其实在现实生活当中，租房已经成为我国公民在解决住房问题上选择

其实在现实生活当中，租房已经成为我国公民在解决住房问题上选择的一个主要方法。由此可见，租房群体还是非常多的，但是不管是普通的个人租房还是商业商场上的一些租房问题，在租房的时候都要简单的办理一些租房手续。下面我们就为您介绍一下，合肥凤霞房屋出租需要办理什么手续?
一、合肥凤霞房屋出租需要办理什么手续?
1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：(1)书面租赁合同(2)房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明(3)当事人的合法证件(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件(5)市人民政府规定的其他文件。3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。
二、出租房屋注意哪些事项?

1、验证核实承租人的身份及经济能力。
房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。
房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
3、屋内预留配置验查仔细免除后患。
通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
4、租赁合同细节条款签仔细。
房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。以上资料当中，我们针对合肥凤霞房屋出租需要办理什么手续的问题，为您做出了详细的介绍。我们可以看出，在办理房屋出租的时候，首先第一点就是要签订租赁合同，另外您在租房的时候，一定要注意当事人是否有租房的合法证件，选择合适的房源。对于房东来说也是如此，对房客的一些相关信息要有所了解。

·婚后买房可以只写一个人的名字吗？
婚后买房可以只写一个人的名字吗婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。《民法典》（2021.1.1生效）婚后买房写一方名字属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一...

·夫妻一方去世,房产怎么分?
婚后要是夫妻一方突然去世，此时对于夫妻之间的共同房产该如何处理呢?实践中有的人在遇到这样问题的时候，就不知道该如何处理才好了。下面我们就来告诉您夫妻一方去世,房产怎么分。希望对您有所帮助。一、夫妻一方去世,房产怎么分我国《民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除...

·承租人因租房签二十年合同毁约会赔偿吗？
一、承租人因租房签二十年合同毁约会赔偿吗？承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。 1、即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人...

·全款买房子算二房吗？
全款买房子算二房吗全款买房子算二房。最新央行房贷新政规定了首套房认定标准：2014二套房认定标准(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以...

·丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办?
有些夫妻感情出现问题，双方解决不好可能会选择离婚，而有时候，一方为了争取财产分割，会隐瞒对方将房产抵押或者转移。丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办?这种事情不是没有，对于妻子而言，遭受了损失，可以采取法律手段维权。下面我们来看看我们是怎么说的。一、丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办? 我国《城...

·婚后给孩子买房是共同财产吗？
婚后给孩子买房是共同财产吗除非加了儿媳名字，或男方父母明确表示这是赠与小夫妻的共同财产，否则就是儿子的个人财产。只写儿子一人名的话，不管是全款，还是首付，都是儿子的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定...

·一房二卖怎么处理
一房二卖怎么处理 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人...

·母亲去世可以继承外公房产么?
母亲去世可以继承外公房产么?公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人答的一人或者数人继承，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈...

·婚前共同出资买房协议书范本？
当我们个人的财力不够或者是不需要我们单方面承担所有价款的时候，我们可以与人合资购买房产。这种情况通常见于子女共同出资为父母购置房产，婚前共同买房，或者是为了经营需要合伙人共同购买商业房产等等。今天，我们先来关注的是男女双方婚前共同出资购房的行为，为了避免以后生活中的纠纷，双方可以...

·买回迁房能贷款吗？
买回迁房能贷款吗回迁房买卖是合法有效，是受法律保护的，所以按照这个原则来讲，回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。 1、贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：(1)借款人的身份证、户口;(2)购买住房的合同意向书或其他证明文件;...

·重庆二手房过户费怎么算？流程是怎样的
现在重庆的很多市民在选购房产的时候更倾向于二手房，因为二手房相对便宜。二手房交易相对税费比较多，那么重庆二手房过户费怎么算？二手房过户有哪些流程？下面我们通过我们的这篇文章对这些知识做个掌握，供您进行了解。一、重庆二手房交易需要交纳的税费 1、契税：一般是房款的1% （面...