南京环境资源律师
律师热线 13057670467
环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法
首页 >>文章

建筑工程质量保修金、保证金的区别

建筑工程质量保修金、保证金的区别是什么?我们都知道建筑工程质量十分重要,建筑工程在完工后若出现质量问题,没有办法像其它工程一样简单的拆掉重建或者弃之不用。为保障建筑工程的质量问题,就要有相应的措施。那建筑工程质量保修金和保证金的区别在哪里呢?下面我们来看看这一问题。一、
?建筑工程质量保修金和保证金的区别是什么建筑工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保,但质量保证金,是指承包人根据建设单位的要求,在建设工程承包合同履行前,交付给建设单位,用以保证施工质量的资金,一般是担保竣工验收前出现的质量问题; 而质量保证金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定,在建筑工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷,主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。二、建筑工程质量保修金的作用建筑工程质量保修金,又称质保金,是指发包方和承包方在建筑工程合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证工程质量存在缺陷时,在保质期内对建筑工程质量缺陷进行维修的资金。在建筑工程施工合同中约定保修金,是为了在保修期内出现了可归责于承包方的质量缺陷时,督促其履行法律规定、合同约定的保修义务,维护业主的合法权益。如果承包方怠于履行保修义务的,发包方有权代为履行保修义务、赔偿业主损失。从保修金中扣除维修和赔偿费用,对超出保修金预留部分的,有权向其追偿。三、对建筑工程质量保修金操作实务之建议1、建议相关部门统一并加强保修金监管方面的立法规定;2、用合同形式约定保修金留存额度比例:对工程质量维修程序、保修金支配方式、利息返还比例、返还方式、逾期返还的责任等约定,减少争议发生;3、推广保修金银行保函留存方式。建立银行作为第三方的保修金管理机制。国内五大商业银行推出的质量∕维修保函不失为有益的管理模式。所谓质量∕维修银行保函:是指银行应工程承包方的申请,向工程发包方出具的,保证承包方履行保修期或维修期内合同义务的书面文件。以银行担保方式,解决工程双方信任缺失问题,促进资金流转、履约顺利。由上文我们可以看出,建筑工程质量保修金和保证金都十分重要,但是是完全不同的两个概念,保修金主要是为解决工程完工被验收后,保修期限内若工程质量出现问题而留存的资金;保证金则是在工程验收结束前,解决工程质量问题的资金。


·病假工资是百分之多少2023
      病假工资是百分之多少病假与医疗期的问题,现在全国尚没有统一的计算规则。以上海为例,1995年原上海市劳动局《关于加强企业职工疾病休假管理保障职工疾病休假期间生活的通知》中明确,员工疾病或非因工负伤连续休假在6个月以内的,病假工资按以下方式计算:1、员工连续工龄不满2年的,按本人工...


·一、劳动合同年终奖过节费是必须写的条款吗?
      一、劳动合同年终奖过节费是必须写的条款吗?劳动合同年终奖过节费不是必须写的条款,劳动者在与用人单位签订劳动合同时,应注意劳动合同的各项条款。《劳动法》规定,劳动合同应当以书面形式订立,并一般具有以下条款:(一)是劳动合同的期限。即劳动合同从哪一天开始到哪一天结束。我国的劳动合同可...


·员工不续签合同,单位可以不补偿吗
      员工不续签合同,单位可以不补偿吗不续签劳动合同的情况,不仅仅会出现在单位身上,有的时候也是因为员工原因而不续签劳动合同。通常不续签劳动合同的,单位是要作出补偿。那要是员工不续签合同,单位可以不补偿吗?我们一起从下文中进行了解,希望可以帮助到您。 一、员工不续签合同,单位可以不补...


·用人单位不写工伤认定怎么办?
      用人单位不写工伤认定怎么办? 一、用人单位不写工伤认定怎么办? 可以由本人或者其直系亲属可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请,根据《工伤保险条例》第十四条规定:职工有下列情形之一的,应当认定为工伤: (一)在工作场所内,因工作原因受到事故伤害的。...


·甘肃工业园区征地补偿标准是怎样的?
      甘肃工业园区征地补偿标准是怎样的?随着城市飞速的发展,一些重大项目的建设需要占用征收大量的土地,对此问题国家制定了相关的法律来对受影响的人进行补偿,甘肃省根据具体状况对补偿作了完善,甘肃工业园区征地补偿标准是怎样的?这些涉及很多规定,的我们结合法规做出了相关解答。一、甘肃工业园区...


·劳动关系构成要件是什么?
      劳动关系是指用人单位和劳动者之间建立的关系,在我们找到工作之后,应该及时尽快的和公司确立起劳动关系,确立了劳动关系,才能对双方的权益有保障。那么,劳动关系构成要件是什么?劳动关系中的实际问题又是什么?我们将在本文中进行详细的解答。 一、劳动关系构成要件是什么? 劳动关系,从法...


·误工费赔偿标准是怎样的
      误工费的标准有两个,还有一些地方是有三个。首先第一个就是由省政府给出的数据,每年都会更新的,您可以去省统计机关那里查阅。另外一个呢,就是由受害者自己主张并且提出证据证明的,那么计算基准是最近三年的年平均收入扣掉假期进行计算得出来的结果。至于第三个标准就是第二个标准和第一个标准的结...


·劳动合同陷阱常见的有哪些?
      员工在劳动关系当中,不仅要注意督促公司尽快的和自己签订劳动合同,另一方面也必须要仔细阅读合同当中的条款,确认合同当中的主体内容是符合法律规定的,没有损害自己正当权益的条款然后再签字。并且在和公司签订劳动合同之前,员工本人可以先行了解一下,劳动合同陷阱常见的有哪些? 一、劳动合同...


·国家为了保证工程建筑的长久使用,制定了建筑工程质量保修金的规
      国家为了保证工程建筑的长久使用,制定了建筑工程质量保修金的规定。这样做的好处就是能够尽可能的保证我们的建筑施工团队在施工的时候,保证施工质量,并且能够有效的保证建筑工程的长期使用。在此,我们就为您收集建设工程质量保修金比例最新要求的内容,希望能够帮助到您。 一、建设工程质量保修...


·劳动者工伤鉴定结果出来以后下一步该做什么?
      身体的健康是工作的本钱,除了日常的头疼脑热会影响我们的工作以外,有可能也会在工作过程中因意外或其他原因而受工伤,对于工伤而言,用人单位是需要根据工商鉴定结果对劳动者承担相应责任的,那么对于劳动者来说,工伤鉴定结果出来以后下一步该做什么,详见如下说明: 工伤鉴定结果出来以后的流程...


·因在没有告诉公司而无故旷工时,原则上是要接受一定程度上的惩罚
      因在没有告诉公司而无故旷工时,原则上是要接受一定程度上的惩罚的,但是关于我国合同法中旷工几天算自动离职的问题还真没有明确规定,一般是根据用人单位的相关制度规定的。下面我们就针对旷工的相关处罚来进行讲解。 一、 因旷工被除名的法律依据是:《企业职工奖惩条例》(国发[1982]59...


环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京环境资源律师