征地程序是什么,征地实施程序是什么？

征地程序是什么,征地实施程序是什么？

土地在我国分为国家所有和集体所有。城市用地都是国家的土地，但是城市规模要扩大，只能占用农村土地，也就是集体所有的土地。征地现在是增加城市用地的一种主要手段。那究竟征地程序是什么？征地的程序分前后衔接的两大块，分别是征地的批准程序和征地的实施程序。

（一）征地的批准程序，主要分为5个步骤：

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征用土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征用土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

（二）征地的实施程序

征地的实施机关是市人民政府和县人民政府，值得注意的是，市辖区政府虽然与县政府同级，但法律规定市辖区政府不能作为征地的实施机关。征地的具体工作由市、县的国土资源局承担。征地的实施程序主要分为六个步骤：第一、发布征地公告；第二，办理征地补偿登记；第三，拟订征地补偿安置方案；第四，确定征地补偿安置方案；第五，实施征地补偿安置方案；第六，土地交付。

1、发布征地公告。

征地公告的目的是向被征地单位告知征地的事实与办理补偿登记的机关和期限等重要内容，标志着征地实施工作的开始。如果市、县国土资源部门未依法进行征用土地公告的，被征地方的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿和安置登记手续（《征用土地公告办法》第14条之规定）

2、办理征地补偿登记

不办理登记的后果：补偿以市、县国土资源局的调查结果为准。可能有的村集体不同意征地，或者征地补偿标准低，因此不愿意办理登记；或者错误认为不办理登记，国家的征地机关就执行不了；或者由于特殊原因没有在公告规定的期限内办理登记，担心得不到补偿。这些想法是错误的、担心是多余的，办不办理登记，都不影响征地的进行，也不影响补偿，只不过补偿的数额以土地部门的调查结果为准。

3、拟订征地补偿安置方案

（1）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位实施拟订。

（2）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

（3）方案内容：

①被征用土地的情况

②土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

③被征地农民的安置方案。

（4）方案公告：市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡（镇）村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。这是征地过程中的第二个重要的公告，《征用土地公告办法》对此有明确的规定，没有征地补偿、安置方案公告的，被征地方有权拒绝办理征地补偿、安置手续。

（5）听证：根据国土资源部2004年1月9日颁布、2004年5月1日实行的《国土资源听证规定》，在拟定征地项目的补偿标准和安置方案报批之前，征地部门应当书面告知当事人有要求举行听证的权利。

所谓听证，通俗来讲，就是听取意见，听证会也就是听取意见会。听取意见有多种方式，比如说调查，开座谈会，走访等。听证会方式能够从程序上保证公正，听取多方面的意见，不偏袒某一方。在听证会上申请人提出意见后，由各方代表，也就是利益相关人，对是否同意申请人的意见进行论证，以使决策者科学、合理地作出决定。

征地补偿和安置的听证会，是征地部门听取被征地人对补偿和安置方案的意见，在综合各方面意见后确定征地补偿和安置方案。

（6）报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关：市、县政府（并报省政府地政部门备案）

在征地的过程中，经常发生村民或者村集体经济组织对政府批准的征地补偿标准有异议。村民或者村集体经济组织对政府部门批准的征地补偿标准有争议，该如何解决？

根据我国的法律规定，村民或者村集体经济组织可以按照下列程序解决

首先，找市政府或县政府进行协商。力争能够协商解决。

其次，如果不能通过协商解决的，可以申请批准征用土地的人民政府裁决。这里需要说明的，不是申请批准补偿和安置方案的市、县政府裁决，而是批准征地的政府，即国务院或者自治区政府。

最后，如果对裁决不服的，还可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

5、实施征地补偿安置方案

（1）组织实施机关：县级以上政府地政部门。

（2）费用支付：在方案实施之日起3个月内支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

6、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

综上所述，征地程序是什么，可以具体分为六大步骤，其中和居民朋友们切身相关的是征地补偿安置方案，这涉及到被征用土地的补偿问题，在征地过程中要特别关注。征地是关乎朋友们生存的大事，万万不可掉以轻心。遇到征地，尽量寻找律师等专业人士帮助维护自身合法权益。

·征地补偿去世人有没有权力获得？
      征地补偿去世人有没有权力获得？ 一、征地补偿去世人有没有权力获得? 征地补偿去世人是有权力获得的。《农村土地承包经营权证书》上明确载明了各个家庭成员都有一份承包地，根据民法典定原则，各份土地的承包经营权属于家庭成员个人所有，应属于个人的遗产范畴。土地征用补偿款系承包经营权所产...

