由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无

南京环境资源律师 www.nj48.net

  由于现在城市中房价都普遍偏高，对于很多工薪家庭而言，肯定是无法一次性全款购房，因此就会选择向银行申请按揭贷款购房。但此时买房子的首付款是需要购房者自己支付的，而这个过程中也有需要注意的事项。那么买房子交首付注意事项有哪些?下文中我们为做详细解答。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!一般支付购房首付款的时候都是在签订了认购协议书，支付了购房定金之后的一定时间内进行的，与此同时开发商也就会与购房者签订商品房买卖合同，之后准备齐全了相关材料的，就可以向银行申请按揭贷款了。

·不发工资投诉的相关规定包括哪些？
      在我们的现实生活当中，对于一些行为我们是可以到有关部门进行投诉的，因为毕竟现在的诉讼成本比较高，对于普通老百姓来说，投诉是一个非常快捷而且有效的方式。比如说不发放劳动工资就可以投诉。那么不发工资投诉的相关规定包括哪些?下面为您介绍。 一、不发工资投诉的相关规定包括哪些? 《劳...

·工伤鉴定10级标准具体内容是什么？
      日常生活中每个人除了家庭生活，其他主要时间都集中在工作上，所以工作过程中出现的各种意外伤害或者“职业病”都是很常见的情况，亦称之为工伤。现在您的法治意识普遍提高，大部分人在遇到工伤的时候都知道要做工伤鉴定，积极维权。那么工伤鉴定10级标准具体内容是什么呢？下面我们就给您介绍一下。...

·劳动合同法赔偿规定解除合同劳动者能得到经济补偿？
      劳动合同时劳动者与用人单位发生纠纷时据以保护自己合法权益的根本，在现实生活中，不少企业在聘用员工后发现其不能胜任该职位后通常都会想解除劳动合同，那么，根据劳动合同法赔偿规定解除合同劳动者能得到经济补偿呢?现在就来和我们一起了解下吧。 一、劳动合同法明确规定下列情况下，劳动者有权...

·工伤认定申报材料都包括了哪些
      在申请工伤认定的时候，需要以书面形式提出认定申请书，与此同时还会要求申请人同时提供相应的证据材料，这样工作人员才能做出准确的认定。那具体来说工伤认定申报材料都包括了哪些呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、工伤认定申报材料都包括了哪些 (一)工伤认定申请表;(二)与用人单位...

·建筑工程质量检验与评定的内容是怎么样的？
       现在经济飞速发展，很多城市从原先的农村逐步成为了一个城市，所以很多建筑相继也建设出来。那么关于建筑工程质量检验与评定的规定内容是怎么样的?工程建设，一般都是用于人们生产生活使用的，所以如果质量存在问题就会有很多人会受到影响，所以质量检验和评定势在必行。 一、建筑工程质量检验...

·工伤认定单位不服怎么办
      对工伤认定出来的结果，不仅受伤职工会表示不服，有的时候用人单位也是会不服的，但不服不光是说说就完了，需要采取必要的措施来处理才行。那通常工伤认定单位不服怎么办呢?下文中我们为您做详细解答。 一、工伤认定单位不服怎么办 工伤职工对工伤认定不服，可以行政复议或行政诉讼，理由如下：(...

·劳动合同法违约的规定是什么？
      劳动合同法违约的规定是什么?违约的情况下需要支付违约金，违约金是合同中约定的，当事人一方不履行合同时向对方交纳的一定数额的金钱。在《合同法》中，几乎所有的合同都可以约定违约金，但《劳动合同法》对违约金实行了限制性规定。(1)劳动者违反服务期约定要求提前解除合同的，应当按照约定向用...

·员工擅自离职如何处理,被迫辞职有无经济补偿金
      员工擅自离职如何处理,被迫辞职有无经济补偿金通常员工想要离职的话，都是需要事先通知单位的，而要是在不通知的情况下就擅自离职的话，就有可能给单位的利益造成损失。那单位在遇到员工擅自离职的时候该如何处理呢？请从下文中进行了解。一、员工擅自离职如何处理劳动者擅自离职是指其未向用人单位提...

·8年员工辞退给多少补助金
      8年员工辞退给多少补助金?8年员工辞退一般是支付8个月的工资作为补偿，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民...

·新经济时代，建设工程为人类生活、生产提供物质技术基础，使各类
      新经济时代，建设工程为人类生活、生产提供物质技术基础，使各类建筑更加美化，而建设工程合伙合同有时会存在各种问题，有可能造成建设工程合伙纠纷，双方当事人直接去法庭解决。那么“建设工程合伙纠纷判决书”的制作要求是什么，为您解答。 一、形式要求 判决书的制作，在形式上应当具备规范性、创...

·员工辞职工资结算规定是什么
      员工辞职工资结算规定是什么劳动部《工资支付暂行规定》第九条，劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。工资应当以法定货币支付。不得以实物及有价证券替代货币支付。用人单位应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲...