工程质量保修协议怎样写

工程质量保修协议怎样写
在社会的发展中，工程建设是随处可见的，并且由于生活的发展，工程建设的复杂性，技术含量也越来越高，一般来说工程建设必须有相应资质的公司来进行。发包方以及承包方需要签订工程质量保修协议，来确定双方的责任和义务。接下来，我们将针对工程质量保修协议的内容为您详细的介绍一下。

工程质量保修协议怎样写?

甲方:上海××置地有限公司

乙方:上海××××建筑工程有限公司

甲、乙双方于××××年××月××日签订了关于上海××大厦项目的《建设工程施工合同》和《建设工程施工合同补充协议》,为了保证工程在合理期限内正常使用,维护建筑工程所有者和使用者的合法权益,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,经甲、乙双方协商一致,签订本协议。乙方在工程质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷的保修责任。

一、保修范围及内容

乙方承包的全部工程范围。包括:地基基础工程,主体工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的卫生间(或房间)和外墙面防渗漏工程,装饰装修工程,排水工程,电气工程,设备安装工程等。

二、工程质量缺陷保修期

工程质量缺陷保修期从工程竣工验收合格之日算起。本工程的质量缺陷保修期如下:

1、地基基础工程、主体工程为设计文件规定的合理使用年限;

2、屋面防水工程、fdcew有防水要求的卫生间(或房间)和外墙面防渗漏工程为五年;

3、电气工程、排水工程、设备安装工程及装饰装修工程为二年。

三、质量保修责任

1、由于使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题,经调查属实的,不属于本协议保修范围。

2、在保修期内,发生需紧急抢修的质量问题,乙方应遵循先处理后划分责任的原则。

3、在保修期内,因乙方承包的工程质量(以及维修)问题给用户人身和财产造成损害的,乙方应承担赔偿责任,并应及时支付用户赔偿金。

4、在保修期内,乙方应设专人负责维修工作,乙方负责维修的人员必须随时与甲方保持联系。当出现质量问题时,如果甲方与乙方无法联系或乙方接到通知后未按甲方要求时间到达现场,甲方则安排其它人员维修,发生的工程量及费用由甲方、物业、监理、及维修人员共同确定,费用从乙方保修金中扣除,乙方应无条件认可此项费用并承担因此带来的其它损失。

5、甲方分包工程与乙方承包的工程交接部位出现质量问题,乙方必须到场协助处理,分清责任后,由责任方负责维修,否则,甲方认为属乙方责任,由乙方承担维修责任。

四、质量保修金

本工程的工程质量保修金为工程结算总价款的5%。

五、保修金的结算与支付

1、保修时间满二年,付至保修金总额的××%;保修时间满五年,付至保修金总额的100%。

2、甲方支付保修金时,扣除以下费用:

(1)因乙方未能及时保修或乙方维修后质量未达到要求,甲方安排人员维修所发生的费用;

(2)乙方因维修问题产生的违约金;

(3)因乙方原因造成用户的损失应支付给用户的赔偿金;

当上述费用总额超过保修金总额时,乙方同意在收到甲方书面通知之日起十日内向甲方支付差额。

3、保修时间在二年至五年内,凡属乙方施工质量问题,乙方都应负责保修.

4、保修金在结算时不计利息。

六、保修细则

1、凡属乙方保修范围内的工程出现质量问题,甲方通知乙方维修。乙方到达前,需要紧急处理的,甲方可采取适当措施,因此而产生的费用由乙方承担。

2、维修时间要求:

(1)渗水、漏水、排水、供电设施及线路等出现质量问题影响用户正常生活情况下,乙方须在3小时内赶到现场,6小时完成维修或采取可靠的应急措施。

(2)发生紧急抢修事故的,乙方应当在接到通知后,立即到达事故现场抢修。

(3)一般情况下,乙方须在甲方通知后12小时内到达现场,于到达现场2日内完成维修,工程量较大,2日内不能完成维修的,甲、乙双方确定维修时间。

(4)一般情况下,甲方电话通知乙方维修,乙方到达现场后,甲方将书面通知给乙方,乙方维修合格后,在甲方(或物业)的维修记录上签字,若甲方与乙方无法联系或乙方接到电话通知后没在规定时间内到达现场,甲方将维修通知单送达乙方单位。

(5)维修项目完成后,必须经用户、甲方(或物业)验收签字后确认。

(6)乙方未按甲方规定的时间到达维修现场维修,须按2000元/次向甲方交纳违约金。

3、维修质量:

(1)屋面、卫生间、外墙渗漏每发现一处,乙方需向甲方支付违约金3000元。

(2)同一部位乙方维修两次仍未解决问题,乙方需向甲方支付违约金:屋面、卫生间、外墙渗漏为10000元;其它分项工程为2000元;且甲方有权另行安排人员维修,由此而产生的一切费用均由乙方承担。

(3)维修工作完成后,乙方负责将施工现场清理干净。

(4)对于涉及结构安全的质量问题,应立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施,由设计单位提出维修方案,乙方实施维修。

4、甲供材料/设备出现质量问题及对用户造成损失,经调查属实,由甲方向供货商索赔,乙方负责更换或安装。

5、乙方维修人员应按甲方或物业制定的维修程序进行维修,服从甲方、物业管理,服从监理和用户的监督。做到安全、文明施工。当与用户发生争议时,立即请甲方或物业协调,严禁与用户争执、吵架,否则按500元/人、次向甲方支付违约金。

