重庆市征地补偿标准是什么？

重庆市征地补偿标准是什么？

征地补偿对于很多人来说是一件大事，因此每一年政府公布的征地补偿标准都十分引人关注，各地政府为了使征地补偿的标准更加符合当今的经济情况，不至于引起纠纷，每一年都会调整征地补偿新标准，因此重庆市政府，公布了重庆市征地补偿安置方式和标准，并且对于哪些不予补偿也进行了公布。

一、重庆市征地补偿安置方式和标准

1、土地补偿费和安置补助费

a、土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。土地补偿费不分地类，按被征收土地面积计算，一类地区(中心城区：1062平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩16000平方公里至5473平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩14000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为28000元。

b、土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿，被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门;其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。

c、安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定，对未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人;对年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人;对年满16岁及以上的被征地农转非人员，其个人按照有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由土地行政管理部门从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。

d、土地补偿费80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的，其差额部分由征地单位补足，直至满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。

2、农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿

农村房屋、青苗的补偿标准分别按附表2、3执行。宅基地使用权范围内的地上构(附)着物的补偿标准，按附表4、5执行;其余被征收土地范围内的地上构(附)着物，采取综合定额补偿的方式进行补偿。综合定额补偿的具体标准和计算方式由各区人民政府制定。

3、住房安置

a、被征地拆迁农转非人员住房安置的人均建筑面积标准为30平方米。

b、积极推行住房货币安置方式，货币安置具体标准由各区人民政府按照不低于本区与被征地范围相邻地段经济适用住房销售价格的原则制定。

c、各区人民政府可以按照“政府引导、市场运作”的方式，提供国有土地使用权，通过招标的方式确定建设单位修建住房，并由建设单位定向销售给已进行货币安置的征地农转非住房安置对象，以满足其住房需求。定向修建并销售给被征地拆迁农转非人员居住的住房应享受经济适用住房建设的有关优惠政策。

二、重庆市征地补偿不予补偿的情况

1、不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物;

2、政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物;

3、超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;

4、非法占用集体土地修建的建(构)筑物;

5、天然野生杂丛。第九条按照本办法的规定，属于住房安置对象的，其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。按照本办法的规定，不属于住房安置对象的，其拆迁房屋，按照前款规定的标准上浮50%予以补偿。

但是不是所有的土地和建筑都会给予补偿，如果是没有合法文件的建筑物、超过批准年限的建筑物以及非法修建的建筑物等等都不会给予安置补偿，而农作物不是人为种植的，天然的也不会给予安置补偿，而且每个地区的安置补偿都必须按照相关的政策和标准执行，不得有徇私舞弊的行为。

·监视居住可变更地址吗？
监视居住可变更地址吗?可以变更地址，由人民法院、人民检察院决定监视居住的，县级公安机关批准执行对犯罪嫌疑人的监视居住，所以如果要变更监视居住的地点，需要经过办案机关(法、检)的同意，并报公安机关变更执行。执行机关对被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人，可以采取电子监控、不定期检查等监视...

·土地使用权受到侵害怎么办
土地使用权受到侵害怎么办他人非法侵占土地使用权人所使用的土地，是对土地使用权人的占有使用权的侵害。当土地使用权受到侵犯时，土地使用权人有权依法采取措施保护其权利，可以请求当地市、县人民政府土地管理部门责令侵害人排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状、赔偿损失。土地使用权人也可...

·划拨国有土地使用证换证地点在哪？
划拨国有土地使用证换证地点在哪？一、划拨国有土地使用证换证地点在哪? 划拨国有土地使用证的时限是从开发商取得划拨国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期...

·铁路征地拆迁费标准是什么
铁路征地拆迁费标准是什么一、铁路征地拆迁费标准规划中的铁路外沿线三十米之内为铁路建设永久性用地，土地不可能返还了。而此外的施工用地则是在施工结束后要归还给农民恢复使用的，这属于临时用地。永久性的征地，与临时用地的补偿标准当然是不可能一样了。永久性征用土地适用《土地管理法》...

·麻阳拖芷公路拆迁征地补偿标准
麻阳拖芷公路拆迁征地补偿标准国家对公路征地拆迁的目的是为了合理规划城市道路，而征地拆迁的前提下必须保障双方的合法权益。因为拆迁可能会影响被拆迁方的利益，所以国家对征地拆迁补偿做出来相应的补偿标准，下面，我们一起来了解一下麻阳拖芷公路拆迁征地补偿标准。一、征地补偿 1、...

·丹东征地安置补偿标准
丹东征地安置补偿标准一、丹东征地安置补偿标准文件按照省国土资源厅《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》(辽国土资发〔2015〕190号)要求，为进一步做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，经市政府同意，现将有关事项通知如下： 1、本征地区片综合地价是指法律规定的征收...

·土地承包经营权流转合同再转让可以吗？
土地承包经营权流转合同再转让可以吗？一、流转来的土地承包权可以再次转让吗？土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。二、农村土地承包经营权流转模式有哪几种？ ...

·土地使用权限过期后怎么办？
土地使用权限过期后怎么办？土地使用证和房产证都是非常重要的，缺一不可，但是在生活中我们可能会遇到土地使用权限过期的情况，中国的土地国有制我们拥有的土地也都是有使用期限的，但是这并不意味着土地就此不属于我们了，我们需要进行进一步的处理问题。那如果土地使用权限过期后怎么办呢？土地使用...

·怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？
怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？土地使用证是证明土地所有权的归属，是使用土地的有效凭证。房屋的转让过户会需要房产证和土地使用证，土地使用证在房屋交易中至关重要。很多人看到土地使用证上面会写划拨两个字。那么，怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？下面就让我们为您整理一下相关知识，...

·土地使用证被物业扣留违法吗
土地使用证被物业扣留违法吗？应该怎么办理？根据国土管理法，实行土地发证制度，土地受到法律的保护。土地分为农民集体土地和国家所有土地，分别是指土地的权利归农民集体和国家。那么，土地使用证被物业扣留违法吗?怎么办理？下面，我们搜集了有关材料，希望对您有帮助，一起看看吧：物业扣留土地...

·划拨土地使用权转让合同无效吗
划拨土地使用权转让合同无效吗一、划拨土地使用权转让合同无效吗? 划拨土地转让未取得政府主管部门的批准，而根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定，转让划拨土地使用权需经有批准权的人民政府批准，未经批准的，应当认定合同无效。 ...