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签完合同,房主去世了,买家怎么办?

1. 可以要求他的遗产继承人继续履行合同义务,但是必须等他的继承人办理完过户买卖才能继续进行

2. 协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

3. 如果有多位继承人,应由全体继承人共同签署合同,并由全体继承人的配偶签署《配偶同意出售证明》

4. 判决后对方不执行,可申请法院强制执行。

5. 《房屋登记办法》:第三十五条:因人民法院或者仲裁委度员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律版文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事权实。

·因胁迫结婚而请求撤销的提供哪些材料
      因胁迫结婚而请求撤销的提供哪些材料一方胁迫另一方与之结婚的,被胁迫的一方有权利向法院提出撤销婚姻的申请。根据《婚姻登记条例》第9条规定:“因胁迫结婚的,受胁迫的当事人依据婚姻法第十一条的规 定向婚姻登记机关请求撤销其婚姻的,应当出具下列证明材料:(一)本人的身份证、结婚证;(二)...


·一、 北京离婚财产分割纠纷律师费用是多少钱?
      一、 北京离婚财产分割纠纷律师费用是多少钱?北京离婚财产分割纠纷律师费用并在法律上统一规定,律师服务收费可以根据不同的服务内容,由律师和委托人根据具体情况协商确定,通常采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。1、计件收费标准。每件收费3000—10000元。2、按标的额比...


·国家公诉案件有哪些
      世间的案件种类有许多,有的是民事案件,有的是刑事案件。依照起诉人不同来区分,有以个人、法人为主体进行起诉的,也有一些案件以国家为主体,发起诉讼,即是我们一般所说的国家公诉案件。您一听这个名头,觉得这类案件一定事关重大,却又不知道国家公诉案件有哪些。下面,网的编辑就来为您讲解一二。...


·一、双方离婚怎么做财产公证?
      一、双方离婚怎么做财产公证? 1、当事人要准备好公证的材料 2、准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。 3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明...


·一、结婚以后离婚的彩礼是否能够退还?
      一、结婚以后离婚的彩礼是否能够退还?结婚以后离婚的彩礼是能够退还,必须符合下列规定的要求。1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续的;...


·起诉重婚的同时可以起诉离婚吗?
      在近期的一项婚姻调查当中,离婚率较以往上升较多。现代社会,夫妻离婚多是由于第三者的出现,一方出轨会导致婚姻难以维系下去,最终走向离婚。如果一方在没有离婚的前提下就与第三者以夫妻名义同居生活,就构成重婚,这个时候作为婚姻里的受害者的一方,想要离婚同时又想告对方重婚,这两件事情可以一...


·离婚抚养费计算标准是多少钱
      夫妻离婚在对未成年子女的抚养问题作出处理的时候,首先允许当事人之间协商处理,而要是无法协商一致的话,可以依法向法院提起诉讼。而此时在确定了抚养权归属之后,就是要计算抚养费数额了。那么离婚抚养费计算标准是多少钱呢?我们马上为你做详细解答。 一、离婚抚养费计算标准是多少钱 在离婚案件...


·减少抚养费的依据是什么
      如果夫妻双方因为感情不和导致离婚,那么就要考虑子女的抚养问题,如果有一方有子女的抚养权另一方就要给子女要出抚养费。但是有时候,有些家庭可能因为某种原因支付抚养费一方可能要减少对子女支付的抚养费,那么申请减少抚养费的依据是什么呢?您来了解一下吧。 一、申请减少抚养费的依据是什么 尽...


·婚后离婚财产的分配如何进行?
       离婚在当代社会并不罕见,导致离婚的原因也多种多样。随着我国新婚姻法的实施,以前的婚前个人财产在经过一段时间后就转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此,婚后离婚财产的分配只能是夫妻共同财产。那么离婚后财产如何进行分配呢?下文就是我们为您提供的相关回答。 一、离婚时分割的一般原则...


·深圳抚养权律师如何处理抚养权问题?
      深圳抚养权律师如何处理抚养权问题?一、如何争取子女的抚养权在律师代理的离婚案件当中,60%左右的案件存在争夺孩子的抚养权的问题,除了尊重孩子的个人意见外,收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权,包括但不限于以下几个方面:1、双方基本条件的取证对双方的基本条件进行取证,包...


·离婚女方有精神病法院给判娃不
      要看具体情形。在审判实践中,与精神病人离婚后,一般是在其配偶有能力的情况下,判归其配偶抚养。无民事行为能力的精神病人提出减少或免除抚养费的承担,法院可根据具体情况予以支持。在精神病人的法定代理人(监护人)有能力并愿意承担该精神病人和其未成年子女的抚养责任,征得配偶同意的情况下,也...


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