额为1000元)2、处理事故费用：死者的亲属为处理交...

·一、保险赔交通事故赔偿误工费么？
一、保险赔交通事故赔偿误工费么？交通事故保险如果是全险的话，保险公司应该赔偿。通常误工费包括工资部分，由全责方负责赔偿。如果任何一方不赔误工费(包括)工资，可以诉讼公交运输责任、全责方意外伤害和人员公司工伤赔偿。二、交通事故出院后的误工费怎么算交通事故误工费按照医...

·刚入高速匝道入错口倒车扣多少分？
刚入高速匝道入错口倒车扣多少分？一、刚入高速匝道入错口倒车扣多少分? 在高速公路上倒车、逆行，不仅要被罚款200元，还会一次记满12分。这就意味着，违法驾驶人必须参加交管部门组织的道路安全知识培训和考试，考试合格后，方能重新取得驾驶资格。在高速公路上行驶的车辆，即使走错...

·纵容别人醉酒驾车会吊销驾照吗
有车的人一般都很担心发生交通事故，或者稍微不注意就被吊销执照了，而生活中有许多问题难以界定，看起来和自己无关，但实际上自己可能被重罚导致扣分甚至吊销执照。其中就有一个大家都十分关注的问题，也就是纵容别人醉酒驾车会吊销驾照吗，接下来就由小编给大家简述一下。所谓吊销执照，也就是指通过...

·因交通事故致人死亡怎么判刑
一、因交通事故致人死亡怎么判刑? 因交通事故致人死亡的判刑标准是三年以下有期徒刑或者拘役。根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃...