装饰工程质量保修期是多久

装饰工程质量保修期是多久？

房地产开发商开发精装修的楼盘时，会委托装修公司进行施工，双方会签署装修工程承包合同，明确装修工程建筑标准、质量要求其保修等重要事项。房子交付后，装修公司负责保修和维护。和其它商品一样，房子装修也有一定的期限，那么装饰工程质量保修期是多久？下面我们给您具体讲一讲。

一、装饰工程质量保修期是多久？

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

1、设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

二、装修工程质量问题一般处理程序是怎样的？

1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时，应及时制止，并要求施工单位立即改正；

2、当施工引起的质量问题已出现，立即向施工单位发出《监理通知》，要求其进行补救处理，当其采取保证质量的有效措施后，向监理单位填报《监理通知回复单》；

3、某工序分项工程完工后，如出现不合格项，监理工程师应填写《不合格项处置记录》，要求施工单位整改，并对其补救方案进行确认，跟踪其处理过程，对处理结果进行验收，不合格不允许进入下道工序或分项工程施工；

4、在交工使用后保修期内，发现施工质量问题时，监理工程师应及时签发《监理通知》，指令施工单位进行保修（修补、加固或返工处理）。

三、工程质量问题包括哪几种？

工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。

1、工程质量缺陷

是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。

2、工程质量通病

是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。

目前建筑安装工程最常见的质量通病主要有以下几类：

（1）水暖电卫安装粗糙，不符合使用要求。

（2）结构吊装就位偏差过大。

（3）预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足。

（4）砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求。

（5）金属栏杆、管道、配件锈蚀。

（6）墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱、压平起光。

（7）饰面板、饰面砖拼缝不平、不直、空鼓、脱落。

（8）喷浆不均匀，脱色，掉粉等。

3、工程质量事故

是指在工程建设过程中或交付使用后，对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大，损失较大的质量损伤。如住宅阳台、雨篷倾覆，桥梁结构坍塌，大体积混凝土强度不足，管道、容器爆裂使气体或液体严重泄漏等等。它的特点是：

（1）经济损失达到较大的金额。

（2）有时造成人员伤亡。

（3）后果严重，影响结构安全。

（4）无法降级使用，难以修复时，必须推倒重建。

综上所述，按照国家法律规定，装饰工程质量保修期为两年。也就是说精装修房子施工完成，装修公司将商品房交付给开发商后，两年内出现的质量问题，装修公司承担维修责任。这一点非常重要，要在承包合同中明确。对于装修公司拒绝维修的，业主可以向有关部门反映，或者发起诉讼来维权。

·没做工伤鉴定能上班吗？
      工伤鉴定有十个等级标准，当受到最轻的工伤后还是需要进行工伤鉴定以便赔偿事宜，但是也不影响工作的劳动能力，这时候受伤员工也不希望工作进度落下了，那么没做工伤鉴定能上班吗？我们通过下文来了解一下。 一、没做工伤鉴定能上班吗？ 可以的劳动能力鉴定可以一边做一边上班，但是可能影响你的...

·劳动合同中的违约金概念在我国的目前的《劳动法》中
      劳动合同中的违约金概念在我国的目前的《劳动法》中，关于劳动合同中的违约金立法上还没有明确性的具体规范。但在实践中劳动合同往往借鉴一般民事合同中的违约金制度，所以劳动合同约定的违约金渐渐得到重视。违约金指的是在合同约定时，双方当事人约定一方出现违反合同相关约定时应向对方支付一定数额...

·工伤厂方不给去做工伤认定怎么办
      工伤厂方不给去做工伤认定怎么办工伤认定厂方不配合由厂方承担不利后果，为保护劳动者权益，如果厂方不配合，工伤伤残鉴定时你个人可以直接去劳动局鉴定。你自己或直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工...

·工伤认定工伤认定和工伤鉴定是不是一样
      劳动者在日常的工作中难免会遇到一些意外，由于工作的原因遭受到工伤，一般情况下是需要做工伤认定的，这样才能确定用人单位如何进行赔偿，但也有工伤鉴定这一个步骤，那么工伤认定工伤认定和工伤鉴定是不是一样的呢？我们将为您解答。 1、工伤认定 工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因...

·为什么要订立书面劳动合同
      劳动合同是建立劳动关系的基本形式。《劳动合同法》实施以后要求单位与劳动者订立书面的劳动合同。那么，为什么一定要订立书面劳动合同呢?在下文中为您详细介绍相关内容。 一、为什么要订立书面劳动合同 《劳动合同法》第十条第一款规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。这一规定沿用《劳动...

·第三次劳动合同公司不签无限期怎么赔偿用人单位与劳
      第三次劳动合同公司不签无限期怎么赔偿用人单位与劳动者第三次签订劳动合同，劳动者提出续签无固定期限劳动合同而用人单位拒绝的，应该支付劳动者赔偿金，标准为工作1年支付2个月工资。《劳动合同法》第十四条　无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳...

·根据法律规定产假期间工资是谁发？
      根据法律规定产假期间工资是谁发?根据法律规定产假期间工资是由用人单位发放。产假在职妇女产期前后的休假待遇，一般从分娩前半个月至产后两个半月，晚婚晚育者可前后长至四个月，女职工生育享受不少于九十天的产假。 2011年11月21日，国务院法制办公室全文公布《女职工特殊劳动保护条例(征...

·什么是安装工程质量通病？
      什么是安装工程质量通病？ 保证工程质量合格在民用、公共、工业建筑设施中重要的一项工作，每一阶段要根据质量安全规定检验、控制。若是出现质量问题，轻则影响居民居住生活，重则发生工业重大安全事故，复杂的补救修理过程会浪费财力和人力。那么什么是安装工程质量通病？以下是相关资料汇总： ...

·开除员工有没有经济补偿金劳动法规定
      开除员工有没有经济补偿金劳动法规定，用人单位依法经商与劳动者解除劳动合同的，提前30日以书面形式通知劳动者解除劳动合同的，因裁剪人员而与劳动者解除劳动合同的，应当依照国家有关规定给予经济补偿。对支付经济补偿的具体办法作出了规定。劳动合同法在延续以上规定的同时，对用人单位的解除和终...

·湖南省建筑工程资料管理规程包括哪些? 一、建筑施工资料管理
      湖南省建筑工程资料管理规程包括哪些? 一、建筑施工资料管理包括： 1、施工现场质量管理检查记录; 2、中标通知书; 3、工程预(决)算; 4、承发包合同; 5、施工许可证; 6、质保体系人员名单及岗位证书; 7、企业资质及质量管理制度和质保体系人员岗位责任制; ...

·一、员工到劳动局申请工伤鉴定要哪些材料?
      一、员工到劳动局申请工伤鉴定要哪些材料? 员工到劳动局申请工伤鉴定需要的材料有：工伤认定申请表(当地劳动部门领取);与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;医疗诊断证明书(包括门诊病历、急诊病历、住院病历的复印件);劳动保障部门收到工伤认定申请之日起六十日内作出《...