6、乙方在维修过程中,甲方或物业给予必要的配合和协调。

7、在保修期内,乙方必须设维修负责人和专业人员负责维修工作。当乙方维修负责人或联系方式更换时,应立即通知甲方。

乙方维修负责人:××,联系电话:×××。

七、违约责任

1、在本协议有效期内,双方必须严格遵守协议约定,否则由违约方承担责任和损失。

2、甲方未按协议规定返还保修金的,乙方有权要求甲方逾期付款的利息。

八、本协议未尽事宜,可由双方协商解决。

九、因甲、乙双方履行协议产生纠纷的,可以采取协商解决或调解,调解不成可依法向甲方所在地人民法院起诉。

十、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效。

甲方(盖章): 乙方(盖章):

法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

单位地址: 单位地址:

联系电话: 联系电话:

协议签订时间: 年 月
通过我们的介绍，我们可以得知，工程质量保修协议主要包括工程质量的保修范围，对于工程质量的缺陷责任期的约定，对于质量保修责任的约定，对于质量保证金的规定，以及保修细则和违反该协议所承担的违约责任等等内容。

·劳动合同协商解除的条件包括什么劳动合同依法订立后
      劳动合同协商解除的条件包括什么劳动合同依法订立后，双方当事人必须履行合同义务，遵守合同的法律效力，任何一方不得因后悔或者难以履行而擅自解除劳动合同。但是，为了保障用人单位的用人自主权和劳动者劳动权的实现，本法规定在特定条件和程序下，用人单位与劳动者协商一致且不违背国家利益和社会公...

·在上下班途中工伤认定是怎样的？
      在我国，明确规定了在职员工工作期间凡是因为工作缘故受伤的都算是工伤，经过有关部门的工伤认定之后，可以依据相应的认定报告书从公司处获得应有的赔偿。那么，若非在工作时间，在上下班途中工伤认定是怎样的呢？赶紧随我们详细的了解一下具体情况吧！有关上下班途中规定的概况《工伤保险条例》第14...

·工伤认定复议过程是如何规定的?
      工伤认定复议过程是如何规定的? 拟写复议申请，对复议结论不服可起诉要求认定工伤。《工伤保险条例》第五十三条规定：有下列情形之一的，有关单位和个人可以依法申请行政复议;对复议决定不服的，可以依法提起行政诉讼：(一)申请工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的...

·建筑工程工期索赔的依据是什么?
      建筑工程工期索赔的依据是什么，索赔需要满足什么条件一个完整的项目之中包含了诸多子项目，需要各方当事人协调合作，共同努力，以求在限定工期内高质量的完成工程。但在现实生活中，由于不能再限定工期内完成工程项目的现象层出不穷，此时发包方可以根据具体情况判断建筑工程工期索赔的依据是否满足，...

·劳动合同法的影响有哪些
      《劳动合同法》自2008年1月1日起施行至今已经有十年了，在这十年里，劳动合同法的影响之深不得不说，最为突出的便是劳动关系和劳动者权益等方面的建设都有了很大改善，那么劳动合同法有哪些影响？下面我们就带您来了解一下。 一、对用人单位的影响——修订规章制度和劳动合同 《劳动合...

·工伤认定要多久才做出结果
      申请工伤认定并不是一件简单的事情，此时无论是由谁提出认定申请，此时都是需要在规定时间内提出，否则认定部门就有可能不予受理。而受理了认定申请之后，也需要在规定时间内作出认定结果。那一般工伤认定要多久才做出结果呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、工伤认定要多久才做出结果 行政部门...

·岗位调整辞退员工是否合理？
      岗位调整辞退员工是否合理《劳动合同法》第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜...

·企业倒闭如何赔偿员工
      企业倒闭如何赔偿员工现在有很多的企业会因为经营不善而导致倒闭，根据劳动法，企业倒闭之后企业应该先有限清偿破产费用以及公益的债务，其次就是员工的补偿费用了，那么企业应该如何赔偿员工呢？下面我们就来谈谈企业倒闭如何赔偿员工的问题。 一、公司破产员工补偿怎么算 根据《劳动法》，公司倒闭...

·确立劳动关系上诉状
      确立劳动关系上诉状 1，劳动纠纷中，劳动仲裁程序前置。即必须经过劳动仲裁，对裁决不服的再到法院提起诉讼。 2，向法院提起确认劳动关系诉讼，需要递交起诉状。 3，起诉状中应当包括： (1)原告、被告的个人信息，被告为法人的，应当列明法定代表人信息; (2)诉讼请求，请求法...

·分布工程质量如何验收？
      分布工程质量如何验收？单位工程是由众多分部工程构成的，像地基工程、主体工程、装修工程等都属于分部工程。工程质量验收应该按照分项工程、分部工程和单位工程的顺序展开。其中分部工程的验收非常关键，其全部合格，就代表单位工程质量合格，那么分布工程质量如何验收？下面就由我们具体介绍下吧。 ...

·劳务协议加班工资怎么计算？
      劳务协议加班工资怎么计算？人社部的这位负责同志介绍说，劳动合同中对工资有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位相对应的工资标准确定。在具体折算时，劳动者还需要了解相应的规则。正常情况下，用人单位按月发放的工资中不包括休息日的工资。目前，职工全年月平均工作天数和工作时间分...