广州是国家实行加快发展住房租赁市场工作试点的十个城市之一，为

广州是国家实行加快发展住房租赁市场工作试点的十个城市之一，为此，广州市政府也专门出台了相关工作方案，其中最重要的就是落实国家关于租售同权的政策要求，在租房人的入户、子女入学教育、社会保险、公积金缴纳等方面均制定了新的规定，那么，广州市实行租售同权后果是怎样的呢?

1、租房也可就近上学，房租水涨船高。拥有好教育资源的房源，房租方面，可能因为供求关系的变化，有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房，而不是买房。

2、大量租房入学涌入，学区资源不足。您都知道学区房之所以贵，根本原因就是优质教育资源的稀缺。当大量外地人口涌入，教育资源就变得更为紧张，届时同样是一房难求，对于房价可能还会成为反作用。

3、各地的入学都有顺位，租房真的有同等的入学权吗。目前各地的入学标准基本都是：第一顺位：房户合一，也就是监护人是房主和户主，第二顺位是房主,第三顺位后才是租房。有的地方即使上幼儿园的时候都是有分类的，本市本区户籍、本市非本区户籍、再细一点就要分到街道、还有本区是否有房子，算下来有4-5类。那么租房可能只是增添了一类，但却会无限的往后排。

4、租房上学依然要求有本地户口。按规定，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。对于本地人而言，多数人都有产权房，就算中低收入家庭，也多有房改房，根本就没资格享受。对于外地人来说，持人才绿卡的人数相对有限。

5、只有买房才有房可租，房价或依然看涨。租房市场一旦火起来，那么好的学区房依然会引发抢购热潮，毕竟只有成了房东才有资格收取房租，一旦房源对外出售，难免房价会上涨。

6、需进行合同登记备案 缴税由谁负担?在一般情况下，绝大多数个人出租房子是不会进行合同登记备案的，因为这样做就会产生税费支出。广州新政中有减税，但只是增值税，还有其他税。也就是说，租客想要享受学区、入户等租售同权待遇，则必须要求房东将合同登记备案，房东如果不愿缴税，那只有租客代房东缴税。
租售同权是一个新生事物，其宗旨还是为了解决群众住房难、教育难等问题，在制定新政策、新制度时，必须考虑得更全面细致、更有可操作性，才会得到人民群众的真正认可，达到预期的目的。

·甲方拖欠工程款怎么办？
      甲方拖欠工程款怎么办？如何避免施工方拖欠工程款? 随着社会的发展，建筑行业如雨后春笋般大量兴起，由于其高回报性越来越多的人投身于建筑行业。可是拖欠工程款的事也是屡见不鲜，严重地影响了施工方的施工积极性。可是既然问题出现就只好找解决问题的办法。那么遇到甲方拖欠工程款怎么办呢？如何...

·一、劳动局告老板不发工资有用吗？
      一、劳动局告老板不发工资有用吗？有用的。应该立即向当地的劳动局劳动保障监察大队进行书面报案，要求劳动保障监察大队依法处理。电话12333是全国统一劳动保障监察机构咨询、举报、投诉电话。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。二、拖欠工资多久可以到劳动局告老板...

·2023年上海退休工人高温费发放吗？
      炎热夏季到来当很多人在高温环境下工作是一件异常苦恼的事情，因为持续在高温环境下工作将会给自己的身体带来很多的不适，通常都会出现中暑的病症，而工补贴失败了保护劳动者的身体健康，那2018年上海退休工人高温费发放吗?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、上海退休工人高温费发放吗? ...

·竣工工程质量必须符合现行的哪些规定？
      工程质量问题不仅事关整个工程建设的验收和投入使用，更关乎城市的建设和居民的人身财产安全。工程质量必须经过相关部门的严格验收才能进行使用，那么竣工工程质量必须符合现行的哪些规定?对工程材质及结构的具体要求是怎样的?下面我们就对这方面的问题给您进行详细解答。 竣工工程质量必须符合现行...

·劳动关系与劳务关系的区别是什么
      劳动关系与劳务关系的区别是什么 当劳务关系的平等主体是两个，而且一方是用人单位，另一方是自然人时，它的情形与劳动关系很相近，从现象上看都是一方提供劳动力，另一方支付劳动报酬，因此两者很容易混淆。还有一种派遣劳务人员或借用人员的情形，致使两个单位之间的劳动关系与劳务关系的区别是什么...

·工伤认定老板不认咋办？
       一、工伤认定老板不认咋办？ 工伤认定工伤认定是社会保险行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为，与用人单位法定代表人是否承认无关。 根据《工伤保险条例》第十七条、第十八条规定，职工工作中遭受事故伤害，用人单位不...

·在我国没有劳动合同辞职不批怎么办理?
      在我国没有劳动合同辞职不批怎么办理? 没有签订劳动合同在一般情况下也应当写书面的辞职书，这主要是给用人单位一定的时间去招用新的员工接替辞职人员的工作，老板不给工资可以直接向当地劳动监察部门进行投诉，只需要本人填写一份投诉登记表，劳动监察部门会立案查处，也没有任何的费用。首先要证明...

·工伤几级怎么判断
      工伤几级怎么判断 伤残的等级分为一级到十级伤残。 一级伤残划分依据 a. 日常生活完全不能自理，全靠别人帮助或采用专门设施，否则生命无法维持; b. 意识消失; c. 各种活动均受到限制而卧床; d. 社会交往完全丧失。 二级伤残划分依据 a. 日常生活需要随时有...

·公司终止劳动合同,赔偿怎么算
      劳动者到用人单位工作时，往往都会签订劳动合同来维护自己的权益，如果公司终止劳动合同，就有可能涉及到经济补偿金的问题。如果涉及到补偿，你知道应该补偿多少吗?关于公司终止合同的赔偿问题，请看下文我们的介绍。 一、公司终止劳动合同，赔偿怎么算 根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十...

·申请劳动仲裁后多久裁决
      申请劳动仲裁后多久裁决仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。因此...

·如果单位不续签劳动合同的，需要进行经济补偿。
      如果单位不续签劳动合同的，需要进行经济补偿。 如果员工不续签，要看具体情况： 1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。 2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。 值得注意的是，这里的劳动条件是广义的，包括工资却...