建筑工程质量保修金、保证金的区别

建筑工程质量保修金、保证金的区别是什么？我们都知道建筑工程质量十分重要，建筑工程在完工后若出现质量问题，没有办法像其它工程一样简单的拆掉重建或者弃之不用。为保障建筑工程的质量问题，就要有相应的措施。那建筑工程质量保修金和保证金的区别在哪里呢？下面我们来看看这一问题。一、
?建筑工程质量保修金和保证金的区别是什么建筑工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保，但质量保证金，是指承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题; 而质量保证金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。二、建筑工程质量保修金的作用建筑工程质量保修金，又称质保金，是指发包方和承包方在建筑工程合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证工程质量存在缺陷时，在保质期内对建筑工程质量缺陷进行维修的资金。在建筑工程施工合同中约定保修金，是为了在保修期内出现了可归责于承包方的质量缺陷时，督促其履行法律规定、合同约定的保修义务，维护业主的合法权益。如果承包方怠于履行保修义务的，发包方有权代为履行保修义务、赔偿业主损失。从保修金中扣除维修和赔偿费用，对超出保修金预留部分的，有权向其追偿。三、对建筑工程质量保修金操作实务之建议1、建议相关部门统一并加强保修金监管方面的立法规定；2、用合同形式约定保修金留存额度比例：对工程质量维修程序、保修金支配方式、利息返还比例、返还方式、逾期返还的责任等约定，减少争议发生；3、推广保修金银行保函留存方式。建立银行作为第三方的保修金管理机制。国内五大商业银行推出的质量∕维修保函不失为有益的管理模式。所谓质量∕维修银行保函：是指银行应工程承包方的申请，向工程发包方出具的，保证承包方履行保修期或维修期内合同义务的书面文件。以银行担保方式，解决工程双方信任缺失问题，促进资金流转、履约顺利。由上文我们可以看出，建筑工程质量保修金和保证金都十分重要，但是是完全不同的两个概念，保修金主要是为解决工程完工被验收后，保修期限内若工程质量出现问题而留存的资金；保证金则是在工程验收结束前，解决工程质量问题的资金。

·一、解除试用期劳动合同证明由谁出具?
      一、解除试用期劳动合同证明由谁出具?劳动者在试用期解除劳动合同的，用人单位是应当为劳动者开具解除劳动关系证明通知书的，如果用人单位拒绝开具的，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报，要求为其开具解除劳动关系证明通知书。《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》(1996)第15条...

·对工程质量产生影响因素有哪些
      对工程质量产生影响因素有哪些？ 除了设计、绘图、施工等众多事项以外，建筑工程的质量一直是您关注的重要问题，毕竟安全第一，随着房地产日益壮大的现代经济社会，众多涌入建筑行业的设计师、工程师等，都应该对工程管理方面的知识有所学习。那么对工程质量产生影响因素有哪些？所以我们带您一起了...

·劳动关系续存期间怎么认定呢？
      在我国，当劳动者和用人单位存在事实劳动关系，就会面临对劳动存续期间的认定。我国对于劳动者也有明确的法律法规的相关的约束和保护，那么劳动者要保护自己的合法权益就需要知道，在我国的法律规定中，劳动关系续存期间怎么认定呢?请让我们为您解答一下。 一、劳动关系存续期间的认定 劳动关系存...

·劳动关系中常见纠纷有哪些？
      劳动关系中常见纠纷有哪些？ 在我国，当劳动者与用人单位签订劳动合同是，那么此时双方就产生的劳动关系了。劳动关系是不能轻易解除的，双发都不可以，用人单位不能以任何理由与劳动者解除劳动关系，相反劳动者也是一样，除非用人单位涉嫌违法行为。那么劳动关系中常见纠纷有哪些呢？下面我们将为您...

·合肥工伤伤残鉴定在哪里鉴定？
      工伤出现在工作状态中，如果受伤程度不是很严重就不会给受害者带来严重的经济损失，但是如果受伤程度比较严重就要进行及时的救治以及进行工伤的认定，并且要对于病情的伤害程度进行鉴定，鉴定需要有关部门的专业鉴定，那合肥工伤伤残鉴定在哪里鉴定?下面就详细介绍。 一、合肥工伤鉴定机构有哪些—...

·工伤纠纷该怎么处理
      工伤纠纷该怎么处理 ?只要我们是在劳动关系中出现个人人身伤亡情况的话，是可以对雇佣我们的企业单位要求赔偿的，工伤补偿问题国家政府出台的相关政策中频频提到，这是因为当前这种情况比较容易出现，而且会出现难以得到补偿的情况，其实是很多人不知道该怎么去处理这些事情才会导致纠纷出现。那么...

·工伤认定受伤职工意见怎么写？
      生活中，职工在工作中不幸发生意外，经过专业鉴定，认定为是工伤的，可以依法获得赔偿。职工家属在进行申请时需要填写工伤认定申请表，有一栏家属意见需要按规定正确填写。那么你知道工伤认定受伤职工意见要怎么写吗？下面我们通过本文一起来了解一下吧。 一、工伤认定受伤职工意见怎么写？ 工伤...

·单位终止劳动合同的具体情形是什么
      单位终止劳动合同的具体情形是什么劳动合同终止是指劳动合同因期限届满等法定原因而结束。依据《劳动合同法》第44条及其《实施条例》第21条的规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：(1)劳动合同期满的;(2)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;(3)劳动者达到法定退休年龄的;(4)劳...

·法律援助劳动法涉及的应该如何申请
      法律援助劳动法涉及的应该如何申请法律问题在处理的过程是非常严格的，同时法律问题的专业性也是比较强的，一些没有经历能力请律师的朋友就可以申请法律援助，解决劳动纠纷的问题的时候也可以申请法律援助。对于法律援助劳动法已经做了规定，这也是为了帮助您能够及时的解决好劳动纠纷的问题。接下来，...

·虽然缴纳保险是企业应尽的义务，是员工应该享受的福利，但在现实
      虽然缴纳保险是企业应尽的义务，是员工应该享受的福利，但在现实生活中，不少企业因为自身经济条件的缘故，要承担保险还是有一定的难度的，因此，在我国的相关法律中，企业只需要为员工定时缴纳三险。那么五险一金里必须交的三险是什么?和五险有什么区别?下面，就让来详细的介绍一下吧!一、五险一金...

·在职员工工伤休息期间工资怎么算?
      在职员工工伤休息期间工资怎么算?在职员工工伤休息期间工资的计算的相关规定是：工伤职工停止工作，治疗工伤期间，包括住院期间和出院后休养期间，称为停工留薪期，按遭受事故伤害前正常上班期间工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。工伤职工的停工留薪期应当凭职工就诊的签订服务协议的医疗机构，...