·国有土地使用证如何办理流程
      国有土地使用证如何办理流程 中国土地国有制，所以我们使用的土地都是属于国家的，我们所拥有的只是土地的使用权，当然就算是使用土地我们也需要办理土地使用证证明我们对土地的使用权利，否则我们就算是无权使用土地，很容易遇到一些纠纷问题。那么想要办理土地使用证的话，国有土地使用证如何办理...

·办土地使用证时夫妻双方都要去吗？
      办土地使用证时夫妻双方都要去吗？ 一、办土地使用证时夫妻双方都要去吗? 办土地使用证时夫妻双方都要去，根据相关规定，应该是先办土地证，房子建好，验收后才办房产证的。当然，有一种情况，就是，现在的不动产登记，原来只有房产证，现在要办理不动产证，里面要登记土地的信息。无论哪种情况...

·商品房土地使用期限是多少年
      商品房土地使用期限是多少年随着房地产市场的快速发展，商品房的交易越来越多。不仅是商品房，其实所有的房子都离不开土地，盖房子首先需要获得土地使用权，但是您拥有的土地使用权是有年限的。有的人了解商品房土地使用期限是多少年，但也有不少朋友不了解。为了帮助不了解的朋友，我们将详细介绍一下...

·如何起草一份征地拆迁协议
      如何起草一份征地拆迁协议 征地拆迁协议 甲方：××高速公路项目经理部 乙方： 工程全长 公里，在 区(县)境内长 公里，涉及 、 等村镇和单位。 根据工程建设需要，进行相关征地拆迁工作。 文件作为征地拆迁工作的依据。 征地放线工作已经完成，甲乙双方已对工程现场进行了实地勘察，...

·广西贵港市征地补偿标准是什么？
      广西贵港市征地补偿标准是什么？一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 1、按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的...

·为什么贷款集体土地使用证用不了？
      为什么贷款集体土地使用证用不了？土地使用证是土地使用者拥有该土地使用权的法律依据。我们知道，在广大农村地区，土地是属于集体土地的，那么就是说，使用集体土地拥有的是集体土地使用证。有时候因为某些原因我们要进行贷款，我们会发现集体土地使用证用不了，这是为什么呢？下面就让我们带领您来具...

·农村土地使用类型有哪些
      农村土地使用类型有哪些农村的土地很多不仅有耕地还有宅基地，农村土地随着农村土地使用类型划分的也很详细。之所以对农村土地进行分类，目的就是为了加强对土地使用行为的规范。农村涉及到的土地的量是非常大的，对土地使用类型进行详细而明确的分类更加有利于对土地的管理。具体有哪些类型，可以随我...

·农村土地承包经营权流转主体是谁，有哪些规定？
      农村土地承包经营权流转主体是谁，有哪些规定？一、农村土地承包经营权流转主体 《农村土地承包法》第34条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。 二、农村土地承包经营权流转规定： 1、鼓励创新土地流转形式。鼓励承包农户依法采取转包、出租、互换、转让及入股等方式流转承包地。鼓励有条件...

·签订征地补偿安置协议还能后悔吗？
      签订征地补偿安置协议还能后悔吗？所以，拆迁过程中如果被拆迁人签订了补偿协议，一般情况下就无法再反悔，因此被拆迁人签订补偿协议一定要慎重。而本篇文章拆迁律师要讲的是签了补偿协议后那些情况下可以不用承担违约责任。按照相关规定确实存在以下几种情形： 一、无民事行为能力或限制民事行为...

·征地流程评估公司评估青苗的补偿标准是什么
      征地流程评估公司评估青苗的补偿标准是什么青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的...