离婚房产折价付款方式是怎么规定的

房产如果是属于夫妻的共有财产的话，在离婚的时候房产的分割也是要平等的进行分割的。虽然说夫妻双方都能够享有对房屋的使用权，但是在司法实践的过程当中，共有房产的分割大多都是通过折价，给另一方支付补偿金这样的方式来分割的。下面我们就为您介绍一下离婚房产折价付款方式是怎么规定的?
一、离婚房产折价付款方式是怎么规定的?
有条件的话可以一次性支付，或者将房屋拍卖法律赋予了人民法院法律文书的物权变动效力，一旦房屋产权经法院法律文书确定归对方所有，那么自该文书生效时，房屋产权即已经归对方所有，而对方需要支付给己方的折价款仅是一种可强制执行的债权，如对方名下仅有此一套房屋，那么根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”该房屋可能被认定为被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，而无法拍卖、变卖或者抵债，那么要求支付房屋折价款的一方的执行风险将极度增大。在此种情形下，应当注意在诉讼中尽量降低自己的风险。
二、相关法律规定
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。根据《民法典》规定：第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第一千零八十九条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。第一千零九十条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。房屋折价肯定是有专门的评估机构作出评估以后，实际上拥有房屋产权的这一方有条件的话，可以将折价款一次性支付给对方。或者双方都不主张拥有房屋的实际产权，但是对房屋进行拍卖以后，所得的拍卖款，夫妻双方一人一半平等分割。

·房权证其实也就是人们常说的房产证，一般在购买房屋的时候，需要
      房权证其实也就是人们常说的房产证，一般在购买房屋的时候，需要实际办理了房产证，将房屋过户到了自己名下的，那么交易才算完成，此时才能取得房屋的所有权。不过购房的时候一般房权证要什么时候办理呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、房权证一般什么时候办理 对于房产证的办理时间，我们...

·铜陵市城市房屋拆迁补偿标准是什么
      铜陵市城市房屋拆迁补偿标准是什么 随着经济的发展，各个城市都展开了征地活动。铜陵市作为皖中南中心城市，最近的发展十分迅猛，房屋土地的征收的需求也很大。相信铜陵市的读者十分好奇相关的拆迁补助吧，下面我们就带领您一起来了解下关于铜陵市城市房屋拆迁补偿标准的具体内容。 第一章　总则...

·常见的购买商品房的纠纷有哪些
      常见的购买商品房的纠纷有哪些不管是购买商品房也好，购买二手房也罢，此时其实都是有可能产生纠纷的，而由于房产的价值很大，相比购买普通商品此时产生纠纷的可能性也要大一些。那实践中比较常见的购买商品房的纠纷有哪些?详细内容请在下文中进行了解。 (一)关于房产证书(房产合法性)的纠纷 购...

·违建大棚房可以被强拆吗？
      违建大棚房可以被强拆吗？ 一、违建大棚房可以被强拆吗？ 大棚房指的是以建设农业大棚为名，实际进行非农业建设，属于违法建筑，对于违法的大棚房是可以强制拆除的，并且不用进行补偿。 《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条　非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕...

·小产权房买卖应注意的事项有哪些
      小产权房就是指农民自己在土地上修建的房屋，它在市场中其实是可以进行买卖的，但是它不受法律的保护，因此，如果你要买卖小产权房，一定要格外的小心。下面，我们将为你介绍小产权房买卖应注意的相关事项，希望能够帮助到你。 1、合同双方当事人；买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话...

·哪些情况下业主能拒绝收房
      哪些情况下业主能拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5...

·买房子需要看什么证件
      买房子需要看什么证件 (一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册...

·安置房是政府用来安置城市居民和农民被拆迁户的房子，因为我国的
      安置房是政府用来安置城市居民和农民被拆迁户的房子，因为我国的拆迁范围很广，所以政府要尽可能多的建造安置房。安置房在交易的时候和普通的房屋一般是没有差别的，安置房上市后买卖是有风险的，常州安置房上市后买卖有什么风险？ 一、常州安置房上市后买卖有什么风险？ 1、房价上涨容易诱使卖方违...

·房产纠纷如何解决 怎么解决房产纠纷
      生活中，总有人会因为房产的问题而与他人产生纠纷，而此时此刻对纠纷的处理，就是与自身利益密切相关的了。那到底，这种情况下房产纠纷如何解决呢？可能很多公民都不是很清楚，接下来就让我们来为你做详细解答吧。 一、房产纠纷如何解决？ 最高院公布的《物权法司法解释一》对不动产争议解决也作...

·北京买房资格能卖吗
      随着楼市房价的不断攀升，人们对楼市的非议也越来越多，但是房还是要买的，是刚需。有些人，特别是年轻人在北京打拼多年都得不到一个购房的资格，而一些人轻轻松松就获得了购房资格，有需求就有市场就有买卖，就有人希望花钱买到购房资格，当然就有人考虑北京买房资格能卖吗的问题。我们一起来分析一下...

·选购二手房的时候需要注意哪些
      选购二手房的时候需要注意哪些 (一)房屋手续是否齐全。 是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 ...