合肥征地补偿细则是什么

合肥征地补偿细则是什么在日常生活当中，一提到征地，您比较关注的问题就是关于征地补偿的标准。您的土地被国家和政府在规划过程中拿去使用的时候，按照国家的政策是需要向老百姓发放征地补偿的。各地的政府会在国家的规定的大体框架下，对征地补偿的具体细则进行规定，征地补偿的细则是依据本地的实际情况来进行的，那么合肥征地补偿细则是什么?合肥征地补偿细则是什么?一、补偿规定1、因建设需要征收集体土地上房屋的，区人民政府应当根据发展改革、规划和国土资源管理等部门出具的建设项目立项、规划范围和土地征收等批准文件，作出房屋征收决定并公告。公告应当载明项目名称、房屋征收范围、补偿安置方案、搬迁期限和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收决定前，区人民政府应当依据相关政策拟定房屋征收补偿安置方案，并在被征收房屋所在地的集体经济组织范围内征求意见。补偿安置方案应当经区人民政府研究通过。房屋征收决定前，区人民政府应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。2、征收集体土地上住宅房屋，应当对实际居住于被征收房屋并在被征收房屋所在地已依法享有承包土地的集体经济组织成员(以下称被征收人)进行补偿安置。已在其他集体土地上房屋征收项目中获得房屋安置的集体经济组织成员，不得重复安置。征收集体土地上住宅房屋的补偿安置方式分为产权调换和货币补偿两种。3、征收集体土地上住宅房屋，分别按照下列情形计算有效面积：被征收房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。若被征收房屋已办理《建设工程规划许可证》或者《农房建筑执照》等合法证照且证载面积大于人均60平方米建筑面积的，按照证载面积计算有效面积。被征收房屋面积小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面积的，按照人均实有面积计算有效面积。被征收房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，被征收人可以按照200元/平方米申请补齐至人均30平方米建筑面4、被征收人选择产权调换的，其被征收住宅房屋依据本办法第八条规定计算有效面积后，对被征收人按照人均30平方米建筑面积实行产权调换，产权调换后的剩余有效面积按照被征收房屋单位平方米造价结合成新予以补偿。因交易等原因造成被征收房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，按照交易后剩余面积实行产权调换。单位平方米造价按照市人民政府公布的标准执行。产权调换后，被征收人可按800元/平方米申请增购，增购面积为人均15平方米建筑面积。以上的资料当中，针对合肥征地补偿细则，为您做出了详细的介绍。所以说在合肥的广大市民们，如果自己的土地被国家和政府进行征用的时候，可以参照上面的资料，看自己属于哪一个范围，应当领多少的补偿金。我们要提醒您，在日常生活当中，如果您对于补偿金有所争议和不满，是可以通过法律的途径来进行解决的。

·股权转让中土地增值税需要缴纳吗？
股权转让中土地增值税需要缴纳吗？一、股权转让中土地增值税需要缴纳吗? 土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。如果转让的股权表现形式主要为土地使用权、地上建筑物及附着物的，需缴纳土地增值税。二、股权转让还涉及哪些税种如果转让方是公司，...

·在我国如何推翻土地使用证
在我国如何推翻土地使用证在我国，土地资源是具有战略性的意义的，土地资源不仅对于一个国家的发展和建设具有重要的作用，并且对于个人来说，土地也是我们的立身之本。根据我国法律规定，获得土地使用权需要办理土地使用证书。那么，在我国如何推翻土地使用证呢?我们针对这个问题为您详细介绍一下...

·土地闲置几年被收回的规定是什么？
土地闲置几年被收回的规定是什么?土地闲置几年被收回的规定是《土地管理法》第37条第1款：“一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农...

·自己开荒的土地征地补偿怎么算？
自己开荒的土地征地补偿怎么算？一、自己开荒的土地征地补偿怎么算? 《民法典》（2021年1月1日起实施）　　第二百四十三条??为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。　　征收集体所有的土地，应当依法及时足额...

·土地使用只有二十年怎么办?
人们买到房子后，在房屋产权证书上面可以看到土地使用年限。一般来说，由于种种因素，购房者享有的产权并不如规定的那么长，多少都有些缩水。一些甚至是缩水十几年，这种在酒店式公寓中比较常见。那么，土地使用只有二十年怎么办?针对这个问题，我们简单讲一讲。一、土地使用只有二十年怎么办? 据...

·批准逮捕后关在什么地方
一、批准逮捕后关在什么地方在被批准逮捕后会关押在当地的看守所。一般逮捕前被刑事拘留的，此时犯罪嫌疑人已被关押于看守所，然后由侦查机关在法定期限内向检察院申请批准逮捕。总之，犯罪嫌疑人关押的地方大体就是地个地方，一是看守所，二是监狱，前者是法院判决生效前关押的地方，后者是法院判决生...

·云南征地冲突涉及到哪些法律问题
云南征地冲突涉及到哪些法律问题随着经济的飞速发展，土地的需求也在急速增加。政府以及相关企业单位，对于土地的征收或使用，也成为了人们关注的焦点。征地使用，必定需要赔偿被征地户。然而在近些年的征地过程中，因沟通协商不一致，导致了很多令人寒心的闹剧。人们对于相关征地部门，也深埋着怨言。...

·贷款买房土地使用权证房产证都要抵押给银行吗？
贷款买房土地使用权证房产证都要抵押给银行吗？不用的，你的住房已经在产权处办理了抵押登记，及时后来办理了房产证和土地证，你的抵押登记依然有效，所以不用交给银行当然现在有两种方式：一种产权证由房开办理好后放到产权处一种直接交给房主土地使用权证的办理程序初始土地登记...

·土地承包权不得流转吗？法律规定是怎样的？
土地承包权不得流转吗？法律规定是怎样的？一、土地承包权不得流转吗国务院办公厅近日发布《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》，被称为首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件。该《意见》明确将土地经营权分离出来，对农村土地流转领域的所有权、承包权和经营权进行了分类指...

·最近几年，房地产投资十分火热，除了普通商品房外，有不少人看好
最近几年，房地产投资十分火热，除了普通商品房外，有不少人看好商铺，纷纷购买商铺等待升值，并且，还可以将商铺出租获取租金收入。在投资商铺之前，要对商铺的位置、地段、回报率等进行评估。那么，商铺5年期回报率大概是多少?下面我们跟随我们了解下相关知识。一、商铺5年期回报率大概是多少?...

·集体土地使用证变更到哪里办理
一、集体土地使用证变更到哪里办理? 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所...