商品房交房的标准是什么

商品房交房的标准是什么一、商品房交房的标准是什么
(一)开发商交房的法定条件
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
(二)开发商交房的约定条件
1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
2、房合同约定的其它条件。
二、商品房配套设施不全怎么办
验房时，业主不仅要验屋内，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。
签购房合同时应明确各有关细节，包括收楼时间、收楼程序，如先验楼，无异议后再收等细则;验楼时从配套设施到房内各项交付物指标的具体详细验收标准，同时最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。
在签订购房合同时，要将开发商的承诺写进合同条款中，并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师，分析购房合同中有无标注不明或易成歧义的条款陷阱，免除收楼时的麻烦。
开发商向购房者交房的，则一定要满足法律中对商品房交房的标准规定，否则的话这样的商品房就是不允许交付的。而作为购房者，交房并不是简单的交付钥匙，而是需要自己实际对所交房屋的具体质量情况作出验收。

·一、行人违规交通事故赔偿规定是什么?
一、行人违规交通事故赔偿规定是什么? 行人违规交通事故赔偿规定是根据最高人民法院审理，人身损害赔偿问题解释当中19条规定必须要依据医疗机构所出具的医疗费和住院费凭证，来确定医疗费用。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第19条规定，“医疗费根据医疗...

·子女继承父母遗产要交税吗
子女继承父母遗产要交税吗一、子女继承父母遗产要交税吗执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元; 对于代位继承的，可...

·在我国离婚财产过户要交税吗
离婚财产分割完毕以后，基本上就是夫妻双方需要在银行做一些转账，如果是房产分割的话，正常的进行过户就可以了。由于房产在过户的时候需要交纳一部分的税费，这就导致有些不太了解我国婚姻法的夫妻双方会觉得，在夫妻财产分割的时候可能也需要交税。而且我们身边也有朋友问过在我国离婚财产过户要交税...

·二手车需要买购置税吗？
二手车需要买购置税吗？一、二手车需要买购置税吗通常不需要，汽车只需要缴纳一次购置税，一般就是在新车购买的时候缴纳，二手车是不需要缴纳购置税的。但是如果新车购买时没有缴纳购置税，交易二手车后，新车主需要补齐购置税部分。只要卖车的车主能提供完整的购置税缴纳证明，那就说明这...

·一、人伤交通事故理赔程序对方全责是怎么走的？
一、人伤交通事故理赔程序对方全责是怎么走的？ 1、报案交通事故发生后，首先要做的就是及时的报案。一般情况下，保险公司需要投保人在48小时内进行报案，如果是盗抢则应在24小时内报案。如果有人员伤亡的话，应该立即拨打120，抢救生命。 2、查勘报案后，保险公司会派人去现场...

·交通轻微伤赔偿是怎么样的？
交通轻微伤赔偿是怎么样的?交通轻微伤赔偿是伤者可以要求医疗费，营养费与误工费等。根据《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。(1)受害人遭受人身损害的赔偿项目包...

·交通事故证明书通常只是指明交通事故事实的文件
交通事故证明书通常只是指明交通事故事实的文件。它通常包括交通事故的具体时间、地点，以及交通事故涉及人员的基本情况(包括姓名、年龄、家庭地址、身份证号码和驾驶执照登记)等。这种情况将基于交通部门的现场调查，说明事故的具体原因，交警支队人员出具的证明也必须写明具体日期。交通事故的...

·立案时必须提交证据吗
不一定，根据法无规定则自由的原则，在民事诉讼法中没有明确的规定立案需要拿证据，只要符合起诉条件就可以立案。《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定，“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实...

·一、交通事故人伤协调处理的结果具有法律效力吗?
一、交通事故人伤协调处理的结果具有法律效力吗?交通事故人伤协调处理的结果具有法律效力，有人受伤的交通事故在立案以后的六个月就可以结案，有人受伤的交通事故也是分成两种不同的情况，如果伤情比较轻轻微，交通事故当中的各方人员完全可以在交警部门的协调下商讨赔偿的事宜。但所谓的受伤如果已经...

·一、交通事故伤残在那里鉴定?
一、交通事故伤残在那里鉴定?第一，交通事故受伤伤残鉴定一般在治疗终结后进行。治疗终结，是指临床医学一般所认可的损伤后病理变化经临床治疗后得到完全或部分恢复并维持稳定的时期。从鉴定机构的经验性判断鉴定时间来看，头部伤害一般要六个月以后，其他部位伤害一般要三个月以后才能进行。第二，建...