重庆市征地补偿标准是什么？

重庆市征地补偿标准是什么？

征地补偿对于很多人来说是一件大事，因此每一年政府公布的征地补偿标准都十分引人关注，各地政府为了使征地补偿的标准更加符合当今的经济情况，不至于引起纠纷，每一年都会调整征地补偿新标准，因此重庆市政府，公布了重庆市征地补偿安置方式和标准，并且对于哪些不予补偿也进行了公布。

一、重庆市征地补偿安置方式和标准

1、土地补偿费和安置补助费

a、土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。土地补偿费不分地类，按被征收土地面积计算，一类地区(中心城区：1062平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩16000平方公里至5473平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩14000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为28000元。

b、土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿，被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门;其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。

c、安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定，对未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人;对年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人;对年满16岁及以上的被征地农转非人员，其个人按照有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由土地行政管理部门从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。

d、土地补偿费80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的，其差额部分由征地单位补足，直至满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。

2、农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿

农村房屋、青苗的补偿标准分别按附表2、3执行。宅基地使用权范围内的地上构(附)着物的补偿标准，按附表4、5执行;其余被征收土地范围内的地上构(附)着物，采取综合定额补偿的方式进行补偿。综合定额补偿的具体标准和计算方式由各区人民政府制定。

3、住房安置

a、被征地拆迁农转非人员住房安置的人均建筑面积标准为30平方米。

b、积极推行住房货币安置方式，货币安置具体标准由各区人民政府按照不低于本区与被征地范围相邻地段经济适用住房销售价格的原则制定。

c、各区人民政府可以按照“政府引导、市场运作”的方式，提供国有土地使用权，通过招标的方式确定建设单位修建住房，并由建设单位定向销售给已进行货币安置的征地农转非住房安置对象，以满足其住房需求。定向修建并销售给被征地拆迁农转非人员居住的住房应享受经济适用住房建设的有关优惠政策。

二、重庆市征地补偿不予补偿的情况

1、不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物;

2、政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物;

3、超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;

4、非法占用集体土地修建的建(构)筑物;

5、天然野生杂丛。第九条按照本办法的规定，属于住房安置对象的，其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。按照本办法的规定，不属于住房安置对象的，其拆迁房屋，按照前款规定的标准上浮50%予以补偿。

但是不是所有的土地和建筑都会给予补偿，如果是没有合法文件的建筑物、超过批准年限的建筑物以及非法修建的建筑物等等都不会给予安置补偿，而农作物不是人为种植的，天然的也不会给予安置补偿，而且每个地区的安置补偿都必须按照相关的政策和标准执行，不得有徇私舞弊的行为。

·拆迁部门强制征地官司怎么打？
拆迁部门强制征地官司怎么打？一、拆迁部门强制征地官司怎么打 1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有，地方政府征地就是从根本上违反了法律。 2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。 ...

·国有土地使用权续期方式是什么？
国有土地使用权续期方式是什么？一、国有土地使用权续期方式是什么? 应当在土地使用年限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况，经地级市政府批准准予续期的，将重新签订土地使用权出让合同并依照规定支付土地使用权出让金。 1、需要提交什么材料? 提交用地申...

·关于非法占用农用地罪的司法解释有什么内容
我国法律规定了非法占有农业地罪，在《刑法》中对此罪的规定仅限于罪名和量刑。因此，司法解释对本罪法条中的一些关键性词语进行了解释，并且详细阐述了立案追诉标准。关于非法占用农用地罪的司法解释有什么内容，我们在下文为您介绍。一、《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律...

·河南省征地补偿标准是什么？
河南省征地补偿标准是什么？?为了推进社会的发展，进行大型的工程建设，我们国家很多地方都面临着征收土地的问题，就拿河南省来说，河南的很多地方都会有土地被国家征收，然而土地征收必然与居民的切身利益相关，那么，河南省征地补偿标准是怎样的呢?下面我们就为您详细介绍一下。河南省征地补偿标准...

·私募基金不准入房地产？
私募基金不准入房地产？一、私募基金私募基金是私下或直接向特定群体募集的资金。与之对应的公募基金是向社会大众公开募集的资金。人们平常所说的基金主要是共同基金，即证券投资基金。从研究范式来划分，证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，这三种分析方法基于完全...

·梧州市征地补偿标准是怎样的
梧州市征地补偿标准是怎样的在当今社会上房地产虽然有些式微，但仍然是很多商人眼中可口的一块蛋糕。然而房地产就得有需要相关的土地开发，而土地一级开发项目必须符合梧州市征地补偿标准发展计划和年度土地供应计划。那么它是个怎么样的规定呢？一、国家征地补偿标准是怎样规定的 (一)各...

·我国关于征地水塘补偿标准是什么？
在我国根据各地的征地具体情况，有不同的补偿额度。那么什么是土地征用?征用水塘补偿标准又是什么呢?其具有怎样的法律效应以及其享有的标准是什么？下面就由我们为您详细解答相关的法律知识，希望我们的回答可以帮助到您。一、我国关于征地水塘补偿标准是什么对于征用水塘补偿标准，按《土地管理法》...

·最高人民法院关于国有土地使用权合同解释是什么？
最高人民法院关于国有土地使用权合同解释是什么？国有土地使用权合同因其涉及到民法、合同法、土地法及房产管理法等多个法律规定，人们在使用和涉及到这一项内容时往往难以准确把握，为此，最高人民法院于2005年8月专门制定出台了国有土地使用权合同解释，便于人们参照引用。具体内容如下： ...

·如何解决农村土地转让合同纠纷?
如何解决农村土地转让合同纠纷? 承包责任制是我国农村的一项重要的土地制度，在这项制度下，农民可以将其名下的土地进行转让。由于一些农民法律意识不强，在进行土地转让时，往往用口头协议代替合同，或者合同条款不完整，这样就容易引发纠纷。那么，如何解决农村土地转让合同纠纷?下面我们简单给您...

·土地承包经营权的强制流转被允许吗？
土地承包经营权的强制流转被允许吗？一、土地承包经营权土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权利内...