工程质量保证金新规定是怎样的

工程质量保证金新规定是怎样的

建设工程质量保证金管理办法

一、为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法;

二、 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定;

三、 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

四、 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责;

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

五、 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金;

六、 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金;

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金;

七、 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%;

八、 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期;

九、 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任;

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用;

十、 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金;

十一、 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请;

十二、发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理;

十三 、建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行;

十四、本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释;

十五、本办法自2017年7月1日起施行。

保证金是由承包方在工程施工前缴纳的，在施工结束之后，经发包方验收工程质量没有问题的，将会返还工程质量保证金。保证金制度可以使承包方的行为受到一定的约束，在施工过程中更加重视工程质量，在后续可以避免发生工程质量事故。

·建筑工程质量允许偏差是否有规定
      建筑工程质量允许偏差是否有规定 现在社会上其实建筑行业之间的竞争压力是非常大的。因为现在我国公民不仅要求工程的质量要有所保障，在确保质量的同时，也要追求工程质量的耐用性和美观性等各方面。就比如最基本工程质量，在进行检验的时候，就有着专门的评定标准。下面我们要为您介绍的是建筑工程...

·误工天数司法鉴定的法律规定是什么
      在我们现实生活中，经常出现因为种种原因而出现误工的现象，对于误工的期限问题，大部分的人还是处于模糊的阶段，对于误工天数司法鉴定到底是怎么判断的，和实际的误工天数有区别吗，下面我们通过相关的法律知识来进行了解。一、误工天数司法鉴定的法律规定是什么《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案...

·工伤认定以后去哪里领取赔偿金？
      国家对于高危工作环境下的人们立法保护，规定工伤可以得到补偿，那么人们最关心的问题就是工伤认定的材料交上去后，认定流程走完之后，赔偿金可以拿到多少，去哪里才能拿到，以下就是关于工伤认定以后去哪里领取赔偿金的解答。 一、工伤认定以后去哪里领取赔偿金？ 工伤赔偿金一部分有工伤保险基...

·一、劳动合同关于劳动报酬补充协议是否有效?
      一、劳动合同关于劳动报酬补充协议是否有效?劳动合同附加协议书是有法律效应的，只要是在双方自愿且符合劳动法要求前提下，签订的补充协议，与劳动合同享有同等法律效力。也就是说，一旦双方签字认同，如果出现违约情况，另一方都可以用此为依据，向劳动监管部门申诉维权。严格而言，合同补充协议是对...

·在进行建设工程施工的时候，由于涉及到的金额巨大，因此也是需要
      在进行建设工程施工的时候，由于涉及到的金额巨大，因此也是需要当事人严格签订书面的合同的。当然，出现建设工程施工合同纠纷的情况也比较多，那您具体知道这个建设工程施工合同纠纷有什么特点吗？我们整理了相关资料，马上为你作详细解答。 一、建设工程施工合同纠纷有什么特点 1、收案数逐年...

·哪些情况下解除劳动合同能获得补偿金
      我们发现，很多时候用人单位在与劳动者解除了劳动合同之后，此时单位都需要按照国家的规定对劳动者做出一定的补偿金。但这并不意味着，只要单位解除劳动合同的就一定要支付补偿金。那到底哪些情况下解除劳动合同能获得补偿金呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、劳动者解除合同获得补偿金的情...

·劳动合同法违反竞业限制责任如何承担？
      商业机密是企业赖以生存发展的重要基础，有时候员工会和企业签署一份竞业限制协议，规定了员工的保密义务。关于竞业限制，劳动合同法也有具体条文。现实生活中，员工离职后，违反竞业限制的情况非常多。那么劳动合同法违反竞业限制责任如何承担？我们一起通过我们的这篇文章了解下吧。 一、劳动合同...

·工资薪金是什么意思，劳动法对此是如何规定的？
      我国《劳动法》的出台，意在保障劳动者的合法权利，劳动者的合法权益得到保障之后，才能更好的维护社会安定，劳动者最在意的东西莫过于工资薪金，那么工资薪金是什么意思，我国《劳动法》对此是如何规定的，今天，对此进行了相关的整理。一、工资薪金的意思《企业所得税法实施条例》第三十四条规定“企...

·如何确定劳动合同生效日期？
      对于新入职的劳动者来说，首先就是要和用人单位签订劳动合同。劳动合同是双方建立劳动关系的重要凭证，对于双方都非常重要。那么如何确定劳动合同生效日期？劳动合同生效条件有哪些？我们就这些常见的职场知识给您做一个简单介绍说明。 一、如何确定劳动合同生效日期？ 1、用人单位自用工之日起...

·四级工伤保留劳动关系是什么意思
      每个人在工作过程中都有可能会受伤，根据受伤程度的大小会将工伤划分为不同的等级，受伤者所在的单位也会根据不同的等级对受伤者进行相应的赔偿，对受伤者的工作进行相应的调整和处理。下面我们就来了解一下四级工伤保留劳动关系是什么意思，受伤员工还能享受单位提供的什么待遇。 一、四级工伤保留...

·劳动关系认定要好之后存在哪些问题？
      我们都知道进入用人单位正式工作的一周内都会签署劳动合同，确定劳动关系来保护自身的合法劳动权益，以免发生劳动纠纷时没有任何法律保护。但是有些用人单位不及时签署劳动合同导致劳动关系认定存在很多的问题，那么劳动关系认定要好之后存在哪些问题？下面就让给您详细说明。 劳动关系认定中存在的...