建筑工程质量保证期为多长时间

建筑工程质量保证期为多长时间

一、建筑工程质量保证期为多长时间

根据我国《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程实行质量保修制度。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年;

(三)供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

二、建设工程质量的特性有哪些

建设工程质量的特性主要表现在以下六个方面：

(一)适用性。即功能，是指工程满足使用目的的各种性能。包括：理化性能，结构性能，使用性能，外观性能等。

(二)耐久性。即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。

(三)安全性。是指工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。

(四)可靠性。是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。

(五)经济性。是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。

(六)与环境的协调性。是指工程与其周围生态环境协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已建工程相协调，以适应可持续发展的要求。

上述六个方面的质量特性彼此之间是相互依存的，总体而言，适用、耐久、安全、可靠、经济、与环境适应性，都是必须达到的基本要求，缺一不可。(但是对于不同门类不同专业的工程可根据其所处的特定的环境条件、技术经济条件的差异，有不同的侧重面)

·合同未到期辞退员工怎样补偿
      首先需要确定辞退理由，辞退理由决定了是否需要支付给你经济补偿金或者赔偿金。1、如是经用人单位提出，双方协商一致解除劳动合同的，需按照劳动者在本单位所服务的年限支付经济补偿金。2、如果用人单位无故辞退则属于违法解除劳动合同，劳动者可以申请劳动仲裁要求继续履行劳动合同，或者要求支付赔...

·工程质量问题处理方法有哪些
      工程质量问题处理方法有哪些？ 工程质量关系到工程使用者的人身安全和财产安全。如果工程质量出现问题，将会造成不可估量的损失。因此，施工单位需要对于工程质量格外的注意，检验机构也需要对于工程进行仔细地检查。下面我们就为您总结了工程质量问题处理方法。 一、工程质量问题处理方法有哪些...

·劳动关系纠纷举证责任的确定是怎样的
      劳动关系纠纷举证责任的确定是怎样的？ 一、劳动关系纠纷举证责任 1、劳动者无法提供由用人单位掌握管理的与仲裁请求有关的证据,用人单位应在指定期限内提供.用人单位不提供的,应当承担不利后果. 2、在确认劳动关系争议中,用人单位负以下举证责任：工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册...

·在我国规定员工打架斗殴能否开除？
      在我国规定员工打架斗殴能否开除？ 某些员工因为生活和工作的压力全部都积压到了一起，所以就很有可能因为其他员工的一句话，当情绪已经积压到了一定的程度以后，很有可能就会一时冲动的跟其他同事有打架斗殴的这种行为，在公司打架斗殴这事性质比较严重的。并且肯定员工在事后也会考虑在我国规定员...

·建筑工程质量统一验收标准是什么?
      建筑工程质量统一验收标准是什么？ 建设方拿到工程项目后，会通过承包的方式交给施工企业。当工程施工结束，面对竣工的时候，建设方会委托监理机构对工程质量进行验收评定。确认工程质量合格的，监理机构签发工程质量合格证书。那么建筑工程质量统一验收标准是什么？我们通过本文和您谈一谈相关知识...

·工程监理合同违约金怎么计算？
      工程监理合同违约金怎么计算?违反合同的当事人不论是否承担了赔偿金或其他形式的违约责任，都必须根据对方的要求，在自己能够履行的条件下。对合同未履行的部分继续履行。特别是金钱债务，违约方必须继续履行，因为金钱是一般等价物，没有别的方式可以替代履行。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非...

·公务员是否可以领取加班工资？
      公务员是否可以领取加班工资?不可以领取加班工资，《公务员法》第七十六条规定：公务员在正常工作日之外加班的，应当安排补休。法律并未规定应当发放加班费。因此，公务员加班，不能发放加班费，但应安排相应的补休时间。加班费，指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动...

·暖通工程质量验收规范有哪些
      暖通工程质量验收规范有哪些，什么是暖通？一、暖通工程质量验收规范有哪些？ ?暖通工程施工验收规范：1、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）2、《民用建筑节能设计规范》（DB13（J）24-2000）3、《供热计量技术规程》（JGJ173-2009）4、《暖通...

·用人单位解除劳动合同书面通知吗
      在我们您的日常工作和生活中，有很多的劳动者朋友们会碰到被用人单位主动解除劳动合同的情况发生，而此时的多数情况下，被解雇的劳动者们并不知情，那么用人单位解除劳动合同书面通知吗?下面的我们就给在下文中为您详细的谈一下。 一、用人单位解除劳动者的劳动合同，给出书面通知吗? 用人单位...

·个人拖欠工资怎么处理
      个人拖欠工资怎么处理 ?一、个人拖欠工资怎么处理? 根据我国相关法律规定，由于行为人逃匿导致工资账册等证据材料无法调取或用人单位在规定的时间内未提供有关工资支付等相关证据材料的，人力资源社会保障部门应及时对劳动者进行调查询问并制作询问笔录，同时应积极收集可证明劳动用工、欠薪数...

·解除劳动合同具体流程是怎样的？
      用人单位与劳动者之间存在密切的利益关系，利益关系存在的同时也同时存在矛盾，一方面是用人单位获得劳动力，另一方面是劳动者从中获取报酬，如何使这种利益关系规范化呢，这就要提到劳动合同了那么劳动合同是如何签订的，解除劳动合同具体流程是怎样的，现在就由我们来告诉您。 一、协商解除 协...