土地使用出让合同应该怎么写?

土地使用出让合同应该怎么写?

个人取得土地使用权后，如果用地计划有变，可以将土地使用权转让或者出让，这是法律许可的。为了防止出现土地使用权纠纷，双方得签署一份土地使用出让合同，将各自权利和义务规定好，那么，土地使用出让合同应该怎么写?下面我们来看看我们是怎么说的。

土地使用出让合同

转让方(以下简称甲方)____

受让方(以下简称乙方)___

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

一、转让标的

甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____.

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为____.

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为____或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：____.

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

2、提请____仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人(签章)____

乙方代表人(签章)____

____年____月____日

综上所述，土地使用出让涉及到双方利益，必须要认真签署一份土地使用出让合同，在合同里面，详细规定好土地出让期限、土地概况、土地出让金及支付方式、出让方式，双方权利义务和违约责任等。在签好合同后，如果是企业的，还应该加盖公章，确保合同效力。

·2023郑州征地补偿标准是多少
郑州征地补偿标准是多少《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收农用地的土...

·拆迁部门强制征地官司怎么打？
拆迁部门强制征地官司怎么打？一、拆迁部门强制征地官司怎么打 1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有，地方政府征地就是从根本上违反了法律。 2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。 ...

·检察院进行退侦的目地是什么
一、检察院进行退侦的目地是什么经过一次退回补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，可以作出不起诉决定。如果案件经过两次退回补充侦查，仍然证据不足，不符合起诉条件的，人民检察院应当作出不起诉决定。如果证据充足的应当起诉，追究犯罪嫌疑人的刑事责任，犯罪嫌疑...

·征地补偿款分几次发放？
征地补偿款分几次发放？现在不少农村土地被政府征用做基础设施建设，涉及到的农户，可以领取到一笔征地补偿款。具体金额要由当地征地部门确定，补偿款包括土地补偿费、安置费、青苗费等。能否顺利拿到手是农民最关心的事情。那么征地补偿款分几次发放？下面我们一起看看我们的说法。一、征地补偿款分几...

·在异地身份证丢了怎么挂失补办吗
在异地身份证丢了怎么挂失补办吗?在异地丢失了身份证式可以补办的，补办的流程是：1、申领人本人到派出所拍摄居民身份证数码照片，并现场采集指纹信息。2、填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的需交验居民身份证，申请补领的需交验居民户口簿或居住证。3、异地受理...

·江苏省滨海县征地补偿新标准是怎样的
江苏省滨海县征地补偿新标准是怎样的全国各地都会发生土地资源需要重新调配使用的时候，此时就会牵涉到相关的征地补偿办法出台并落实。根据每个省市、自治区人均GDP和消费系数等差异，征地补偿标准也不尽相同。下面我们就为您详细介绍。江苏省滨海县征地补偿新标准是怎样的？《江苏省滨...

·哪些人有资格享受征地补偿的安置
哪些人有资格享受征地补偿的安置在进行征地补偿的时候，我们首先是需要弄清楚哪些人有资格享受征地补偿的安置，然后才是按照相关的补偿的标准来进行补偿，这样才可以尽可能的进行减少纠纷的发生。那么，我们在进行确定人群的时候，都是需要按照哪些标准来进行划分呢?一起来了解一下吧。哪些人有资格享...

·异地身份证丢失证明怎么办理
日常生活中。我们身边经常会有这样的马大哈，自己的身份证可能不小心会丢失。身份证对于我们来说有多重要，想必不用我们说您都知道。但是，由于现代的大多数人毕业后会选择到外地工作。人在外地，如果不小心丢失了身份证，我们肯定非常着急。所以，我们特为您整理了异地身份证丢失证明怎么办理的相关资...

·广东省征地补偿条例包括什么内容？
广东省征地补偿条例包括什么内容？土地，不论是对于城市还是农村居民而言，都是很珍贵的。对于国家的建设，需要征地的，人们都应该用于奉献，配合国家的征地政策。土地的征收，是为了让土地得到更好地利用。当然，国家并不是免费拿走人们的土地，都是会给补偿的。接下来，律师将和您分享广东省征地补偿...

·商丘高铁征地补偿标准是什么
商丘高铁征地补偿标准是什么一、我国一般征地补偿标准我国对国家建设用地征收农村土地的补偿标准并没有统一规定，可根据《土地管理法》的规定结合当地实际由省市自治区制定。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费...